По делу № 2-475\11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Д- Константиново 06 июля 2011 года Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Логиновой О.Л. при секретаре Федяевой В.А., с участием истца Захарова В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова В.П. к Дальнеконстантиновской поселковой администрации о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Захаров В.П. обратился в суд с иском к Дальнеконстантиновской поселковой администрации о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, что 19 ноября 2009 года умерла его жена Захарова В.И., о чем 20 ноября 2009 года Дальнеконстантиновским отделом ЗАГС Нижегородской области было выдано свидетельство о смерти И-ТН №857440. После её смерти осталось наследство в виде земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., расположенногопоадресу: Нижегородская область, Дальне-константиновский район, р.п. Дальнее Константиново, ... и жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, ... Он являетсянаследником по закону после смерти жены. Наследство он принял и осуществил меры по сохранению наследственного имущества. 06 июля 2010 года нотариусом Дальнеконстантиновского района Нижегородской области ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером ~~ площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, .......22 июля 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Дальнеконстантиновским отделом ему выдано свидетельство о государственной регистрации права 52АГ 514868 на вышеуказанный земельный участок.В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом былоотказано в связи с тем, что в 1994 году его женой, Захаровой В.И., на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности был самовольно возведен жилой одноэтажный дом, площадью 123,2 кв.м., без получения соответствующего разрешения. В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства, входят принадлежащие наследодателю в день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч.1 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч. 2 ст.222 Гражданского Кодекса РФ лицо осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее собственности. В соответствии с ч. 3 ст.222 Гражданского КодексаРФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, залицом, в собственности,пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Истец Захаров В.П. в судебном заседании поддержал свои исковые требования в части признания права собственности на самовольную постройку, в остальной части от иска отказался, пояснив, что их семья переехала из Средней Азии в 2001 году. Здесь получили земельный участок, который был оформлен на жену. Построили на нём дом, который в эксплуатацию принят не был. В 2009 году супруга умерла. После неё осталось 3 наследника: он и двое сыновей, которые от принятия наследства отказались, оформив нотариальный отказ. Он пошел оформлять наследство, земельный участок в собственность он оформил, а дом не смог, поскольку выяснилось, что он является самовольной постройкой. Представитель ответчика Д-Константиновской поселковой администрации в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте слушания данного дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие, полностью признает иск, истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, то суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик -- Д-Константиновская поселковая администрация-- признал иск в полном объеме и данное признание принято судом. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что самовольная постройка не является имуществом принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу, однако вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследнику в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ. В соответствии с п. 31 данного Постановления признание собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В силу ч.ч. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как установлено в судебном заседании семья Захаровых построила жилой дом на принадлежащем Захаровой В.И. земельном участке, расположенном по адресу: р.п. Д-Константиново, .... На постройку данного дома было выдано разрешение № 51 на основании распоряжения Д-Конс-тантиновской поселковой администрации от 06.09.1994 года. Однако данное разрешение было просрочено, акт ввода жилого дома в эксплуатацию не оформлялся, поэтому данный жилой дом является самовольной постройкой, что сделало невозможным включение его в наследственную массу и оформление его на праве собственности наследниками. Земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, по адресу: р.п. Д-Константиново, ..., принадлежал Захаровой В.И. на праве собственности. Её наследнику Захарову В.П. данный земельный участок также принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22.07.2010 года. После Захаровой В.И. остались наследники: муж - Захаров В.П. и её сыновья: Захаров В.В.и Захаров И.В.. Однако, дети от принятия наследства отказались, оформив нотариальный отказ. Сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому имеются все основания признать право собственности на данный жилой дом как на самовольную постройку за Захаровым В.П., поэтому исковые требования Захарова В.П. подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Захарова В.П. удовлетворить в полном объеме. Признать за Захаровым В.П., ,,, года рождения, место рождения - ..., Узбекской ССР, пол - мужской, гражданином РФ, паспорт 22 00 ~~, выдан ,,, Дальнеконстантиновским РОВД Нижегородской области, состоящим на регистрационном учете по адресу: ..., право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома общей площадью 123, 2 (сто двадцать три целых две десятых) кв. м, в том числе жилой 88, 7 (восемьдесят восемь целых семь десятых) кв. м, расположенного по адресу: ... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд в течение 10 дней. *** *** Судья О.Л.Логинова