копия Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 мая 2011 года р.п. Дальнеконстантиново Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кляина А.В., секретаря судебного заседания Соболевой С.В., в присутствии: истца Катина Ю.И., представителя ответчика Табаковой Н.А., третье лицо: руководителя РО ФССП Дальнеконстантиновского района Нижегородской области Холзакова А.А., судебного пристава - исполнителя РО ФССП Дальнеконстантиновского района Нижегородской области Сидоровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катина Ю.И. к Табаковой А.Н. об устранении препятствий пользования земельным участком; возложении обязанности восстановить границы земельного участка; третьи лица: РО ФССП Дальнеконстантиновского района Нижегородской области У С Т А Н О В И Л: 11.04.2011 года Катин Ю.И. предъявил иск к Табаковой А.Н. и РО ФССП Дальнеконстантиновского района Нижегородской области об устранении препятствий пользования земельным участком; возложении обязанности восстановить границы земельного участка. 25.05.2011 года Катин Ю.И. подал уточнённое исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ к Табаковой А.Н. об устранении препятствий пользования земельным участком; возложении обязанности восстановить границы земельного участка. Истец указал, что 23.11.2005 года он вступил в наследство на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: .... Граница принятого в наследство земельного участка с одной из сторон является смежной с участком Табаковой А.Н.. Ещё при жизни его мамы по расположению смежной границы земельных участков был спор, Табакова А.Н. сломала забор разделяющий их участки. 31.01.2007 года определением Дальнеконстантиновского районного суда утверждено мировое соглашение между ним и Табаковой А.Н. по которому он обязуется в срок до 01.06.2007 года переставить забор и предоставить Табаковой А.Н. 150 кв.м. вдоль смежной границы участков, а Табакова А.Н. обязуется подписать землеустроительные документы (акт согласования границ участка) по обмеру земли на 1150 кв.м. Определение суда вступило в законную силу. 02.07.2007 года Табакова А.Н. предъявила в РО ФССП Дальнеконстантиновского района Нижегородской области исполнительный лист Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области об исполнении условий мирового соглашения. 03.07.2007 года возбуждено исполнительное производство, ему было предложено добровольно исполнить условия мирового соглашения и перенести забор. По указанию судебных приставов забор был переставлен. Произвёл межевание своего земельного участка с учётом условий мирового соглашения, 23.07.2007 года в Дальнеконстантиновском районном территориальном отделе Управления Роснедвижимости по Нижегородской области получил кадастровый план своего земельного участка, общая площадь составила 1173 кв.м. Был осуществлён кадастровый учёт земельного участка, а 22.08.2007 года им получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок в УФРС по Нижегородской области, свидетельство серия 52-АВ № 16491. До настоящего времени граница земельного участка и правоустанавливающие документы на земельный участок никем не оспорены. 06.12.2007 года судебный пристав исполнитель Сидорова Е.А. установила на земельном участки колышки и пояснила, что нужно перенести границу. 20.12.2007 года судебный пристав - исполнитель Сидорова Е.А. окончила исполнительное производство. 03.06.2008 года Табакова А.Н. обратилась с заявлением в РО ФССП Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, что якобы он добровольно не исполнил определение суда. 07.06.2008 года судебным приставом - исполнителем Сидоровой Е.А. вынесено требование перенести забор по акту исполнительных действий от 06.12.2007 года. 24.10.2008 года судебный пристав - исполнитель Сидорова Е.А. в присутствии понятых составила акт исполнительных действий, что путём обмера установлено правильное расположение забора на смежной границе, белыми лентами отмечено место, на которое должна быть перенесена смежная граница. Табакова А.Н. в 2009 году самостоятельно перенесла забор на новое место. В апреле 2010 года он обратился в Дальнеконстантиновское отделение Волго - Вятского филиала ФГУП «Госкадастрсъёмка» - Висхаги для повторного обмера границ своего участка. 17.05.2010 года он получил описание границ, согласно которого площадь земельного участка в результате переноса Табаковой А.Н. забора составила 1123 кв.м., что на 50 кв.м. меньше чем определено правоустанавливающими документами. В силу положения ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Согласно положения ст.11.1 ЗК РФ, границы его земельного участка определены и установлены на местности в соответствии с положением Федеральных законов. Просит суд устранить препятствие в пользовании земельным участком со стороны Табаковой А.