По делу № 2-503 /11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ 01 июля 2011 года р.п. Д-Константиново Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Федотовой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чвановой Т.И., Чванова А.В., Гусева А.В., Гусева А.А. к Мошкиной Т.К. о снятии залога с квартиры, УСТАНОВИЛ: Чванова Т.И., Чванов А.В., Гусев А.В.. Гусев А.А. обратились в суд с иском к Мошкиной Т.К. и снятии залога с квартиры, расположенной по адресу: р.п. .... Исковые требования Чвановы и Гусевы мотивируют тем, что они денежные средства в размере 50 000 рублей, недоплаченные при подписании договора купли-продажи выплатили продавцу Мошкиной Т.К. 01.07.2003 года, то есть долг полностью погашен. В судебное заседание истцы и Чвановы и Гусевы не явились. Суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик Мошкина Т.К. в суд не явилась. Суду предоставлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с исковыми требованиями. В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд рассматривает дело в отсутствие истцов и ответчика. Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Признание иска ответчиком Мошкиной Т.К. не нарушает закон, охраняемых законом прав и законных интересов других лиц, поэтому принято судом. В силу мировое соглашение сторон" target="blank" data-id="12773">ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 17.04.2003 года Чвановы и Гусевы приобрели в совместную долевую собственность в равных долях, по договору купли-продажи у Мошкиной Т.К. и Мошкина В.М., умершего 09.03.2008 года квартиру общей площадью 86, 70 кв., из них жилой 44,40 кв. м., находящуюся по адресу: ..., которая до полного расчета по договору находится в залоге у продавца. 01.07.2003 года продавцу Мошкиной выплачена полностью сумма стоимости квартиры 350 000 рублей. Чвановы и Гусевы передали Мошкиным 50 000 рублей не выплаченные при заключении договора. Мошкины с заявлением о снятии залога не обращались. В соответствие со ст. 352 ч.1 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. В соответствие со ст. 29 ч. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствие со ст. 25 ч. 1 Федерального закона от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. С учетом указанного выше, суд считает, что исковые требования Чвановых и Гусевых подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить залог (ипотеку) недвижимости - жилой квартиры, общей площадью 86, 70 кв., из них жилой 44,40 кв. м., расположенную по адресу: ... по договору купли-продажи от 17.04.2003 года заключенному, между Мошкиным В.М., Мошкиной Т.К. с одной стороны и Чвановой Т.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Чванова А.В., Гусевым А.С., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Гусева А.А. с другой стороны на квартиру общей площадью 86, 70 кв., из них жилой 44,40 кв. м., находящуюся по адресу: .... Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней. *** *** *** Судья С.Н.Звягенцев