копия 2-82/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года р.п. Дальнеконстантиново
Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кляина А.В., секретаря судебного заседания: Соболевой С.В., в присутствии истца Стройкова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Стройкова В.Н. к Суроватихинской сельской администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Стройков В.Н. является собственником земельного участка 600 кв.м, место расположения: ..., категория: земля населённых пунктов для ведения садоводства, свидетельство на право собственности на землю № 1591, выдано Суроватихинской сельской администрацией Дальнеконстантиновского района Нижегородской области 04.12.1992 года.
Согласно записи в похозяйственной книге Суроватихинской сельской администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области № 6 - Д, лицевой счёт № 15, за Стройковым В.Н. числится жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.
Истец в судебном заседании просит суд удовлетворить заявленное требование. Дом был выстроен на земельном участке ещё до получения истцом свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок. Дом и земельный участок был им приобретён по сделке купли - продажи от 13.04.1985 года. Просит рассмотреть дело без участия ответчика.
От ответчика, Суроватихинской сельской администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, имеется письменное заявление о признании исковых требований, рассмотрении дела без их участия. Согласие ответчика с иском принято судом.
Суд по правилу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По смыслу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В суде установлено, что жилой дом построен с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, построен предыдущим собственником, ещё до перехода прав к истцу на объект недвижимости - дом и земельный участок. Истец владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным с 1985 года.
Установленные по делу обстоятельства, в совокупности с представленными сторонами и исследованными в суде доказательствами, позволяют прийти к выводу о том, что признание заявленных требований ответчиком не противоречит общим правилам искового производства, не нарушает права и интересы сторон, а также заинтересованных лиц.
Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Стройковым в.Н., ,,, года рождения, место рождения: ..., место регистрации: ..., пол: мужской, гражданство РФ, паспорт ~~ выдан УВД ... ,,,, право собственности на жилой дом расположенный по адресу: ..., общей площадью 18 кв.м, жилой 11,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Судья: А.В. Кляин
***