копия 2- 773/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 ноября 2010 года р.п. Дальнеконстантиново
Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кляина А.В., секретаря судебного заседания: Соболевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Пропадеевой З.М. к Мухиной В.А., Зайцевой Е.А., о признании права собственности на земельный участок, самовольно построенный жилой дом, земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Полянское», третье лицо: Богоявленская сельская администрация Дальнеконстантиновского района Нижегородской области
У С Т А Н О В И Л:
Земельный участок по адресу: ..., согласно записи в похозяйственной книге Богоявленской сельской администрации, на основании Решения Богоявленского сельского совета ~~ от ,,,, принадлежал по праву собственности Пропадеевой Н.А., умершей 14.03.1994 года.
На основании записи в похозяйственной книге Богоявленской сельской администрации на указанном земельном участке располагался жилой дом, принадлежащий умершей Пропадеевой Н.А.. Её сын Пропадеев А.В., фактически вступив в наследство после смерти матери, разобрал старый дом и построил на его месте новый, больше по площади. Разрешение на строительство Пропадеев А.В. не получал, умер 31.01.2001 года.
Пропадеевой Н.А., на основании Распоряжения Главы администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области № 611-р от 09.11.1994 года, как члену СПК «Полянское», выделен по праву собственности земельный пай, размером 6 га. Поскольку Пропадеева Н.А. умерла до принятия решения о выделении земельных паёв, она не получила свидетельства о праве собственности.
Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, самовольно построенный жилой дом, на земельный пай из земель сельскохозяйственного назначения.
Ответчиками Мухиной В.А, Зайцевой Е.А., исковые требования признаны.
От Богоявленской сельской администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, в судебное заседание представлено заявление о согласии с исковыми требованиями.
По правилу ст. 167 ГПК РФ судья считает возможным рассмотреть дело по существу без участия ответчика Мухиной В.А., с согласия истца Пропадеевой З.М. и ответчика Зайцевой Е.А..
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно положения ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Согласно положения ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Статья 11 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - наследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения: в случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных статьями 3 и (или) 4 настоящего Федерального закона, к наследникам применяются требования, установленные статьей 5 настоящего Федерального закона.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец является супругой наследодателя Пропадеева А.В., умершего 31.01.2001 года. В судебном заседании установлено, что после смерти Пропадеева А.В. истец фактически приняла наследство.
Наследники первой очереди Мухина В.А, Зайцева Е.А., ответчики по делу, исковые требования признали. Признание иска ответчиками принято судом.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что Пропадеев А.В., умерший 31.01.2001 года, фактически принял наследство после смерти своей матери, Пропадеевой Н.А., умершей 14.03.1994 года.
Распоряжением Главы администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области № 611-р от 09.11.1994 года, как члену СПК «Полянское», Пропадеевой Н.А. выделен по праву собственности земельный пай, размером 6 га. Поскольку Пропадеева Н.А. умерла до принятия решения о выделении земельных паёв, она не получила свидетельства о праве собственности. Наследником земельного пая являлся Пропадеев А.В., а после его смерти Пропадеева З.М., на основании фактического принятия наследства.
В судебном заседании установлено, что на основании Решения Богоявленского сельского совета № 10 от 23.10.1992 года, Пропадеева Н.А. являлась собственником земельного участка общей площадью 1 300 кв.м. с расположенным на нём жилым домом, по адресу: .... Пропадеев А.В. после смерти Пропадеевой Н.А. фактически принял наследство, в том числе и земельный участок с жилым домом. После смерти Пропадеева А.В., его супруга Пропадеева З.М., фактически приняла наследство, в том числе и земельный участок с жилым домом.
В суде установлено, что при жизни Пропадеева А.В., старый жилой дом разобран, без получения разрешения, построен с соблюдением строительных норм и правил новый жилой дом, большей площади, на земельном участке право собственности на который, ему перешло по праву наследования. Возведение нового жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, он построен на участке земли Пропадеева А.В., находящегося в его собственности по праву наследования. Запрета на строительство на землях указанной категории нет.
Установленные по делу обстоятельства, в совокупности с представленными сторонами и исследованными в суде доказательствами, позволяют прийти к выводу о том, что признание заявленных требований ответчиком не противоречит общим правилам искового производства, не нарушает права и интересы сторон, а также заинтересованных лиц.
Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пропадеевой З.М., ,,, года рождения, место рождения: ..., место регистрации: ..., пол: женский, гражданство РФ, паспорт ~~ выдан УВД ... ,,,, право собственности:
на земельный участок площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: ..., категория: земли населённых пунктов, кадастровый ~~;
на самовольную постройку в виде жилого дома, общей площадью 61,7 кв.м., жилой 36,8 кв.м, расположенный по адресу: ...;
на земельную долю 6 га, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, СПК «Полянское»;
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда.
Судья: А.В. Кляин
***