копия Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 января 2012 года р.п. Дальнеконстантиново Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего: судьи Кляина А.В., секретаря судебного заседания: Соболевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Белкина Е.Н. к СПК «Красный Партизан» о признании права собственности на квартиру; третьи лица: Белкина Е.А., Белкин Д.Е., Белкина О.Е. У С Т А Н О В И Л: В обоснования иска указано, что 17.09.2008 года между СПК «Красный Партизан» и истцом, на основании решения правления хозяйства, заключён договор купли продажи. Согласно договора СПК «Красный Партизан» продало истцу квартиру по адресу: .... Он не может зарегистрировать право собственности на указную квартиру, поскольку СПК не регистрировало право собственности на данный объект недвижимости. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру. В квартире также зарегистрированы: жена Белкина Е.А., сын Белкин Д.Е., дочь Белкина О.Е.. В судебном заседании истец не явился, передал телефонограмму о рассмотрении дела без его участия. Ответчик иск признал, представлено заявление от конкурсного арбитражного управляющего СПК «Красный Партизан» о согласии с иском, рассмотрении дела без их участия. От третьих лиц Белкиной Е.А., Белкина Д.Е., Белкиной О.Е. представлены заявления о согласии с иском, рассмотрении дела без их участия. Изучив материалы дела, судья приходит к следующему. Ответчиком иск признан, признание иска принято судом. Третьи лица согласны с иском, с рассмотрением дела без их участия. Судья считает возможным по правилу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия истца, ответчика и третьих лиц. Договор купли продажи от 17.09.2008 года между СПК «Красный Партизан» и Белкиным Е.Н. соответствует положению ст.ст. 549, 550 ГК РФ. Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Белкин Е.Н. не может пройти указанную в законе процедуру государственной регистрации, поскольку отсутствует регистрация прав СПК на предмет договора. ФЗ № 122 - ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 6 - права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Указанным законом предусмотрено, что при переходе права на недвижимость проводится государственная регистрация ранее возникших прав. Белкин Е.Н. вправе требовать от СПК осуществления такой регистрации или обратиться в суд о признании права собственности на жилое помещение. Согласно представленных документов правообладателем недвижимости проданной Белкину Е.Н. являлось СПК «Красный Партизан». Решение о продаже недвижимости основано на положении Устава СПК «Красный Партизан». Установленные по делу обстоятельства, в совокупности с представленными сторонами и исследованными в суде доказательствами, позволяют прийти к выводу о том, что признание заявленных требований ответчиком не противоречит общим правилам искового производства, не нарушает права и интересы сторон, а также заинтересованных лиц. Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Белкиным Е.Н., ,,, года рождения, пол: мужской, место рождения: ..., место регистрации: ..., паспорт: ~~ выдан Дальнеконстантиновским РОВД ... ,,,, право собственности на трёхкомнатную квартиру ..., общей площадью: 72,2 м. кв., жилой 45,2 м.кв.. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца. Судья: А.В. Кляин ***