По делу № 2-152/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

23 марта 2012 года                                                               р.п. Д-Константиново

         Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Федотовой Я.В., с участием истца Канашова В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канашова В.Г. к Дальнеконстантиновской поселковой администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и гараж по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

       Канашов В.Г. обратился в суд с иском к Дальнеконстантиновской поселковой администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок площадью 36 кв. м., и гараж, одноэтажный общей площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: ....

       Исковые требования Канашов В.Г. мотивирует тем, что 21 мая 1988 года его отец Канашов Г.Г. приобрел гараж у Пугина В.А., расположенный на земельном участке 36 кв. м. по адресу: .... Факт покупки подтверждается, заключенным договором купли-продажи и распиской. 08 августа 2000 года отец умер. Гараж, приобретенный Канашовым Г.Г., остался не оформленным в надлежащем порядке. В настоящее время он попытался оформить земельный участок и гараж в собственность. Он является наследником по закону. До настоящего времени он пользуется земельным участком и гаражом, как собственным. Администрация и никто другой каких-либо претензий ему не предъявляли. Иным путем установить его право собственности на земельный участок не представляется возможным.

       В судебном заседании истец Канашов В.Г. исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям, дав показания подтверждающие основания исковых требований, изложенные в исковом заявлении. Дополнил, что договор купли-продажи не регистрировался. По поводу оформления земельного участка он ранее, никуда не обращался.

        Ответчик администрация Дальнеконстантиновского района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

        Свидетель Саяхова С.Г. показала, что 21 мая 1988 года её отец Канашов Г.Г. приобрел гараж у Пугина В.А., расположенный на земельном участке 36 кв. м. по адресу: .... Факт покупки подтверждается, заключенным договором купли-продажи и распиской. 08 августа 2000 года отец умер. Она на гараж не претендует. Канашов В.Г. принял наследство и пользуется гаражом.

        Свидетель Канашова Т.П. в судебное заседание не явилась. Суду представлено заявлено об отсутствие претензий по наследственному имуществу, гаражу.

        В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

        Заслушав истца Канашова В.Г., свидетеля Саяхову С.Г., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

        Признание иска ответчиком не противоречит закону не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем подлежит приему.

        В соответствие со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и признании его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

        Канашов Г.Г. согласно договору купли-продажи, заключенному 21 мая 1988 года приобрел у Пугина В.А. гараж, расположенный на земельном участке площадью 36 кв.м. по адресу: р.п. Д-Константиново, ... ..., возведенный хозяйственным способом на выделенном для строительства гаража земельном участке. После смерти Канашова Г.Г. наследником по закону стал Канашов В.Г.

В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        В соответствие со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором она находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для этого пользования, если иное не предусмотрено законом.

        Учитывая указанное выше, судья считает, что исковые требования Канашова В.Г. подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать за Канашовым В.Г., ,,, г.р., уроженцем ..., паспорт 22 00 ~~, выдан Дальнеконстантиновским РОВД ... ,,,, состоящего на регистрационном учете по адресу: р.... право собственности на земельный участок площадью 36 кв.м. и гараж, кирпичный, одноэтажный, общей площадью 35,8 кв.м. расположенный на землях поселения по адресу: р...., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для застройки объектами автомобильного транспорта (гаражного строительства).

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                                 С.Н. Звягенцев