Н., обязав её перенести забор на смежной границе земельных участков согласно его правоустанавливающих документов, вернув самовольно захваченную землю. В судебном заседании истец Катин Ю.И. и его представитель подтвердили изложенные в иске доводы, просят суд удовлетворить их уточнённые требования, обязать Табакову А.Н. перенести забор на прежнее место и не препятствовать пользоваться и распоряжаться своим земельным участком. 26.05.2011 года, в первой половине дня судебные приставы с участием кадастрового инженера ФГУП «Госкадастрсъёмка» - Висхаги и с применением геодезического прибора сделали замеры границ земельного участка, площадь 1123 кв.м., не хватает 50 кв.м., поскольку Табаковы незаконно изменили смежную границу переставив забор. Представитель ответчика Табакова Н.А. не согласна с исковыми требованиями и показала, что у их соседей всегда было земли 10 соток, а у них 14 соток. В 1992 году землемер обмерил треногой их участок и записал 14 соток земли, им выдали свидетельство в сельском совете. В 2006 году она начала делать межевание участка, но возник спор по границе с Катиным. Ей непонятно, каким образом у Катина вдруг появилось больше земли. Забора между земельными участками не было в 2006 году, когда возник спор о границе в суде. В Дальнеконстантиновском суде в 2007 году было заключено мировое соглашение с Катиным Ю.И., что от их границы земельного участка отдаёт им 150 кв.м. земли в срок до 01.06.2007 года. Катин границу не перенёс и она обратилась с заявлением о принудительном исполнении решения суда. Судебные приставы потребовали от Катина установить забор по решению суда, он поставил забор, но с нарушением срока указанного в мировом соглашении. В 2008 году она обратилась к судебным приставам, что Катин установил забор неправильно. 03.06.2008 года судебные приставы потребовали от Катина переноса забора, замерив границы её участка, но общую площадь не определяли. Мерили ли участок Катина, она не знает. Поскольку Катин забор не переносил, она вновь обратилась к ним, ей сказали самой переставить забор по отметкам, сделанным при обмере её участка в сторону Катина, что она и сделала в августе 2009 года. Кто именно из судебных приставов сказал, она по фамилии не знает, но может визуально опознать. Забор так и стоит с августа 2009 года. Приставы приезжали ещё и в апреле 2009 года по заявлению Катина, сказали всё правильно стоит. С 1992 года и по 2006 год замеров их земельного участка не производилось. В 2006 году из-за ссоры с Катиным начали делать межевание в ФГУП «Госкадастрсъёмка» - Висхаги, но Катин смежную границу не утвердил. По обмеру 2006 года у них было земли 1268 кв.м. Катин им должен был уступить 150 кв.м. по мировому соглашению. 26.05.2011 года судебные приставы делали обмер земельного участка Катина в её присутствии. С обмером участка Катина не согласна, они мерили только по двум точкам. Назначать экспертизу по повторному обмеру земельного участка Катина Ю.И. она не желает. С его документами на право собственности на землю не согласна, будет жаловаться. Руководитель РО ФССП Дальнеконстантиновского района Нижегородской области Холзаков А.А., судебный пристав - исполнитель РО ФССП Дальнеконстантиновского района Нижегородской области Сидорова Е.А., ранее в качестве ответчиков по делу в представленных письменных возражениях на исковое заявление не признававшие обоснованность требований, после обмера участка Катина Ю.И. 26.05.2011 года с участием кадастрового инженера считают требование Катина Ю.И. обоснованным. Показали, что 02.07.2007 года Табаковой А.Н. на исполнение был предъявлен исполнительный лист № 2-13/07 от 31.01.2007 года об утверждении мирового соглашения между Катиным Ю.И. и Табаковой А.Н.. Катин должен был до 01.06.2007 года переставить забор и предоставить Табаковой А.Н. 150 кв.м. земли (вдоль смежной границы земельных участков). Табакова А.Н. должна была подписать соответствующие обмеру земли документы на 1150 кв.м. (акт согласования границ земельного участка). 03.07.2007 года возбуждено исполнительное производство № 52/4639/735/2/2007. В тот же день направили в суд заявление о разъяснении судебного акта по его исполнению, получили ответ: Катин должен передвинуть забор. 06.12.2007 года в присутствии понятых установили границы земельного участка Табаковой А.Н., составили акт, поставили колышки, где должна пройти граница. Земельный участок Катина не обмеряли, общую площадь участков Катина и Табаковой не проверили, правоустанавливающие документы Катина Ю.