По делу № 2-206/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Д-Константиново 21 мая 2012 года Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л. при секретаре судебного заседания Мосеевой Т.А., с участием представителя истца Адясовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Е.К. к Дубравской сельской администрации о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Кузнецова Е.К. обратилась в суд с иском к Дубравской сельской администрации о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что 11 мая 2001 года умерла Абрамова В.П.. После её смерти осталось наследуемое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Наследником к имуществу является её дочь Кузнецова Е.К.. С целью оформления наследственных прав на жилой дом, истец обратилась за технической инвентаризацией в Дальнеконстантиновский филиал государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» (далее БТИ). В процессе инвентаризации стало известно, что жилой дом самовольно реконструирован. Разрешение на строительство (реконструкцию) Абрамова В.П. действительно не оформляла, полагая, что вправе пристроить к жилому дому пристрой на принадлежащем ей по праву собственности земельном участке. Каких-либо споров и разногласий с Дубравской сельской администрацией не возникало, о том, что дом является самовольно реконструированным, истец узнала только теперь, в процессе оформления наследства. В настоящее время вопрос о признании права собственности на самовольную постройку регулируется статьей 222 ГК РФ, которая все же допускает случаи приобретения права собственности на самовольную постройку, иначе включение ст. 222 в главу ГК РФ, носящую наименование «Приобретение права собственности», лишалось бы всяких оснований. Ст. 222 ГК РФ допускает признание; права собственности на самовольную постройку, в том случае, когда речь идет о её возведении на таком земельном участке, который не входит в земельный фонд, находящийся в распоряжении государственных и муниципальных органов, регулирующих земельные отношения. Самовольная постройка в этом случае возведена на земельном участке, принадлежащем лицу на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, или праве постоянного (бессрочного) пользования. Статья 222 ГК РФ предоставляет право приобретения права собственности на самовольную постройку исключительно лицу, имеющему право собственности, право пожизненного наследуемого владения, или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором воздвигнута самовольная постройка. 26 сентября 2011 году Кузнецова Е.К. оформила наследственные права на земельный участок. 14 февраля 2012 года зарегистрировано право собственности на земельный участок. Истец Кузнецова Е.К.в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Адясова Л.А. поддержала исковые требования, подтвердила изложенное в заявлении и просила его удовлетворить. Ответчик -- Дубравская сельская администрация -- в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку участники надлежащим образом извещены о времени и месте слушания данного дела, истец согласен на рассмотрение дела в их отсутствие, то суд считает возможным рассмотреть данное дело без их участия. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд, заслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования Кузнецовой Е.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что самовольная постройка не является имуществом принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу, однако вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследнику в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ. В соответствии с п. 31 данного Постановления признание собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В силу ч.ч. 1, 3 ст. 222 гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как установлено в судебном заседании Абрамова В.П. возвела пристрой к жилому дому на принадлежащем ей по праву собственности земельном участке, расположенном по адресу: .... Согласно завещанию наследником Абрамовой В.П. является Кузнецова Е.К., которой данный земельный участок также принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 14.02.2012 года. (л.д.6) Сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому имеются все основания признать право собственности на данный жилой дом как на самовольную постройку за Кузнецовой Е.К., поэтому ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кузнецовой Е.К. удовлетворить в полном объеме. Признать за Кузнецовой Е.К., ,,, года рождения, уроженкой ..., пол - женский, гражданкой РФ, паспорт 22 09 ~~, выдан ,,, отделом УФМС России по ..., состоящей на регистрационном учете по адресу: ..., право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 61,3 (шестьдесят одна целая три десятых) кв. м, в том числе жилой 43,4 (сорок три целых четыре десятых) кв. м, с кирпичным пристроем, расположенный по адресу: .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовление его в полном объеме. Судья О.Л.Логинова