Решение о признании права собственности

По делу № 2-929/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Д-Константиново 19 декабря 2011 года

Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре судебного заседания Федяевой В.А.,

с участием представителя истца Даниловой Н.В., истца Семенова А.В., ответчиков Гаранкина Н.Б., Христофоровой Т.Б., представителя 3-го лица - Семеновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А.В. к Гаранкину Н.Б., Христофоровой Т.Б. о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Семенов А.В. обратился в суд с иском к Гаранкину Н.Б., Христофоровой Т.Б. о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок ~~, площадью 750 кв. м, с кадастровым номером ~~, расположенный по адресу: Нижегородская область, Дальне-константиновский район, СТ «Автомобилист-50», мотивируя тем, что он, начиная с 1992 года и по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом: обрабатывает его, производит посадку насаждений. О том, что у данного земельного участка есть собственник ему ничего не было известно, поскольку с момента предоставления земельного участка Ответчики на нем не появлялись, не обрабатывали его, каких-либо строений не возводили, членские взносы не оплачивали.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 29.11.2010 года собственником данного земельного участка является Гаранкин Б.Н..

Согласно свидетельству о смерти серия И-ТН №706943 от 12.02.2008 г. Гаранкин Б.Н. умер ,,,. Наследниками умершего собственника земельного участка являются его сын -- Гаранкин Н.Б., а также дочь - Христофорова Т.Б., в права наследства на данный земельный участок наследники не вступали.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретателъной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретателъной давности.

В силу ст. 25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в том числе, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

Аналогичные положения содержатся в ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 ода № 66 -ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объедений граждан».

В силу ч. 2 ст. 47 ст. Федерального закона от 15.04.1998 года № 66 -ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объедений граждан» садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

В соответствии со ст. 44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Представитель истца Данилова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Истец Семенов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Гаранкин Н.Б., Христофорова Т.Б. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Признание иска ответчиком не нарушает чьих - либо законных прав и охраняемых законом интересов, поэтому принято судом.

В соответствие со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст. 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу ч. 2 ст. 47 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66 -ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объедений граждан» садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

Как установлено в судебном заседании Семенов А.В. добросовестно владеет и пользуется земельным участком ~~, расположенным в СТ «Автомобилист-50», Д-Константиновского района Нижегородской области с 1992 года, как член садоводческого товарищества, то есть более 18 лет. Согласно распоряжению главы администрации Д-Константиновского района Нижегородской области № 26-р от 21.01.1993 года членам садоводческого товарищества «Автомобилист-50» земельные участки, используемые ими ранее, переданы в собственность бесплатно в размерах согласно приложению.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования Семенова А.В. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова А.В. удовлетворить.

Прекратить право собственности Гаранкина Б.Н. на земельный участок ~~, площадью 750 кв. м, с кадастровым номером ~~, расположенный по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, СТ «Автомобилист-50».

Признать за Семеновым А.В., ,,, года рождения, гражданином РФ, пол - мужской, уроженцем ..., паспорт серия 22 09 ~~, выдан ,,, Отделом УФМС России по ... в ... гор. Н.Новгорода, зарегистрированным по месту жительства по адресу: ..., право собственности на земельный участок

~~, площадью 750 кв.м расположенный по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, СТ «Автомобилист-50».

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова