По делу № 2-493/10
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
29 июля 2010 года р.п. Д-Константиново
Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Федотовой Я.В., с участием истца Волковой Л.Н, представителя ответчика Цирулева Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Л.Н. к Д-Константиновской поселковой администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области о вменении обязанности заключить с ней договор жилищного найма,
УСТАНОВИЛ:
Волкова Л.Н. обратилась в суд с иском к главе Дальнеконстантиновской поселковой администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области Костерину С.В. о регистрации ее по адресу: ....
До начала судебного разбирательства по делу, 23.07.2010 года, Волкова Л.Н. представила в суд заявление об уточнении исковых требований к ответчику Д-Константиновской поселковой администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области об обязании поселковой администрации заключить с ней договор найма жилого помещения.
Исковые требования Волкова Л.Н. мотивирует тем, что в ноябре месяце 2007 года она обратилась к соседям (Ватагиной В.) с просьбой пожить в ..., так как хозяин умер. Соседка дала ей ключ. До настоящего времени она проживает в указанной квартире. На обращение в поселковую администрацию оплатить долг за квартиру и заключить с ней договор с регистрацией по месту жительства, получила отказ. В указанной квартире она проживает 2, 5 года.
29.07.2010 года представила в суд заявление об отказе от первоначальных требований.
Судом вынесено определение о прекращении дела в части отказа от исковых требований.
В судебном заседании Волкова Л.Н. исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что стоит на очереди на улучшение жилищных условий с августа месяца 2004 года. С хозяином квартиры проживала в ней около 08 лет. В настоящее время на регистрационном учете нигде не состоит, своего жилья не имеет. Документов подтверждающих указанное выше, у нее нет. Квартира, в которой она проживает по адресу: ... принадлежит муниципалитету. Договор найма был заключен с умершим Рукомойниковым А.В., на момент его смерти в квартире была прописана еще Рукомойникова Н.В., которая в данной квартире не проживает. Она оплачивает платежи за квартиру и коммунальные услуги.
Представитель ответчика Цирулев Р.Н. исковые требования не признал и пояснил, что законных оснований для заключения договора найма квартиры ... с Волковой не имеется. Указанная квартира является муниципальной собственностью. Квартиры выдаются по очереди. Волкова стоит в очереди на улучшение жилищных условий, но в последних рядах. Есть очередники, которые стоят на очереди с 1975-1979 годов.
Заслушав стороны по делу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Истец Волкова Л.Н. проживает в квартире по адресу: ... ..., относящегося к муниципальному жилищному фонду Дальнеконстантиновской поселковой администрации. Договор найма жилого помещения ранее был заключен с Рукомойниковым А.В., который умер в ноябре 2007 года. Истица при Рукомойникове и до настоящего времени проживает в квартире без каких-либо на то законных оснований. В квартире на регистрационном учете состоит жена умершего Рукомойникова А.В. Рукомойникова Н.В., членом семьи которой Волкова также не является.
В соответствие со ст. 49 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Сторонами по делу не отрицается факт нахождения истца на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В соответствие со ст. 57 ч. 1 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных часть 2 настоящей статьи случаев.
Истцом не представлено суду доказательств того, что она относится к категории граждан, которые в соответствие с. ч. 2 ст. 57 ЖК РФ имеют право на предоставление жилых помещений вне очереди.
Истцом также не представлены суду доказательства того, что она являлась членом семьи нанимателя указанной выше квартиры.
В соответствие со ст. 69 ч. 2 только члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Частью 4 указанной выше статьи предусмотрено, что, если гражлданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Проживание в квартире, оплата жилья и коммунальных и иных услуг в течение 2 лет 6 месяцев не является законным основанием для заключения с истцом договора социального найма, так как указанное основание не предусмотрено действующим законодательством.
С учетом указанного выше, суд считает, что него имеются все основания для оставления исковых требований Волковой Л.Н. без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Волковой Л.Н. к Дальнеконстантиновской поселковой администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области о вменении обязанности заключить договор жилищного найма (договор социального найма) ... оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись
***
***
***