По делу № 2-528/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
09 августа 2010 года р.п. Д-Константиново
Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре Федотовой Я.В., с участием истца Бакулиной В.М., представителя истца Быковой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакулиной В.М. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Красный партизан» о признании права собственности на часть жилого дома по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Бакулина В.М. обратилась в суд с иском к СПК «Красный партизан» о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью 56,6 кв. м., из них жилой 34,0 кв.м. расположенную по адресу: д. ....
Исковые требования Бакулина В.М. мотивирует тем, что 29 марта 2010 года между ней и СПК «Красный партизан» был заключен договор купли-продажи и акт передачи части жилого дома, расположенного по адресу: д. ..., состоящей из двух комнат, общей площадью 56,6 кв.м., из них жилой 34,0 кв. м., расположенной на земельном участке, принадлежащем Сарлейской сельской администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области. Оплата суммы 150 000 рублей была ею произведена в кассу СПК «Красный партизан» в полном объеме 29 марта 2010 года. Застройщиком дома является СПК «Красный партизан», на балансе которого находился дом. СПК право собственности на жилой фонд не зарегистрировал, поэтому она не может зарегистрировать свое право собственности на купленную часть дома.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. Дала показания, подтверждающие основания, изложенные в исковом заявлении. Дополнила, что члены семьи, проживающие совместно с ней не претендуют на право собственности на часть дома, которая расположена слева по фасаду.
Ответчики СПК «Красный партизан» в судебное заседание не явились. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с иском.
В соответствие со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Заслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела: договор купли-продажи части дома, квитанции к кассовым ордерам, акт приема-передачи части дома, справку № *** от 21.05.2010 г. о технической характеристике объекта, справки СПК «Красный партизан», выписку из протокола заседания правления СПК, заявления Бакулиной А.И., Бакулина М.М. об отказе в признания права собственности за ними на часть дома, суд приходит к следующему.
Признание иска ответчиком не нарушает, чьих либо законных прав и охраняемых законом интересов, поэтому принято судом.
В соответствие со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Истец Бакулина В.М. согласно договора купли-продажи приобрела у ответчика, СПК «Красный партизан» левую по фасаду часть жилого одноэтажного кирпичного дома общей площадью 56,6 кв.м., из них жилой - 34,0 кв. м., состоящей из двух комнат и расположенной по адресу: ..., принадлежавшую ответчику на основании бухгалтерского баланса, инвентаризации. Часть дома имеет обособленные вход, электро-, газо-, водоснабжение, канализацию. Расположена на землях находящихся в ведении Сарлейской сельской администрации Д-Константиновского района.
В соответствие со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом и часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
С учетом указанного выше, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований Бакулиной в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Признать за Бакулиной Верой Михайловной, ,,, г.р., уроженкой г. ..., паспорт *** № *** выдан Д-Константиновским РОВД Нижегородской области ,,, года, состоящей на регистрационном учете по адресу: ... право собственности на левую по фасаду часть жилого кирпичного одноэтажного дома, состоящего из двух комнат, общей площадью 56,6 кв.м., из них жилой -34,0 кв.м., расположенную по адресу: деревня ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья подпись С.Н. Звягенцев
Верно: судья С.Н. Звягенцев
Решение вступило в законную силу «___» августа 2010 года.
Судья С.Н.Звягенцев