По делу № 2-540/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ 12 сентября 2011 года р.п. Д-Константиново Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Федотовой Я.В., с участием истца Курицына С.А., представителя ответчика Чинякова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курицына С.А. к Суроватихинской сельской администрации Д-Константиновского района Нижегородской области, третьи лица ООО «Суроватихинское ХПП», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права собственности на долю имущества, УСТАНОВИЛ: Курицын С.А. обратился в суд с иском к Суроватихинской сельской администрации Д-Константиновского района Нижегородской области о признании права на 10/27 общей долевой собственности нежилого здания - распределительное устройство трансформаторной подстанции, находящейся на территории Суроватихинской сельской администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области. Исковые требования Курицын С.А. мотивирует тем, что 26.12.2003 года между ЗАО «Веста» в лице директора Пшеничного М.Е. (Продавец) и В судебном заседании истец Курицын С.А., заявленные исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям и дал пояснения, подтверждающие основания исковых требований, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика глава Суроватихинской сельской администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области Чиняков А.Н. исковые требования признал в полном объеме. Третьи лица ООО «Суроватихинское ХПП», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Суд о причине неявки не уведомили, дело в их отсутствие рассмотреть не просили, в связи с чем судья с согласия истца и представителя ответчика находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает законных прав и охраняемых законом интересов других лиц, поэтому подлежит принятию судом. В соответствие с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Истец Курицын С.А. на основании договора купли-продажи № 02/Н от 26.12.2003 года приобрел в собственность у ЗАО «Веста» долю в праве 10/27 в общей долевой собственности нежилого здания - распределительного устройства ТП, расположенного по адресу: .... Согласно п. п. 1.4, 1.5 вышеуказанного договора данное имущество принадлежит продавцу на праве собственности и не имеет обременения. Курицын С.А. оплату за указанное имущество по договору произвел полностью, что подтверждается актом приема-передачи от 26.12.2003 года. В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Суд считает, что исковые требования Курицына С.А. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Курицыным С.А., ,,, года рождения, уроженцем ..., паспорт ~~, выдан ОВД ..., ,,,, состоящем на регистрационном учете по адресу: ..., право собственности на 10/27 общей долевой собственности нежилого здания - распределительное устройство трансформаторной подстанции общей площадью 27,3 кв.м., площадь по наружному обмеру 33,9 кв.м., расположенное по адресу: .... *** *** *** *** Судья С.Н. Звягенцев
гражданином РФ Курицыным С.А., был заключен Договор купли-продажи № 02/Н, согласно которому ЗАО «Веста» (Продавец) обязалось передать, а Курицын С.А. (Покупатель) принять и оплатить 10/27 общей долевой собственности нежилого здания, а именно - распределительное устройство трансформаторной подстанции, находящейся на территории Суроватихинской сельской администрации Дальнеконстантиновского района
Нижегородской области. 05 декабря 2008 года истец обратился в федеральную регистрационную службу за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, однако получил отказ по следующим основаниям: несоответствие договора купли-продажи, являющегося правоустанавливающим документом, требованиям законодательства РФ, а именно - отсутствие в тексте указанного договора описания недвижимого имущества, являющегося предметом сделки; отсутствие документов, подтверждающих отказ участников долевой собственности от покупки доли, приобретенной по договору № 02/Н, и оформленных в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенных; отсутствие справки о процентном соотношении стоимости продаваемого имущества к балансовой стоимости активов организации на дату принятия решения о заключении договора, подтверждающей право директора продать недвижимое имущество, ставшее предметом договора. Истец считает, что отказ федеральной регистрационной службы является необоснованным, все требования закона соблюдены и договор № 02/Н от 26.12.2003 года заключен в соответствии с действующим законодательством.