По делу № 2-497/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
09 августа 2010 года р.п. Д-Константиново
Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Федотовой Я.В., с участием представителя истца Кашина М.А. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карелова Е.А. к садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) "Лесная поляна" о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Карелов Е.А. обратился в суд с иском к СНТ "Лесная поляна", Акулову Ю.И. о признании договора купли-продажи от ,,, года заключенного между Кареловым Е.А. и Акуловым Ю.И., удостоверенного Белоненко А.В. государственным нотариусом Дальнеконстантиновской государственной нотариальной конторы Нижегородской области, реестровый номер ***, состоявшимся.
До начала судебного разбирательства представитель истца Кашин М.А. исковые требования уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просит признать за Кареловым Е.А. право собственности на земельный участок № *** общей площадью 456 кв.м. с кадастровым номером ***, предоставленный для ведения садоводства, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, находящийся в СНТ "Лесная поляна" ... ....
Исковые требования Карелов Е.А. мотивирует тем, что он 07.07.1995 года приобрел в собственность у Акулова Ю.И. земельный участок площадью 456 кв. м., находящийся в садоводческом товариществе «Лесная поляна», участок № ***, предоставленный для ведения садоводства, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения. Расчет между сторонами произведен в полном объеме до подписания настоящего договора. Договор был удостоверен государственным нотариусом Белоненко А.В. реестровый номер ***, а также зарегистрирован в ГНИ по Дальнеконстантиновскому району 07.07.1995 года.
На земельный участок был оформлен кадастровый паспорт, и участку был присвоен кадастровый номер ***. Однако договор не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Дальнеконстантиновского района Нижегородской области.
В текущем году он решил зарегистрировать свое право на земельный участок, однако не смог этого сделать, так как для регистрации договора необходимо присутствие двух сторон. Местонахождение Акулова ему не известно.
В судебном заседании представитель истца Кашин М.А. исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям, дав пояснения подтверждающие основания исковых требований, изложенные в исковом заявлении. Дополнил, что на момент покупки земельного участка регистрация договора с участием сторон не предусматривалась. Акулов на письменное уведомление, направленное по имевшемуся в договоре адресу, не ответил.
Ответчик СНТ "Лесная поляна" в судебное заседание не явился, председателем СНТ суду представлено заявление, которое подтверждено по телефону о рассмотрении дела в их отсутствие, признании исковых требований.
Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Признание иска ответчиком не нарушает закон, охраняемые законом права и интересы иных лиц, поэтому принято судом.
В соответствие со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
07 июля 1995 года Карелов Е.А. купил у Акулова Ю.И., принадлежавший последнему на праве собственности земельный участок № *** площадью 468 кв. м., кадастровый номер ***, расположенный в СНТ (ранее СТ) "Лесная поляна" ...
В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Принимая во внимание указанное выше, суд считает, что исковые требования Карелова Е.А. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
В остальной части исковые требования истца удовлетворению не подлежат, так как спор по договору купли-продажи земельного участка отсутствует.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кареловым Е.А., ,,, г.р., уроженцем д. ..., паспорт *** № ***, выдан УВД Автозаводского района г. Нижнего Новгорда ,,, года, сотсоящем на регистрационном учете по адресу: г. ... право собственности на земельный участок № *** площадью 468 кв. м., кадастровый номер ***, расположенный в СНТ "Лесная поляна" ..., предназначенный для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись
Копия верна: судья С.Н.Звягенцев
Решение вступилов законную силу «____» августа 2010 года.
Судья С.Н. Звягенцев