По делу ~~

Р Е Ш Е Н И Е     

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Д- Константиново       06 декабря 2011 года

         Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.

при секретаре судебного заседания Федяевой В.А.,

с участием представителя истца Адясовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Власовой И.М. к Люкмановой Н.В. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Власова И.М. обратилась в суд с иском к Люкмановой Н.В. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что 29 апреля 1997 года между Люкмановой Н.В. и ею заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 900 кв.м., предоставленный для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Нижегородская область, Дальнекон-тантиновский район, садоводческое товарищество «Солнечная поляна -2», участок № 28/28 «а» (договор купли-продажи реестровый номер 2-614 удостоверенный Дальнеконстантиновской государственной нотариальной конторой Нижегородской области). Согласно пункту 3 Договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, то есть, задолженности по оплате нет.

В соответствии с частью 1 статьи 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В 1997 году регистрация права собственности на земельные участки проводилась комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, и потому согласно третьему абзацу резолютивной части Договора договор подлежал регистрации именно в райкомземе.

Не придав должного значения данному требованию, она в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Дальнеконстантиновского района Нижегородской области не обращалась. В настоящее время она не может пройти государственную регистрацию договора купли-продажи по правилам, установленным статьей 131 ГК РФ, в связи с тем, что Продавец уклоняется от обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на земельный участок с Продавца на Покупателя.

Истец Власова И.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержав свои исковые требования.

Представитель истца Адясова Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования и дала пояснения в соответствии с исковыми требованиями.

Ответчик Люкманова Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в её отсутствие.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте слушания данного дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие, полностью признает иск, истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, то суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании Люкмановой Н.В. на праве собственности принадлежали земельные участки № 28, 28 «а», расположенные в садовом товариществе «Солнечная поляна-2», общей площадью 900 кв.м, что подтверждается соответствующим свидетельством. (л.д.6), а также кадастровым паспортом (л.д. 7)

Люкманова Н.В. (продавец) и Власова И.М. (покупатель) 19 апреля 1997 года заключили договор купли-продажи земельных участков 28 и 28 «а», находящихся по адресу: садоводческое товарищество «Солнечная поляна-2», площадью 300 кв. м и 600 кв. м соответственно. Данный договор удостоверен нотариусом Знаменской Е.Т.. Однако регистрация перехода права собственности не была проведена в установленном законом порядке.

Но фактически данные земельные участки были переданы Власовой И.М. и были объединены в один.

Факт продажи земельных участков признан Люкмановой Н.В. путем признания исковых требований, которое судом принято, поскольку оно не нарушает чьих-либо законных интересов.

Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности

удовлетворения исковых требований Власовой И.М. в полном объёме.                                    Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Власовой И.М. удовлетворить в полном объеме.

Признать за ВЛАСОВОЙ И.М., ,,, года рождения, место рождения - ..., пол - женский, гражданство Российской Федерации, паспорт 22 03 ~~ выдан УВД ... ,,,, код подразделения ~~, состоящей на регистрационном учете по адресу:       ..., право собственности на земельный участок площадью 900 кв. м для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер ~~, расположенный по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, садоводческое товарищество «Солнечная поляна-2», участок 28/28 «а».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                      О.Л.Логинова