копия 2-719/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 октября 2010 года р.п. Дальнеконстантиново
Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего: судьи Кляина А.В., секретаря судебного заседания: Соболевой С.В., в присутствии: представителя истца Синевой О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Воронина И.А. к СПК «Победитель» о признании права собственности на квартиру; третье лицо: Белозеровская сельская администрация Дальнеконстантиновского района Нижегородской области
У С Т А Н О В И Л:
Двухкомнатная квартира по адресу: ... являлось собственностью СПК, относится к основным средствам, СПК «Победитель» правопреемник колхоза «Победитель».
02.07.2010 года, между СПК «Победитель» и Ворониным И.А. на основании решения общего собрания от 12.05.2010 года, заключён договор купли продажи. Согласно договора СПК «Победитель» продало Воронину И.А. квартиру по адресу: .... Он не может зарегистрировать право собственности на указную квартиру, поскольку СПК не регистрировало право собственности на данный объект недвижимости. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что Воронин И.А. решил приобрести для проживания квартиру у СПК «Победитель», ... был построен колхозом «Победитель» за счёт собственных средств хозяйства, теперь это собственность СПК. Общее собрание хозяйства приняло решение о продаже квартиры, но права собственности на дом ..., хозяйство не регистрировало. Просит удовлетворить иск.
Ответчик иск признал, представлено заявление от СПК «Победитель» о признании иска, рассмотрении дела без их участия.
От третьего лица Белозеровской сельской администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области представлено заявление о согласии с иском, рассмотрении дела без их участия.
Заслушав истца, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.
Ответчиком иск признан, признание иска принято судом.
Третье лицо согласно с иском, с рассмотрением дела без его участия.
Представитель истца согласен с рассмотрением дела без участия ответчика, третьего лица.
Судья считает возможным по правилу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия ответчика и третьего лица.
Договор купли продажи от 02.07.2010 года между СПК «Победитель» и Ворониным И.А. соответствует положению ст.ст. 549, 550 ГК РФ. Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Воронин И.А. не может пройти указанную в законе процедуру государственной регистрации, поскольку отсутствует регистрация прав СПК на предмет договора.
ФЗ № 122 - ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 6 - права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Указанным законом предусмотрено, что при переходе права на недвижимость проводится государственная регистрация ранее возникших прав. Воронин И.А. вправе требовать от СПК осуществления такой регистрации или обратиться в суд о признании права собственности на жилое помещение.
Согласно представленных документов правообладателем недвижимости проданной Воронину И.А. являлось СПК «Победитель». Решение о продаже недвижимости согласно Устава СПК, принято общим собранием СПК.
Установленные по делу обстоятельства, в совокупности с представленными сторонами и исследованными в суде доказательствами, позволяют прийти к выводу о том, что признание заявленных требований ответчиком не противоречит общим правилам искового производства, не нарушает права и интересы сторон, а также заинтересованных лиц.
Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ворониным И.А., ,,, года рождения, пол: мужской, место рождения: ..., место регистрации: ..., паспорт: ~~ выдан ОУФМС России по Нижегородской области в Нижегородском районе ,,, года, право собственности на двухкомнатную квартиру № ..., общей площадью: 54,2 м. кв., жилая площадь квартиры: 35,2 м. кв..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Судья: А.В. Кляин
***