И. на земельный участок не учитывали. 03.06.2008 года Табакова вновь обратилась в РО ФССП с заявлением о неисполнении Катиным требований судебного пристава. 03.06.2008 года вынесено постановление об отмене постановления об окончании исполнительного производства № 52/4639/735/2/2007. 07.06.2008 года Катину направлено требование об установке забора согласно акта от 06.12.2007 года. 07.07.2008 года Катин Ю.И. явился в РО ФССП, представил документы на земельный участок. Проведённым обмером установлено правильное расположение границы земельных участков Катина и Табаковой, но общую площадь земельных участков не замеряли и не проверили. Был составлен акт. Табакова не согласилась с актом, тогда 24.04.2009 года пригласили инженера ФГУП «Госкадастрсъёмка» - Висхаги Буланова В.С., он определял смежную границу участков, геодезический прибор не применял, как мерил не наблюдали, общую площадь участков Катина и Табаковой не проверяли. Составили акт, забор не трогали. 26.05.2011 года с участием специалиста - кадастрового инженера ФГУП «Госкадастрсъёмка» - Висхаги Головнина Д.О. судебными приставами -исполнителями произведён обмер земельного участка Катина Ю.И. с помощью геодезического прибора по данным кадастрового учёта. Установлено, что площадь земельного участка Катина Ю.И. 1123 кв.м, меньше на 50 кв.м.. Просят приобщить к делу акт проверки границ земельного участка Катина Ю.И. от 26.05.2011 года. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Стороны согласны на рассмотрение дела без участия ответчика Табаковой А.Н., надлежащим образом уведомленной и предоставившей полномочия представителю Табаковой Н.А. участвовать в рассмотрении дела без её участия. Суд по правилу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика Табаковой А.Н.. В соответствии с положением ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Для того чтобы земельный участок был признан недвижимостью и тем самым объектом права собственности или иных прав на землю, он должен отвечать определенным признакам, должен быть индивидуализирован. Под индивидуализацией земельного участка понимается выявление таких особых его характеристик, с помощью которых возможно однозначно определить данный участок среди иных земельных участков. Основными признаками земельного участка, с помощью которых осуществляется его индивидуализация, являются местоположение, площадь и границы участка. Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение; другие сведения. Момент возникновения права на земельный участок законодательство связывает с фактом государственной регистрации этих прав в соответствии с положением Федерального закона от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация прав на земельные участки, находящихся в собственности одного лица, осуществляется на основании заявления такого лица. Обязательными приложениями являются: - правоустанавливающий документ на земельный участок, Представление правоустанавливающего документа не требуется в случае, если право на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном Федеральным законом порядке; - кадастровый паспорт земельного участка; В соответствии с положением ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положением ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 31.01.2007 года Дальнеконстантиновским районным судом Нижегородской области утверждено мировое соглашение между Катиным Ю.И. и Табаковой А.Н. по которому: Катин Ю.И. обязуется в срок до 01.06.2007 года переставить забор и предоставить Табаковой А.Н. 150 кв.м. вдоль смежной границы участков, а Табакова А.Н. обязуется подписать землеустроительные документы (акт согласования границ участка) по обмеру земли на 1150 кв.м. Определение суда вступило в законную силу. 02.07.2007 года Табакова А.Н. предъявила в РО ФССП Дальнеконстантиновского района Нижегородской области исполнительный лист Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области об исполнении условий мирового соглашения. 03.07.2007 года возбуждено исполнительное производство. 03.07.2011 года Катину Ю.И. судебными приставами - исполнителями было предложено добровольно исполнить условия мирового соглашения и перенести забор. По указанию судебных приставов забор был им переставлен в соответствии с условиями мирового соглашения. Катин Ю.И. провёл межевание своего земельного участка с учётом условий мирового соглашения и 23.07.2007 года в Управлении Роснедвижимости по Нижегородской области произвел кадастровый учёт земельного участка, получил кадастровый план, общая площадь участка 1173 кв.м. 22.08.2007 года Катиным Ю.