Копия № 2-25 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. р.п. Д-Константиново 06 февраля 2012 года. Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре Федотовой Я.В., с участием представителя истца Кашина М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васина С.В. к Дальнеконстантиновскому филиалу НОПО, М.Пицкой сельской администрации о признании права собственности на нежилое одноэтажное бревенчатое здание общей площадью 62, 8 кв. м., расположенное по адресу: ..., УСТАНОВИЛ: Васин С.В. обратился в суд с иском к Дальнеконстантиновскому филиалу НОПО, М.Пицкой сельской администрации о признании права собственности на нежилое одноэтажное бревенчатое здание общей площадью 62, 8 кв. м., расположенное по адресу: .... Свое исковое требования истец мотивируют тем, что между ним и Дальнеконстантиновским филиалом НОПО 31 августа 2011 года был заключен «договор купли-продажи нежилого здания», согласно которого истец купил нежилое здание (на разбор) находящиеся по адресу: ... «А», которое расположено на земельном участке находящейся в ведении М. Пицкой сельской администрации. По соглашению сторон указанное нежилое здание оценивается в 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей. Оплату данной суммы в размере 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей он произвел в полном Согласно справке 1800/1-1863/10 от 13 октября 2011 года «О технической характеристике объекта капитального строительства» инвентаризационный номер При этом нежилое здание стояло на балансе Дальнеконстантиновского Дальнеконстантиновский филиал НОПО не зарегистрировал свое право на В связи с этим Васин не мог заключить договор купли-продажи на нежилое Износ здания составляет 50% тем самым здание пригодно к эксплуатации и разбор его на строительные материалы, вызовет полное его уничтожение. Также согласно п.2.5 «Договор купли-продажи нежилого здания» от 31 августа 2011 года «Продавец» не возражает о признании права собственности на объект недвижимости (здание магазина ... «А») за «Покупателем»» что соответствует ст. 305 ГК РФ «Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника». Истец Васин С.В. в судебное заседание не явился, суду предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца. В судебном заседании представитель истца Кашин М.А. исковые требования поддержал и дал пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Уточнил исковое заявление и просит привлечь ответчика М.Пицкую сельскую администрацию. Ответчик, Дальнеконстантиновский филиал НОПО в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями. В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося ответчика. Представитель ответчика М.Пицкой сельской администрации Сучков Н.Ю. в судебном заседании исковые требования признал. Заслушав представителя истца, представителя ответчика М.Пицкой сельской администрации Сучкова Н.Ю, изучив материалы дела: справку № 1800/1-1863/10 от 13 октября 2011 года «О технической характеристике объекта капитального строительства», договор купли-продажи строительных материалов от 31.08.2011 года, приложение № 1 к договору купли-продажи стройматериалов от 31 августа 2011 года, акт приема-передачи товара по договору купли-продажи стройматериалов от 31.08.2011 года, квитанция к приходному кассовому ордеру № 4583, письмо конкурсного управляющего Дальнеконстантиновского райпо, положение о Дальнеконстантиновском филиале НОПО, суд приходит к следующему. Признание иска ответчиком не нарушает чьих - либо законных прав и интересов, поэтому принято судом. В соответствие со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Истец, Васин С.В. согласно договора купли-продажи приобрел у ответчика, Дальнеконстантиновского филиала НОПО нежилое одноэтажное бревенчатое здание общей площадью 62, 8 кв. м., расположенное по адресу: ...., принадлежащее ответчику на основании акта приема-передачи имущества (на разбор). В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В соответствие со ст. 8 ч. 1 п. 3 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Васина С.В. удовлетворить Признать за Васиным С.В., ,,, г.р., паспорт ~~, выдан ,,, УВД ..., состоящего на регистрационном учете и проживающего ... право собственности на одноэтажное бревенчатое нежилое строение общей площадью 62,8 кв. м., расположенное по адресу: .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней. Судья подпись *** С.Н.Звягенцев
объеме через кассу Дальнеконстантиновского филиала НОПО что, подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 4583 от 31 августа 2011 года, а так же «Актом приема-передачи по договору купли-продажи стройматериалов» от 31 августа 2011 года что в принципе соответствует ст. 556 ГК РФ.
объекта 9553, общая площадь которого составляет 62,8 (шестьдесят две целых восемь десятых) кв. м. Инвентаризационная стоимость данного объекта недвижимости составляет 916636 (девятьсот шестнадцать тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей.
филиала НОПО соответственно собственником данного нежилого строения являлся Дальнеконстантиновский филиал НОПО. Тем самым Дальнеконстантиновский филиал НОПО являлся собственником данного объекта недвижимости на основании: ранее возникшего права.
данный объект недвижимости, который подлежит списанию в данной организации с баланса в виду нерентабельности.
здание (магазин) как на объект недвижимости и на сегодняшний день он
принял меры к сохранению и восстановлению (проводит восстановительные
работы) данного объекта недвижимости.