По делу № 2-206/11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
28 марта 2011 года р.п. Д-Константиново
Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Федотовой Я.В., с участием истца Варнаковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варнакова С.В., Варнаковой С.А. к ЗАО "РИТМ" о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Варнаков С.В. и Варнакова С.А. обратились в суд с иском к АО «РИТМ» о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью 79, 5 кв. м., из них жилой 46, 7 кв. м., расположенного по адресу: ....
Исковые требования Варнаков С.В. и Варнакова С.А мотивирует тем, что в 12 июля 1995 года АО «РИТМ» Д-Константиновского района Нижегородской области, в лице Лезина А.А., продало трехкомнатную квартиру одноэтажного двухквартирного кирпичного дома незавершенного строительства истцам Варнакову С.В. и Варнаковой С.А. находящуюся в .... Договор купли-продажи удостоверен нотариально.
14.05.2001 года распоряжением главы поселковой администрации за ~~ проведено переименование ....
11.03.2003 года АО «РИТМ» было переименовано в ЗАО «РИТМ» - приказ 18-П.
В доме проживают Варнаков С.В., Варнакова С.А. и их сын Варнаков А.С. более 14 лет. Добросовестно вносят все платежи и следят за надлежащим состоянием дома. Дом имеет отдельный вход и отдельные коммуникации.
В судебном заседании истец Варнакова С.А., заявленные исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. Дополнила, что их часть дома расположена слева по фасаду, на обособленном земельном участке, имеет отдельный вход, обособленные водо, электро и газоснабжение. Просит признать за истцами по 1/2 доли дома за каждым в праве общей долевой собственности.
Ответчик ЗАО "РИТМ" в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями.
В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.
Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Признание иска ответчиком ЗАО «РИТМ» не противоречит закону, не нарушает законных прав и охраняемых законом интересов других лиц, поэтому принято судом.
В соответствие со ст. 173 ч. 3 ГПРК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Истцы Варнаков С.В. и Варнакова С.А. на основании договора купли-продажи от 16 августа 1995 года приобрели в собственность у АО «РИТМ», ныне ЗАО «РИТМ» левую по фасаду часть одноэтажного кирпичного жилого дома, состоящую из трех комнат общей площадью 79, 50 кв. м., из них жилой 46, 70 кв. м., расположенную в доме по адресу: ..., принадлежавшую ответчику на основанию баланса.
В соответствие со ст. 16 ч. 1 п. 1 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.
Часть 2 указанной выше статьи определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд считает, что исковые требования Варнакова С.В. и Варнаковой С.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ВАРНАКОВЫМ С.В., ,,, г.р., уроженцем ..., паспорт 22 06 ~~, выдан Отделом Внутренних Дел Дальнеконстантиновского района Нижегородской области ,,,, состоящего на регистрационном учете по адресу: ..., ВАРНАКОВОЙ С.А., ,,, г.р., уроженкой ..., паспорт 22 08 ~~, выдан Отделением УФМС России по ... в ... ,,,, состоящей на регистрационном учете: р.п. ..., право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на левую по фасаду часть одноэтажного кирпичного жилого дома, состоящую из трех комнат общей площадью 79, 50 кв. м., из них жилой 46, 70 кв. м., расположенную в доме по адресу: р.п. ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
***
***
***
Судья С.Н.Звягенцев