копия 2-745/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 ноября 2010 года р.п. Дальнеконстантиново
Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего: судьи Кляина А.В., секретаря судебного заседания: Соболевой С.В., в присутствии: Трухина Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Трухина Н.А. к ООО «Земледелец» о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Решением Исполкома Райсовета Дальнекоснтантиновского района Горьковской области № 238 от 22.08.1983 года, работнику Дальнекоснтантиновского МППК Трухину Н.А. была выделена двухкомнатная квартира, в жилом доме находившемся на балансе предприятия.
24.06.1992 года, Дальнеконстантиновское МППК с одной стороны и гр. Тулина Н.Г. с другой стороны, заключили договор мены, по которому квартира Трухина Н.А. обменена на жилой дом, находящийся по адресу: ....
13.04.2006 года, ООО «Земледелец» получило Свидетельство о государственной регистрации права Серии ~~, вид права: собственность, объект права: жилой дом, общая площадь 37,5 кв.м, адрес: ..., кадастровый номер: ~~, запись в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.04.2006 года № ~~.
На основании договора купли - продажи от 16.11.2009 года, ООО «Земледелец» продало Трухину Н.А. жилой дом по адресу: ул. ... (произошла смена нумерации домов) в р.п. Дальнеконстантиново. Земельный участок, на котором расположен жилой, предан в собственность Трухину Н.А. Решением Дальнеконстантиновской поселковой администрации № 105 от 24.09.1992 года.
Истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку в справке ГП «Нижтехинвентаризация» № 834 от 27.07.2010 года, общая площадь дома указана 77,2 кв.м, жилая 60,8 кв.м..
В судебном заседании истец пояснил, что он приобрел жилой дом в собственность у ООО «Земледелец». Из-за разницы в документах по площади жилого дома, он не может зарегистрировать свои права на жилой дом, получить свидетельство о государственной регистрации права.
Ответчик иск признал, представлены заявления от участников ООО «Земледелец» о признании иска, рассмотрении дела без их участия.
Заслушав истца, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.
Ответчиком иск признан, признание иска принято судом. Истец согласен с рассмотрением дела без участия ответчика.
Судья считает возможным по правилу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия ответчика.
Договор купли продажи от 16.11.2009 года между ООО «Земледелец» и Трухиным Н.А., соответствует положению ст.ст. 549, 550 ГК РФ. Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Трухин Н.А. не может пройти указанную в законе процедуру государственной регистрации, поскольку в технических и правоустанавливающих документах указана разная площадь жилого дома.
Согласно представленных документов установлено, что действительная площадь жилого дома по ... в р.п. Дальнеконстантиново, составляет: общая площадь 77,2 кв.м, жилая 60,8 кв.м..
Установленные по делу обстоятельства, в совокупности с представленными сторонами и исследованными в суде доказательствами, позволяют прийти к выводу о том, что признание заявленных требований ответчиком не противоречит общим правилам искового производства, не нарушает права и интересы сторон, а также заинтересованных лиц.
Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации от ,,, ~~, о регистрации права собственности ООО «Земледелец на жилой дом по адресу: ....
Признать за Трухиным Н.А., ,,, года рождения, пол: мужской, место рождения: ..., место регистрации: ..., паспорт: ~~ выдан отделом внутренних дел Дальнеконстантиновского района Нижегородской области ,,,, право собственности на жилой дом ......, общей площадью: 77,2 м. кв., жилой площадью: 60,8 м. кв..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Судья: А.В. Кляин
***н