копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года р.п. Дальнеконстантиново
Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кляина А.В., секретаря судебного заседания Соболевой С.В., в присутствии представителя истца Адясовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чобану А.П., Чобану М.А., Чобану А.Г. действующей также в интересах несовершеннолетней Чобану Е.А., ,,, г.р. к Министерству социальной политики Нижегородской области о признании права собственности на часть жилого дома
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском Министерству социальной политики Нижегородской области о признании права собственности на часть жилого дома мотивируя тем, что 06.10.2009 года между Министерством социальной политики Нижегородской области и Чобану А.П. заключён договор социального найма изолированного жилого помещения, находящегося в государственной собственности, состоящего из 1 комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 47,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., для проживания в нём. В п.1 договора перечислены члены семьи нанимателя: Чобану М.А., Чобану А.Г. Чобану Е.А..
Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области от 18.12.2006 года № 496 передана, а Распоряжением Правительством Нижегородской области № 139 р от 21.02.2007 года принята в собственность Нижегородской области жилое помещение находящееся по адресу: .... В реестре Федерального имущества квартира числилась как кордон, расположенный по адресу: ..., как указано в письме Территориального управления № ГД-04/7941 от 19.05.2010 года.
Проведена инвентаризация объектов недвижимости принятых в собственность Нижегородской области по Распоряжению Правительства Нижегородской области № 139 р от 21.02.2007 года, произошли уточнения наименования объекта и их адреса: ..., общей площадью 47,3 кв.м., как следует из письма Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 04.05.2010 года № 311/8896-06-14.
В судебном заседании представитель истцов подтвердила заявленное требование и пояснила, что отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение за его собственником, препятствует приватизации жилого помещения. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Министерство социальной политики Нижегородской области в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщили, о судебном заседании извещены надлежащим образом.
От истцов имеются заявления о рассмотрении дела без их участия. Представитель истцов настаивает на рассмотрении дела без участия истцов и ответчика.
В соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истцов и ответчика.
Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положением Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ст. 2, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Истцы не могут пройти указанную в законе процедуру государственной регистрации, поскольку отсутствует регистрация прав собственника жилого помещения.
ФЗ № 122 - ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 6 - права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Указанным законом предусмотрено, что при переходе права на недвижимость проводится государственная регистрация ранее возникших прав.
В судебном заседании установлено, что Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области от 18.12.2006 года № 496 передана, а Распоряжением Правительством Нижегородской области № 139 р от 21.02.2007 года принята в собственность Нижегородской области жилое помещение находящееся по адресу: .... В реестре Федерального имущества квартира числилась как кордон, расположенный по адресу: ..., как указано в письме Территориального управления № ГД-04/7941 от 19.05.2010 года.
Проведена инвентаризация объектов недвижимости принятых в собственность Нижегородской области по Распоряжению Правительства Нижегородской области № 139 р от 21.02.2007 года, произошли уточнения наименования объекта и их адреса: ..., общей площадью 47, 3 кв.м., как следует из письма Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 04.05.2010 года № 311/8896-06-14.
Согласно ст. 10 Закона Нижегородской области от 07.09.2007 года № 123 - З «О жилищной политике в Нижегородской области» предусмотрено, что распоряжение жилыми помещениями жилищного фонда Нижегородской области, в том числе путём предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма, осуществляется уполномоченными Правительством Нижегородской области органами исполнительной власти Нижегородской области.
В целях реализации данной нормы Правительством Нижегородской области принято постановление от 07.12.2007 года № 460 «Об определении уполномоченного органа исполнительной власти Нижегородской области по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда Нижегородской области. Данный акт определил Министерство социальной политики Нижегородской области уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда Нижегородской области.
Суду представлены стороной истцов документы подтверждающие, что ранее они не участвовали в приватизации государственного и муниципального жилого фонда.
В соответствии с представленной суду справкой № 1800/1-51/10 от 27.10.2010 года ГП «Нижтехинвентаризация» и инвентаризационного плана строения ..., Литера А, квартира фактически является обособленной частью жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей собственности в равных долях на часть жилого ..., по фасаду левая сторона, общей площадью 47,3 кв.м., жилой 23,6 кв.м., за гражданами:
Чобану А.П., ,,, г.р., уроженцем ..., Молдавской ССР, место регистрации: ..., пол: мужской, гражданин РФ, паспорт ~~ выдан Д.Константиновским РОВД ... ,,,;
Чобану М.А., ,,, г.р., уроженцем ..., место регистрации: ..., пол: мужской, гражданин РФ, паспорт ~~ выдан отделением УФМС России по ... в ... ,,,;
Чобану А.Г., ,,, г.р., уроженкой ..., Чувашской АССР, место регистрации: ..., пол: женский, гражданка РФ, паспорт ~~ выдан Д.Константиновским РОВД ... ,,,;
Чобану Е.А., ,,, г.р., уроженкой ..., место регистрации: ..., пол: женский, гражданка РФ, свидетельство о рождении 1-ТН ~~ выдано Тепелевской сельской администрацией ... ,,,.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.В. Кляин
***