РЕШЕНИЕ дело 2-709 Именем Российской Федерации. р.п. Д-Константиново 12 сентября 2011 года. Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тупикиной З.А. с участием истца Кашицына С.Г. при секретаре Сергеевой Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашицына С.Г. к администрации Д-Константиновского района о признании квартиры отдельной обособленной частью жилого дома, Установил: Истец Кашицын С.Г. обратился в суд с заявлением мотивируя тем, что он имеет в собственности квартиру по адресу : ... на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права от 27.11.1997г. Фактически его квартира является обособленной отдельной частью жилого дома, так как имеются отдельные инженерные коммуникации, отельный ввод газа на газовые приборы: плита, отопительный аппарат (котел), емкостный водонагреватель ( колонка), отдельный лицевой счет № 0171010 зарегистрированный на его имя. Под его квартирой и возле нее имеется земельный участок, который он в настоящее время не может оформить в собственность, по той причине, что квартира не является домом. Просит суд признать принадлежащую ему квартиру по адресу : ... отдельной обособленной частью жилого дома по адресу р... В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, дополнив, что его часть жилого дома расположена по фасаду слева. Имеется отдельный вход. С соседями коммуникации отдельные. Ответчик администрация Д-Константиновского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признал полностью. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчик иск признал, и признание иска принято судом, это не противоречит интересам истца, ответчика и других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом исковые требования истца подлежат удовлетворению. Как установлено в судебном заседании и подтверждено справкой выданной ГПНО «Нижтехинвентаризация» речь идет об объекте недвижимости - части жилого дома, расположенного по адресу : ... Согласно представленных документов, суд приходит к выводу, что речь идет о самостоятельной обособленной части жилого дома, о чем свидетельствует наличие отдельных входов, отсутствие совместных коммуникаций. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся - жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Поскольку речь идет о части жилого дома, то запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо считать недействительной, поскольку право собственности на данный объект прекращается. Таким образом, суд считает, что требования истца законны и обоснованы и исковое заявление подлежит удовлетворению. На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, Решил: Исковые требования Кашицына С.Г. удовлетворить. Свидетельство о государственной регистрации на жилое помещение квартиру по адресу ... от 27 ноября 1997 года и запись регистрации признать недействителными. Квартиру, принадлежащую Кашицыну С.Г. по адресу ... признать отдельной обособленной частью жилого дома по адресу : ... по фасаду слева. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд черезД-Константиновский районный суд в течение 10 дней. Судья : подпись З.А.Тупикина. ***