По делу № 2-556/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
27 августа 2010 года р.п. Д-Константиново
Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в ставе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Федотовой Я.В., с участием истца Виноградовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова И.В., Виноградовой Е.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Виноградова Д.И., Виноградова Г.И., Двойникова С.В. к Корневу С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Виноградов И.В., Виноградова Е.С. действующая также в интересах несовершеннолетних детей Виноградова Д.И., 06.05.2004 г.р., Виноградова Г.И., 18.08.2009 г.р., Двойников С.В.обратились суд с иском к Корневу А.С. о снятии с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением.
До начала судебного разбирательства истцы исковые требования изменили и просят признать Корнева С.А. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: ....
Исковые требования Виноградовы и Двойников мотивируют тем, что 21 декабря 2009 года они у Сонцевой Ю.В. и Лезиной Н.В. купили квартиру, расположенную по адресу: .... Согласно п. 4 указанного договора, состоявшие на регистрационном учете в квартире Солнцева Ю.В., Лезина Н.В. и Корнев С.А. обязывались в срок 14 дней после государственной регистрации сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. Корнев до настоящего времени стоит на регистрационном учете в квартире, на их требования сняться с регистрационного учета отвечает отказом.
В судебном заседании истец Виноградова Е.С. исковые требования о признании Корнева утратившим право пользования жилым помещением и вменении обязанности УФМС снять Корнева с регистрационного учета поддержала, дала пояснения подтверждающие основания исковых требований, изложенные в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик по месту регистрации не проживает, никаких договоров относительно купленной квартиры с ним не заключали.
Истцы Виноградов И.В. и Двойников С.В. в судебное заседание не явились. Суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании исковых требований.
В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истцов Виноградова И.В. и Двойникова С.В.
Ответчик Корнев С.А. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суд о причине неявки не уведомил, дело рассмотреть в его отсутствие не просил.
В силу ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Корнева С.А.
Заслушав истца Виноградову Е.С., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
21 декабря 2009 года истцы приобрели у Солнцевой Ю.В. и Лезиной Н.В. квартиру расположенные по адресу: ..., 01.03.2010 года зарегистрировали свое право собственности на указанную квартиру. (л.д. 5-10)
В соответствие с п. 4 договора ответчик Корнев С.А. в срок до 14 дней обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей после регистрации перехода права собственности.
Срок установленный п. 4 договора купли-продажи квартиры истек 15 марта 2010 года, однако ответчик Корнев до настоящего времени с регистрационного учета из купленной истцами квартиры по адресу: ..., не снялся. Добровольно выполнить взятое по договору обязательство отказывается.
Каких-либо договоров между истцами и Корневым в отношении квартиры, регистрации в указанной квартире помимо имеющегося договора купли - продажи не заключалось. Ответчик по месту регистрации не проживает, каких - либо платежей по квартире не осуществляет.
В соответствие со ст. 549 ч.1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
На основании ст. 307 ч. 1 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.
В соответствие со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствие со ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствие с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713:
местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Суд считает, что у него имеются все основания для признания Корнева С.А. утратившим право пользования жилым помещение. Однако суд считает, что требование истцов о вменении обязанности УФРС по Нижегородской области снять Корнева с регистрационного учета является излишним, поскольку такие действия УФРС, к тому же не привлеченного к участию в деле, определены действующим законодательством, поэтому дополнительного судебного решения для этого не требуется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Виноградова И.В., Виноградовой Е.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Виноградова Д.И., Виноградова Г.И., Двойникова С.В. удовлетворить частично.
Признать КОРНЕВА С.А., ,,, г.р., утратившим право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ....
В остальной части исковые требования Виноградова И.В., Виноградовой Е.С. действующей также в интересах несовершеннолетних детей Виноградова Д.И., Виноградова Г.И., Двойникова С.В. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья подпись
***
***
***в