копия Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 мая 2011 года р.п. Дальнеконстантиново Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кляина А.В., секретаря судебного заседания: Соболевой С.В., в присутствии: истца Гусевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гусевой Н.В. к Малопицкой администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом; третье лицо: Неудакина В.А. У С Т А Н О В И Л: Земельный участок общей площадью 2 900 кв.м, расположенный по адресу: ..., принадлежит Гусевой Н.В., вид права: пожизненное наследуемое владение, категория земли: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального садоводства, кадастровый номер ~~. На данном земельном участке построен жилой дом площадью 18.2 кв.м. и согласно справки № 1800/1-361/11 от 02.03.2011 года ГП «Нижтехинвентаризация», свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.03.2011 года принадлежит Гусевой Н.В.. Ранее дом принадлежал её отцу Неудакину В.П. умершему 22.08.2010 года. Отец самовольно, без получения разрешения на строительство, пристроил к дому веранду, площадь дома увеличилась до 32, 7 кв.м.. В соответствии с положением ст. 222 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, выстроенный её отцом, с самовольно возведённым пристроем. Истец просит удовлетворить заявленное требование, согласна на рассмотрение дела без участия ответчика и третьего лица. Ответчик и третье лицо представили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, по заявленным требованиям не имеют возражений. По правилу ст. 167 ГПК РФ судья считает возможным рассмотреть дело по существу без участия ответчика и третьего лица. Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В суде установлено, что жилой дом построен с соблюдением строительных норм и правил на земельном участке, принадлежавшем отцу истца, возведён ещё до приватизации земельного участка. Возведение дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно положения ст. 11.2 ЗК РФ, целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно положения ст. 81 ЗК РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Согласно положения ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений); Между тем на назначении садовых земельных участков, находящихся на землях населенных пунктов, отразилось принятие Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно его статье 85 в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к определенным территориальным зонам, в частности жилой зоне и зоне сельскохозяйственного использования (пункт 1), причем земельные участки в населенных пунктах в составе зоны сельскохозяйственного использования (в отличие от земель сельскохозяйственного назначения, предоставляемых, как указано в статье 77, для нужд сельского хозяйства) используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки (пункт 11). С учетом того, что Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 35) позволяет включать в состав жилых зон зоны застройки индивидуальными жилыми домами, зоны застройки малоэтажными жилыми домами, а также зоны жилой застройки иных видов, возникают практически идентичные правовые режимы земельных участков, предоставляемых для ведения садоводства и для ведения дачного хозяйства, на которых фактически возведены индивидуальные жилые дома. Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан"), признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. Постановление окончательно, не подлежит обжалованию, вступает в силу немедленно после провозглашения, действует непосредственно и не требует подтверждения другими органами и должностными лицами. Согласно положения ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Установленные по делу обстоятельства, в совокупности с представленными сторонами и исследованными в суде доказательствами, позволяют прийти к выводу о том, что признание заявленных требований ответчиком не противоречит общим правилам искового производства, не нарушает права и интересы сторон, а также заинтересованных лиц. Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Гусевой Н.В., ,,, года рождения, место рождения: ..., место регистрации: ..., пол: женский, гражданство РФ, паспорт ~~ выдан УВД ... ,,,, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 32,7 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда. Судья: А.В. Кляин ***н