По делу № 2-695/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
15 октября 2010 года р.п. Д-Константиново
Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Федотовой Я.В. с участием истца Кузьминой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Н.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «им. Ленина» Дельнеконстантиновского района Нижегородской области о признании права собственности на часть жилого дома по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Кузьмина Н.В. обратилась в суд с иском к СПК « им. Ленина», о признании права собственности на квартиру общей площадью 67,6 кв. м., из них жилой - 39, 1 кв. м., расположенную по адресу: ....
В судебном заседании до удаления суда в совещательную комнату истец Кузьмина Н.В. исковые требования уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ, и признать право собственности на часть дома, правую по фасаду, по указанному адресу.
Исковые требования Кузьмина Н.В. мотивирует тем, что 15 июля 2010 года между ней и СПК «им. Ленина» был заключен договор купли-продажи квартиры в двухквартирном доме, расположенной по адресу: .... Оплата суммы 200 000 рублей была ею произведена в кассу СПК «им. Ленина» в полном объеме согласно договора купли-продажи от 05 июля 2010 года. Балансодержателем дома ... является СПК «им. Ленина», на балансе которого находился дом. СПК право собственности на жилой фонд не зарегистрировал, поэтому она не может зарегистрировать свое право собственности на купленную часть дома.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. Дала показания, подтверждающие основания, изложенные в исковом заявлении. Дополнила, что члены семьи, дочь и сын, проживающие совместно с ней не претендуют на право собственности на часть дома, которая имеет отдельный вход, отдельные коммуникации, расположена на обособленном земельном участке.
Ответчик СПК «им. Ленина» и третье лицо Белозеровская сельская администрация Дальнеконстантиновского района Нижегородской области в судебное заседание не явились. Суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с иском.
В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.
Заслушав истца, изучив материалы дела: договор купли-продажи части дома, квитанции к кассовым ордерам, акт приема-передачи части дома, технический паспорт дома, справки СПК «им. Ленина», выписку из протокола заседания общего собрания СПК, заявления Кузьмина А.В., Кузьминой Т.В. об отказе в признания права собственности за ними на часть дома, суд приходит к следующему.
Признание иска ответчиком не нарушает закон, чьих - либо законных прав и охраняемых законом интересов, поэтому принято судом.
В соответствие со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Истец Кузьмина Н.В. согласно договора купли-продажи приобрела у ответчика, СПК «им. Ленина» правую по фасаду часть жилого одноэтажного кирпичного дома общей площадью 67, 6 кв.м., из них жилой - 39, 1 кв. м., состоящую из трех комнат и расположенной по адресу: ..., принадлежавшую ответчику на основании бухгалтерского баланса, инвентаризации. Часть дома имеет обособленные вход, электро, водоснабжение, канализацию, расположена на землях находящихся в ведении Белозеровской сельской администрации Д-Константиновского района
В соответствие со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом и часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме ….
В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
С учетом указанного выше, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований Кузьминой в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судвых требований Грешновой в полном объеме.
РЕШИЛ:
Признать за КУЗЬМИНОЙ Н.В., ,,, г.р., уроженкой дер. ..., паспорт ~~ ~~, выдан отделением УФМС России по Нижегородской области в Дальнеконстантиновском районе ,,,, состоящей на регистрационном учете по адресу: ... право собственности на правую по фасаду часть жилого кирпичного одноэтажного дома, состоящую из трех комнат, общей площадью 67, 6 кв.м., из них жилой -39, 1 кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья ***
*** С.Н.Звягенцев