По делу № 2-142/11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
21 марта 2011 года р.п. Д-Константиново
Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Федотовой Я.В., с участием истца Мишина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишина А.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) "Имени Ленина" о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Мишин А.А. обратился в суд с иском к СПК "Имени Ленина" о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью 73, 2 кв. м., из них жилой 42, 7 кв. м., расположенную по адресу: ....
Исковые требования Мишин А.А. мотивирует тем, что в апреле 2001 года решением правления СПК «Имени Ленина» ему выделили 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном доме № ~~, в которой он проживает по настоящее время. Этот дом находится на балансе СПК «Имени Ленина». 20 сентября 2010 года он заключил с СПК «Имени Ленина» договор купли-продажи той части дома, в котором он проживает по адресу: .... На момент подписания договора купли-продажи в данной квартире никто на регистрационном учете не состоял. В настоящее время он зарегистрирован по адресу: .... Согласно п. 4 договора купли-продажи расчет между сторонами произведен при подписании договора.
В судебном заседании истец Мишин А.А., заявленные исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям. Дополнил, что зарегистрировать свое право собственности на часть дома он не сможет, так как право собственности СПК на дом зарегистрировано не было. Его часть дома расположена справа по фасаду, на обособленном земельном участке, имеет отдельный вход, обособленные водо, электро и газоснабжение. Общая площадь дома составляет 73,2 кв. м. жилая 42,7 кв. м.
Ответчик СПК "Имени Ленина" в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями.
Третье лицо Белозеровская сельская администрация Дальнеконстантиновского района Нижегородской области в судебное заседание не явилось, суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями.
В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.
Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Признание иска ответчиком СПК "Имени Ленина" не противоречит закону, не нарушает законных прав и охраняемых законом интересов других лиц, поэтому принято судом.
В соответствие со ст. 173 ч. 3 ГПРК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Истец Мишин А.А. на основании договора купли-продажи от 20 сентября 2010 года приобрел в собственность у СПК "Имени Ленина" правую по фасаду часть одноэтажного кирпичного жилого дома, состоящую из трех комнат общей площадью 73, 20 кв. м., из них жилой 42, 70 кв. м., расположенную в доме по адресу: ..., принадлежавшую ответчику на основанию баланса.
В соответствие со ст. 16 ч. 1 п. 1 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.
Часть 2 указанной выше статьи определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд считает, что исковые требования Мишина А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за МИШИНЫМ А.А., ,,, г.р., уроженцем ..., паспорт 22 03 ~~, выдан Д.Константиновским РОВД ,,,, состоящего на регистрационном учете по адресу: ... право собственности на правую по фасаду часть одноэтажного кирпичного жилого дома, состоящую из трех комнат общей площадью 73, 20 кв. м., из них жилой 42, 70 кв. м., расположенную в доме по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
***
***
***
Судья С.Н.Звягенцев