копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 апреля 2011 года р.п. Дальнеконстантиново
Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего: судьи Кляина А.В., секретаря судебного заседания: Соболевой С.В., в присутствии: представителя истца Кожиной Е.В., представителя ответчика Трифоновой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Королевой Л.В. к Горчакову М.Г. о признании права собственности на нежилые здания
У С Т А Н О В И Л:
23.08.1996 года, Королева Л.В и ТОО «Полянское» заключили договор купли - продажи трёх объектов недвижимости, нежилых зданий, находящихся в ...: коровника, склада кормов, диспетчерской. Указанные объекты недвижимости являлись собственностью ТОО, относились к основным средствам. 23.08.1996 года указанные объекты переданы покупателю по акту приема - передачи.
Истец не может зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости, поскольку объекты недвижимости располагаются на земельном участке, находящемся в собственности ответчика. ТОО «Полянское» ликвидировано 27.10.2009 года. Просит признать за ней право собственности на указанные нежилые здания.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что иным способом разрешить вопрос о собственнике недвижимого имущества не представляется возможным. Просит удовлетворить иск.
Представитель ответчика иск признала, представлено заявление о согласии с иском.
Заслушав истца, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.
Представителем ответчика иск признан, признание иска принято судом. Представители истца и ответчика согласны с рассмотрением дела без участия истца и ответчика.
Истец и ответчик о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в суд не явились, причину неявки не сообщили.
Судья считает возможным по правилу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия истца и ответчика.
Договор купли продажи от 23.08.1996 года между Королевой Л.В. и ТОО «Полянское» соответствует положению ст.ст. 549, 550 ГК РФ. Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Истец не может пройти указанную в законе процедуру государственной регистрации, поскольку отсутствует регистрация прав предыдущего собственника на предмет договора, а земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости принадлежит иному лицу.
ФЗ № 122 - ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 6 - права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Указанным законом предусмотрено, что при переходе права на недвижимость проводится государственная регистрация ранее возникших прав.
Установленные по делу обстоятельства, в совокупности с представленными сторонами и исследованными в суде доказательствами, позволяют прийти к выводу о том, что признание заявленных требований ответчиком не противоречит общим правилам искового производства, не нарушает права и интересы сторон, а также заинтересованных лиц.
Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Королевой Л.В., ,,, года рождения, пол: женский, место рождения: ..., место регистрации: ..., паспорт: ~~ выдан УВД .... ,,,, право собственности на объекты недвижимости:
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Судья: А.В. Кляин
***н