По делу № 2-143/11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
22 марта 2011 года р.п. Д-Константиново
Судья Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области Звягенцев С.Н., при секретаре судебного заседания Федотовой Я.В., с участием истца Гараева В.Б.О., ответчтков Гараева Р.В., Санниковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараева В.Б.О. к Гараеву Р.В., Санниковой С.В. о признании утратившими право на пользование квартирной пропиской в жилой квартирой, расположенной по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу,
УСТАНОВИЛ:
Гараев В.Б. оглы обратился в суд с иском к Гараеву Р.В., Санниковой С.В. о признании утратившими право на пользование квартирной пропиской в жилой квартирой, расположенной по адресу: ..., снятии с регистрационного учета.
Исковые требования Гараев В.Б. оглы мотивирует тем, что он является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от 08.12.1992 года, серия 02 № 558878. В квартире состоят на регистрационном учете, его жена Гараева Елена Викторовна, инвалид 2-й группы, несовершеннолетние дети Е.В., ,,, г.р., З.В., ,,, г.р., а также дочь Санникова С.В. и сын Гараев Р.В..
С ответчиком Гараевым Р.В. жить стало невозможно, он стал агрессивный, ломает мебель в квартире, распускает руки, кричит, угрожает убить, обижает сестренок. Все это делает, когда выпьет. Два месяца назад избил его при свидетелях. Из-за этого лежал в больнице, так как была сломана челюсть, ребро и кисть правой руки. Сын топал, махал руками, кидался телевизором, кричал, что не считает их родителями. Дети учатся в школе, им нужна тишина. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, денег им не дает. Когда у него спрашивают про деньги за коммунальные услуги, он отвечает нецензурной бранью. Желает взыскать с сына хоть часть денег. Санникова С.В., также не помогает оплачивать коммунальные услуги. У ответчицы есть муж, желает, чтобы она выписалась из квартиры. Сам он также болеет и ухаживает за больной женой.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям, дал пояснения подтверждающие основания исковых требований, дополнил, что по оплате за квартиру и коммунальные услуги у их семьи большой долг. Ответчики погасить долг не помогает. У ответчицы имеется муж, который может зарегистрировать жену у себя, в квартире родителей. Документов, подтверждающих право собственности на квартиру, у них не имеется. Они только подали документы на оформление права собственности. Исковые требования изменить не желает.
Ответчик Гараев Р.В. исковые требования не признал и пояснил, что истец является его отцом. Проживает с родителями в квартире, где проживают еще две младшие сестры. В квартире состоит на регистрационном учете, иного жилья не имеет. На данный момент никаких оплат не вносит, но готов оплачивать за себя квартплату и коммунальные услуги.
Ответчик Санникова С.В. исковые требования не признала и пояснила, что с 26.06.2009 года замужем, имеет малолетнего ребенка. С супругом проживают на съемной квартире в р.п. Д-Константиново, где она и вышла после отпуска по уходу за ребенком на работу. Муж состоит на регистрационном учете по адресу родителей. Там же зарегистрировали и ребенка. Ни она, ни муж своего или иного жилья не имеют. С рождения и до замужества проживала с родителями, в квартире, которую они покапали. Согласна платить за квартиру и коммунальные услуги.
Заслушав истца Гараева В.Б. оглы, ответчиков Гараева Р.В., Санникову С.В. суд приходит к следующему.
Семья-это основанная на браке или кровном родстве малая группа, члены
которой связаны общностью быта, взаимной помощью и моральной ответственностью. (Советский энциклопедический словарь, М. 1989 г. л.1205)
Гараев В.Б оглы доводится отцом ответчикам Гараеву Р.В., ,,, г.р., и Санниковой С.В., ,,, г.р., вышедшей за муж 26.06.2009 года.
Гараевы проживают в квартире по адресу: ..., купленной у колхоза "Победа" Дальнеконстантиновского района Нижегородской области 08.12.1992 года, что подтверждается договором купли-продажи и не оспаривается сторонами по делу. На момент покупки квартиры ответчики были несовершеннолетними. Квартира принадлежала колхозу на основании справки. Переход права собственности на квартиру Гараевыми не зарегистрирован.
В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствие со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствие со ст. 551 ч. 2 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения отношений с третьими лицами.
В соответствие со ст. 292 ч. 1 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением
В соответствие со ст. 31 ч. ч. 2 СК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Гараев В.Б. оглы и Гараев Р.В. проживают в одной квартире, являясь членами одной семьи. Ответчик Гараев Р.В. использует квартиру для проживания, состоит в ней на регистрационном учете, что не отрицает истец. Однако ответчик Гараев не платит за квартиру и коммунальные услуги, создает условия делающие, невозможным совместное проживание с ним.
Санникова С.В. из-за отсутствия работы не проживает совместно с родителями. Собственного жилья не имеет. Состоит на регистрационном учете у родителей. Плату за жилье и коммунальные услуги не вносит. Имеет малолетнюю дочь Викторию ,,,, состоящую на регистрационном учете по месту регистрации отца.
Истец отказался изменить исковые требования, доказательств, подтверждающих основания для признания ответчиков утратившими право на пользование квартирной пропиской суду не представил, как и доказательств имеющейся задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги.
В соответствие с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713:
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Статьей 31 указанных правил установлено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случаях определенных Правилами, в том числе и признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Суд не является органом осуществляющим снятие граждан с регистрационного учета, действующим законодательством, не наделен полномочиями на осуществление таких действий.
Принимая во внимание указанное, суд считает, что исковые требования Гараева В.Б. к Гараеву Р.В., Санниковой С.В. о признании утратившими право на пользование квартирной пропиской в жилой квартирой, расположенной по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать Гараеву В.Б.О в удовлетворении исковых требований к Гараеву Р.В., Санниковой С.В. о признании утратившими право на пользование квартирной пропиской в жилой квартирой, расположенной по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись
*** С.Н.Звягенцев