По делу № 2-689/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
15 октября 2010 года р.п. Д-Константиново
Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Федотовой Я.В., с участием истца Гаврилова В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова В.Г. к Грищенко И.Б., Грищенко Г.П., Грищенко Е.И., Грищенко А.И., Грищенко Б.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, вменении обязанности Управлению Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять с регистрационного учета ответчиков,
УСТАНОВИЛ:
Гаврилов В.Г. обратился в суд с иском к Грищенко И.Б., Грищенко Г.П., Грищенко Е.И., Грищенко А.И., Грищенко Б.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., вменении обязанности УФМС России по Нижегородской области снять с регистрационного учета из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: ... Грищенко И.Б., Грищенко Г.П., Грищенко Е.И., Грищенко А.И., Грищенко Б.И.
Исковые требования Гаврилов В.Г. мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от «22» декабря 2008 г. он приобрел в свою собственность земельный участок с размещенным на нем жилым одноэтажным домом, расположенные по адресу: .... В доме состоят на регистрационном учете: Грищенко Г.П., 1962 года рождения, Грищенко И.Б., 1965 года рождения, Грищенко Е.И., 1987 года рождения, Грищенко А.И., 1990 года рождения, Грищенко Б.И., 1992 года рождения.
Вышеуказанные лица были зарегистрированы в жилом одноэтажном доме, принадлежавшем СПК «Имени Ленина» на праве собственности, так как Грищенко Г.П. и Грищенко И.Б., являлись работниками данной организации. 10.08.2004 года трудовой договор с ними был расторгнут, что подтверждает справка, данная председателем СПК «Имени Ленина». Вышеуказанные лица фактически проживают по адресу: ..., по месту регистрации не проживают, что подтверждает справка Белозеровской сельской администрацией Дальнеконстантиновского района Нижегородской области и справка, данная председателем СПК «Имени Ленина».
После заключения между истцом и СПК «Имени Ленина» договора купли-продажи дома расположенного по адресу: ... регистрации данного договора в Федеральной регистрационной службе по Нижегородской области собственником вышеуказанного жилого дома стал истец, который неоднократно предлагал ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета из его дома, путем переговоров. Также в адрес ответчиков истец направил письмо от 15 августа 2009 года, в котором уведомил ответчиков о состоявшемся переходе права собственности на земельный участок с размещенным на нем жилым домом в его пользу, и, что в соответствии со ст. 35 ЖК РФ не желает предоставлять им право пользования домом. Предложил ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета. Не смотря на отсутствие оснований, ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете в принадлежащем ему доме.
В судебном заседании истец, исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям, дал пояснения подтверждающие основания, изложенные в исковом заявлении, дополнил, что Грищенко И.Б. обещал ему до сегодняшнего судебного разбирательства сняться с регистрационного учета, но ни он, ни члены его семьи этого не сделали. С их слов знает, что на суд они ехать не хотели.
Ответчики в судебное заседание не явились. Суд о причине неявки не уведомили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили. О времени месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением и пояснениями истца.
В силу ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков Грищенко.
Заслушав истца по делу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Гаврилов В.Г. на основании договора купли-продажи от 22.12.2008 года приобрел у сельскохозяйственногшо производственного кооператива «Имени Ленина» принадлежавший ей по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: .... На основании положений ч. 2 ст. 219 ГК РФ истец приобрел право собственности на указанный жилой дом, зарегистрировав его в соответствие с действующим законодательством в Управлении федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 20 января 2009 года (л.д. 8-9)
На момент заключения договора купли-продажи в доме на регистрационном учете состояли Грищенко И.Б., Грищенко Г.П., Грищенко Е.И., Грищенко А.И., Грищенко Б.И., которые добровольно с регистрационного учета не снялись, однако в доме по указанному адресу не проживают длительное время.
Какой-либо договор между собственником дома Гавриловым В.Г. и членами семьи Грищенко о предоставлении во владение или в пользование жилого дома, принадлежащего Гаврилову на праве собственности, не заключался.
В соответствие со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданина на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, … с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ определяют, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Грищенко длительное время не пользуются жилым помещением по назначению, не несут никаких обязанностей по его содержанию, следовательно, утратили право пользования жилым помещением. Известным местом жительства семьи Грищенко являетсяжилое помещение по адресу: ...
В соответствие со ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствие с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713:
местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Принимая во внимание указанное выше, суд считает, что ответчики Грищенко утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований Гаврилова В.Г.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», в случаях строго определенных действующим законодательством, поэтому дополнительное вменение обязанности специализированному органу, на совершение указанный действий, не требуется.
В этой части исковые требования Гаврилова В.Г. удовлетворению не подлежат.
В соответствие со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ в пользу Гаврилова В.Г. подлежат взысканию с ответчиков понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, по 20 рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гаврилова В.Г. удовлетворить.
Признать Грищенко И.Б., Грищенко Г.П., Грищенко Е.И., Грищенко А.И., Грищенко Б.И. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....
В остальной части исковые требования Гаврилова В.Г. оставить без удовлетворения.
Взыскать в пользу Гаврилова В.Г. с Грищенко И.Б., Грищенко Г.П., Грищенко Е.И., Грищенко А.И., Грищенко Б.И. уплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей, по 20 рублей с каждого.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента вынесения его в окончательной форме.
***
***
***
Судья С.Н.Звягенцев