РЕШЕНИЕ дело 2-560
Именем Российской Федерации
р.п.Д-Константиново 19 августа 2010 года.
Судья Д-Константиновского районного суда Нижегородской области Тупикина З.А.
с участием представителей истца Захарычева Н.Л -Завьялова А.А.
при секретаре Сергеевой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарычева Н.Л. к Кужутской сельской администрации Д-Константиновского района Нижегородской области, о снятии ограничения (обременения) прав : «для целей не связанных со строительством» с земельного участка, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о существующих ограничениях ( обременениях) « для целей не связанных со строительством» на земельном участке,
Установил:
Захарычев Н.Л. обратился в суд с заявлением, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 612 кв.м. в ... кадастровый номер ***. Указанный земельный участок был приобретен по договору купли-продажи от 26.09..2005 года, заключенному с Администрацией муниципального образования- Кужутской сельской администрацией Д-Константиновского района Нижегородской области.
Согласно Распоряжению Кужутской сельской администрации № 103 от 21.12.2004 года « О предоставлении в собственность земельного участка» ему предоставлен в собственность за плату земельный участок для ведения садоводства ( без права строительства) на землях, находящихся в ведении Кужутской сельской администрации.
При регистрации права собственности в свидетельстве о государственной регистрации серия 52-АБ *** от ,,, года было указано ограничение (обременение) права: земельный участок предоставлен для целей не связанных со строительством.
Просит суд снять ограничение ( обременение) права « для целей не связанных со строительством» с земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, общей площадью 612 кв.м. в ..., кадастровый номер ***
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о существующих ограничениях (обременениях) права» для целей не связанных со строительством» на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца- Завьялов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик - Кужутская сельская администрация Д-Константиновского района Нижегородской области исковые требования истца признала в полном объеме, просит дело рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании ст. 173 ГПК РФ ответчик иск признал, признание иска принято судом, это не ущемляет законных интересов сторон. При признании иска ответчиком исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Захарычеву Н.Л. земельный участок предоставлен на основании Договора купли-продажи от 26.09.2005 года для ведения садоводства.
2 ноября 2005 года истец получил свидетельство о государственной регистрации права. В данном свидетельстве указано в графе «существующие ограничения (обременения)» - земельный участок предоставлен для целей не связанных со строительством.
В соответствии со ст. 56 Земельного Кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным ЗК РФ, федеральными законами.
В данном случае оснований для ограничения прав на землю нет, отсутствуют акты органов местного самоуправления с указанием сроков ограничения прав на земельный участок.
Захарычев Н.Л. является собственником земельного участка, который использует по назначении.
В соответствии со ст. 40 ч 1 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет права:
1.использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
Наложенное в связи с процедурой регистрации права собственности на указанный земельный участок ограничение (обременение) «для целей не связанных со строительством» - не позволяет собственнику Захарычеву реализовать свои права как собственника- использовать земельный участок по назначению для ведения садоводства.
Снятие ограничения права на земельный участок не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ суд,
Решил:
Исковые требования Захарычева Н.Л. удовлетворить.
Снять ограничение ( обременение) права «для целей не связанных со строительством» с земельного участка, принадлежащего Захарычеву Н.Л. из земель населенных пунктов, общей площадью 612 кв.м. в ..., кадастровый номер ***.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 52-52-12/035/2005-99 от 3.11.2005 года о существующих ограничениях (обременениях) права: « для целей не связанных со строительством» на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 612 кв.м. в ..., кадастровый номер ***.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья :подпись З.А.Тупикина.
Копия верна : судья З.А.Тупикина.
Решение вступило в законную силу 2010 года
Судья З.А.Тупикина.