По делу № 2-795/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
22 ноября 2010 года р.п. Д-Константиново
Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Федотовой Я.В., с участием истцов Курановой Н.А., Федотовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курановой Н.А., Федотовой И.А. о признании права собственности на самовольную постройку части жилого дома, расположенного по адресу: д. Лапшиха, ул. Новая, д. 05 Дальнеконстантиновского района Нижегородской области,
УСТАНОВИЛ:
Куранова Н.А. и Федотова И.А. обратились в суд с иском к Кужутской сельской администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области о признании права собственности на части жилого дома: за Федотовой И.А - справа по фасаду, состоящую из кухни площадью 2, 1 кв. м., жилой комнаты - 5, 8 кв. м., жилой комнаты - 9, 6 кв. м., тесовых сеней, тесовой веранды, тесовых сеней, тесового двора, тесового туалета; за Курановой Н.А. - слева по фасаду, состоящую из кухни площадью 1, 2 кв. м., жилой комнаты - 10, 7 кв. м., прихожей - 9, 7 кв. м., кирпичных сеней и кирпичного двора, расположенных по адресу: ....
Исковые требования Куранова Н.А. и Федотова И.А. мотивируют тем, что им по праву общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: .... Дом расположен на двух земельных участках: площадью 1320 кв. м., принадлежащем по праву собственности Курановой Н.А. с почтовым адресом: ... площадью 1520 кв.м., принадлежащем по праву собственности Федотовой И.А., с почтовым адресом: .... Право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Курановой Н.А. на основании договора дарения от 30 октября 1993 года, право собственности на земельный участок площадью 1 320 кв. м. принадлежит Курановой по праву собственности на основании договора дарения от 26 января 2010 года. Право собствености на 1/2 долю общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Федотовой И.А. по праву собственности на основании договора дарения от 16 октября 1998 года, право собственности на земельный участок площадью 1 520 кв. м. принадлежит Федотовой И.А. по праву собственности на основании договора дарения от 16 октября 1998 года. Дом самовольно реконструирован и представляет из себя две обособленных части жилого дома, имеющие отдельные входы, отдельные лицевые счета на электроснабжение.
В судебном заседании истец Куранова Н.А. исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, дала пояснения, подтверждающие основания исковых требований, изложенные в исковом заявлении. Дополнила, что по договору дарения ей и Федотовой принадлежит дом, которым в настоящее время пользуется и владеет Федотова. Она к данному дому сделала пристрой, которым пользуется и владеет. От подаренного дома не отказывалась ни в чью пользу.
Истец Федотовой И.А. исковые требования поддержала и дала пояснения, подтверждающие пояснения Курановой Н.А.
Ответчик Кужутская сельская администрация в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями.
Заслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Признание иска ответчиком нарушает закон, поэтому не может быть принято судом.
На основании договора дарения от 30.10.1993 года Курановой Н.А. принадлежит 1/2 доля жилого одноэтажного бревенчатого дома общеполезной площадью 17, 5 кв. м., из них жилой - 15, 4 кв.м. с надворными постройками, находящаяся в д. ....
На основании договора дарения от 16.10.1998 года Федотовой И.А. принадлежит 1/2 доля жилого одноэтажного бревенчатого дома общеполезной площадью 17, 5 кв. м., из них жилой - 15, 4 кв.м. с надворными постройками, находящаяся в д. ....
Истцам принадлежит по 1/2 доли жилого одноэтажного бревенчатого дома общеполезной площадью 17, 5 кв. м., из них жилой - 15, 4 кв.м. с надворными постройками, находящаяся в д. ..., в настоящее время имеющего почтовый адрес: ....
К указанному дому на принадлежащем ей земельной участке Куранова возвела самовольный пристрой, которым пользуется, владеет и распоряжается. Подаренной Курановой частью жилого дома и своей частью подаренного жилого дома пользуется Федотова И.К., которая имеет право собственности только на 1/2 долю, подаренного дома.
В соответствие со ст. 572 ч. 1 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствие со ст. 573 ч. 1 и 2 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
Истец Куранова от дара в виде 1/2 доли жилого одноэтажного бревенчатого дома общеполезной площадью 17, 5 кв. м., из них жилой - 15, 4 кв.м. с надворными постройками, находящаяся в д. ..., в настоящее время имеющего почтовый адрес: ... не отказывалась, приняла дар. Своей подаренной частью дома в пользу Федотовой не распорядилась.
К подаренной части дома Куранова возвела пристрой слева по фасаду дома состоящий из кухни площадью 1, 2 кв. м., жилой комнаты - 10, 7 кв. м., прихожей - 9, 7 кв. м., кирпичных сеней и кирпичного двора, расположенных по адресу: .... Пристрой расположен на принадлежащем Курановой на праве собственности земельном участке площадью 1320 кв. м.. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствие со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Принимая во внимание указанное выше, суд считает, что исковые требования Курановой Н.И. подлежат удовлетворению, а исковые требования Федотовой И.А. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за КУРАНОВОЙ Н.А., ,,, г.р., уроженкой ..., паспорт 22 03 ~~ выдан УВД ..., состоящей на регистрационном учете по адресу: г. ... право собственности на левую по фасаду часть одноэтажного жилого дома общей площадью 21, 6 кв. м., из них жилой - 10, 7 кв. м. с кирпичными сенями и кирпичным двором, расположенную по адресу: ....
Исковые требования Федотовой И.А. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
***
***
***
Судья С.Н.Звягенцев