По делу № 2- 619/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2011 года                                                           р.п. Д-Константиново

       Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре судебного заседания Федяевой В.А.,

с участием истца Мамаева А.Е., ответчика Шиловой (Тюриной) Ю.С., представителя 3-го лица Байева С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаева А.Е. к Шиловой (Тюриной) Ю.С., Корж Н.В. о разделе финансового лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Мамаев А.Е. обратился в суд с иском к Шиловой (Тюриной) Ю.С., Корж Н.В. о разделе финансового лицевого счета, мотивируя тем, что 2/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире ..., Дальнеконстантиновского района Нижегородской области принадлежит ему на праве собственности. Право общей долевой собственности на указанную выше долю в жилом помещении зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.01.2011 года сделана запись о регистрации. Собственниками 1/6 и 1/6 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение являются ответчики. Между ним и ответчиками сложился спор по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, прийти к соглашению об оплате коммунальных платежей за жилое помещение не предоставляется возможным. В связи с этим, он вынужден обратиться в суд о защите нарушенных прав с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствие со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей является обязательным.

В силу положений статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Соответственно, каждый из сособственников вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с тем, что он и ответчики являются собственниками жилого помещения и не могут прийти к соглашению об оплате коммунальных платежей, финансовый лицевой счет подлежит разделу для определения размеров несения бремя содержания соответствующей части жилого помещения каждым собственником.

Истец Мамаев А.Е. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ..., пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения: ему 2/3 доли, Тюриной (Шиловой) Ю.С. и Корж Н.В. по 1/6 части, от первоначальных исковых требований о разделе лицевого счета отказался, данный отказ принят судом.

Ответчик Шилова (Тюрина) Ю.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, пояснив, что она согласна определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ..., пропорционально долям в праве собственности.

Ответчик Корж Н.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с измененными исковыми требованиями согласна.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Согласно признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон" target="blank" data-id="12773">ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель 3-го лица МУП ЖКХ «Богоявленское» Байев С.С. исковые требования поддержал, пояснив, что при наличии решения сторонам будет определен порядок оплаты коммунальных услуг.

Заслушав истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, проанализировав представленные документы, суд приходит к следующему.

Квартира ~~ ... принадлежит на праве собственности Мамаеву А.Е., Шиловой (Тюриной) Ю.С. и Корж Н.В.. Соответственно Мамаеву А.Е. принадлежит 2/3 в праве собственности на данную квартиру, а Шиловой (Тюриной) Ю.С. и Корж Н.В. по 1/6 каждой.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статья 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании между истцом Мамаевым А.Е. и ответчицами Шиловой (Тюриной) Ю.С. и Корж Н.В. возник спор о порядке оплаты за коммунальные услуги за квартиру, находящуюся в их долевой собственности, поскольку начисляется одна общая сумма, которую необходимо оплачивать по одному платежному документу, что делает это затруднительным, поскольку сособственники не могут договориться между собой о порядке оплаты.

Поскольку ответчики признали исковые требования и данное признание принято судом, то у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований Мамаева А.Е. в полном объёме.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Мамаева А.Е. к Шиловой (Тюриной) Ю.С., Корж Н.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру удовлетворить в полном объёме.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ..., пропорционально долям в праве собственности, согласно которого производить оплату: Мамаеву А.Е. за 2/3 доли, Шиловой (Тюриной) Ю.С., Корж Н.В.-за 1/6 доли каждой.                   

     Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                        О.Л.Логинова