И. получено Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок в УФРС по Нижегородской области, серия 52-АВ № 16491. До настоящего времени граница земельного участка и правоустанавливающие документы на земельный участок никем не оспорены. 06.12.2007 года судебный пристав исполнитель Сидорова Е.А., не принимая во внимание, что граница земельного участка (смежная граница с участком Табаковой) определена в соответствии с положением ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и является постоянной, установила на земельном участке Катина Ю.И. колышки и пояснила, что нужно перенести границу, не проверив при производстве исполнительных действий общие площади участков Катина Ю.И. и Табаковой А.Н.. 20.12.2007 года судебный пристав - исполнитель Сидорова Е.А. окончила исполнительное производство. 03.06.2008 года Табакова А.Н. вновь обратилась с заявлением в РО ФССП Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, что Катин Ю.И. добровольно не исполнил определение суда. 03.06.2008 года вынесено постановление об отмене постановления об окончании исполнительного производства № 52/4639/735/2/2007. 07.06.2008 года Катину направлено требование об установке забора согласно акта от 06.12.2007 года. 07.07.2008 года Катин Ю.И. явился в РО ФССП, представил документы на земельный участок. Проведённым обмером установлено правильное расположение границы земельных участков Катина и Табаковой, но общую площадь земельных участков не замеряли и не проверили. Был составлен акт, Табакова А.Н. не согласилась с результатом обмера. 24.04.2009 года судебные приставы исполнители пригласили инженера ФГУП «Госкадастрсъёмка» - Висхаги Буланова В.С., определившего смежную границу участков. Специалист Буланов В.С. геодезический прибор не применял, общую площадь участков Катина и Табаковой не проверял. В апреле 2010 года Катин Ю.И. обратился в Дальнеконстантиновское отделение Волго - Вятского филиала ФГУП «Госкадастрсъёмка» - Висхаги для повторного обмера границ своего участка. 17.05.2010 года Катин Ю.И. получил описание границ своего земельного участка, согласно которого общая площадь составила 1123 кв.м., что на 50 кв.м. меньше чем определено правоустанавливающими документами. Уменьшение площади земельного участка Катина Ю.И. произошло в результате действий Табаковой А.Н., переноса забора по смежной границе на участок Катина Ю.И. Согласно кадастрового плана № 32-2/07-1588 земельного участка Катина Ю.И., общая площадь участка 1173 кв.м. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок серия 52-АВ № 16491 от 22.08.2007 года 26.05.2011 года с участием специалиста - кадастрового инженера ФГУП «Госкадастрсъёмка» - Висхаги Головнина Д.О. судебными приставами -исполнителями произведён обмер земельного участка Катина Ю.И. с помощью геодезического прибора по данным кадастрового учёта. Установлено, что площадь земельного участка Катина Ю.И. 1123 кв.м, меньше на 50 кв.м.. В судебном заседании сторона ответчика не представила доказательств, что границы земельного участка Катина Ю.И., а также смежная граница земельных участков Катина Ю.И. и Табаковой А.Н., определена и поставлена на кадастровый учёт с нарушением положений ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". В судебном заседании сторона ответчика не представила доказательств, что государственная регистрация права Катина Ю.И. на земельный участок осуществлена с нарушением положений ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Сторона ответчика не представила суду доказательств, что Катиным Ю.И. не выполнены условия мирового соглашения от 31.01.2007 года, нарушены права Табаковой А.Н. по осуществлению землепользования своим земельным участком. Сторона ответчика отказалась от проведения судебной экспертизы по установлению границы её земельного участка. До настоящего времени границы земельного участка Табаковой А.Н. в соответствии с положением ст. 11.1 ЗК РФ и положения ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», не установлены. Руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Возложить на Табакову А.Н. обязанность не препятствовать Катину Ю.И. пользоваться находящимся в его собственности земельным участком общей площадью 1173 кв.м. расположенным по адресу: ..., кадастровый номер ~~. Возложить на Табакову А.Н. обязанность восстановить границу земельного участка Катина Ю.И., общей площадью 1173 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ~~, путём установки забора по смежной границе согласно описания границ земельного участка в кадастровом плане земельного участка от 23.07.2007 года № 32-2/07-1588, листы В 1, В 2. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья А.В. Кляин ***