По делу № 2-694/10
ИМЕНЕМ РССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
15 октября 2010 года р.п. Д-Константиново
Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н. при секретаре судебного заседания Федотовой Я.В., с участием представителя истца Кашина М.А. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турчиной Л.И. к Дубравской сельской администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, открытому акционерному обществу (ОАО) «Румянцевское» о признании права собственности на жилую квартиру по договору о возмездном предоставлении жилья,
УСТАНОВИЛ:
Турчина Л.И. обратилась в суд с иском к Дубравской сельской администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, ОАО «Румянцевское» о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 52, 0 кв. м., из них жилой 31, 9 кв. м. расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного дома по адресу: с....
Исковые требования Турчина Л.И. мотивирует тем, с 06 июля 2002 года согласно справке выданной ОАО «Румянцевское» за № 216 от 09 июля 2010 года истец она трудоустроилась в ОАО «Румянцевское» Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, где и продолжает работать. ОАО «Румянцевское» выделило ей жилую трехкомнатную квартиру, имеющую все виды благоустройства, расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, общей полезной площадью 52 (пятьдесят две целых) кв.м., из них жилой 31,9 (тридцать одна целая девять десятых) кв. м., расположенную по адресу: ....
С момента выделения и по сегодняшний день она и члены ее семьи проживают в данной квартире. На сегодняшний день в квартире состоят на регистрационном учете: Турчина Л.И., Турчина А.В., Рыжова С.В., Турчин И.В., Турчин С.В. и Турчин В.П..
Между истцом и ОАО «Румянцевское» 15 июля 2009 года был заключен «Договор на возмездное предоставление жилья», предметом договора является предоставление безвозмездно, за исключением оформления документов на смену права собственника жилой трехкомнатной квартиры по адресу: ..., и то, что истец Турчина Л.И. обязуется отработать за предоставленное ей жильё в ОАО «Румянцевское» в течение 8 (восьми) лет с момента трудоустройства на работу в ОАО «Румянцевское».
Застройщиком данного жилого дома является ОАО «Румянцевское», весь жилищный фонд находится на балансе ОАО, следовательно собственником жилого дома № ~~ и соответственно жилой квартиры, в которой она проживает, на основании ранее возникшего права является ОАО «Румянцевское», которое не зарегистрировало свое право собственности на дом. Следовательно, в виду этого она не может зарегистрировать свое право собственности на жилую трехкомнатную квартиру в регистрирующем органе в установленном законом порядке. Признание права собственности на жилую квартиру ей необходимо для регистрации ее права в установленном законе порядке.
Истец Турчина Л.И. в судебное заседание не явилась. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и поддержании исковых требований.
В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца Кашин М.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дал пояснения подтверждающие основания искового заявления.
Ответчик ОАО «Румянцевское» ... в судебное заседание не явилось. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями.
В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Ответчик Дубравская сельская администрация Дальнеконстантиновского района Нижегородской области в судебное заседание не явилось. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с иском
В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Признание иска ответчиком не нарушает закон, охраняемые законом права и интересы иных лиц, поэтому принято судом.
В соответствие со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Турчина Л.И. согласно договора на возмездное предоставление жилья от 15.07.2009 года приобрела у ОАО «Румянцевское» за отработанное в хозяйстве время, 08 лет трехкомнатную квартиру общей площадью 52, 0 кв. м., из них жилой 31, 9 кв. м., расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного дома по адресу: ..., принадлежавшую ОАО «Румянцевское» на основании баланса, в которой ранее проживала с семьей. Взрослые члены семьи Турчин В.П., Турчин И.В., Турчин С.В. и Рыжова С.В. на признание права собственности на квартиру не претендуют, что отражено в их заявлениях в суд.
В соответствие со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствие со ст. 157 ч. 1 ГК РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
В соответствие со ст. 161 ч. 1 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Принимая во внимание указанное выше, суд считает, что исковые требования Турчиной Л.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за ТУРЧИНОЙ Л.И., ,,, г.р., уроженкой ..., паспорт ~~ выдан ОВД ... ,,,, состоящей на регистрациолнном учете по адресу: ... право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 52, 0 кв. м., из них жилой 31, 9 кв. м., расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного дома по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
***
***
***
Судья С.Н.Звягенцев