РЕШЕНИЕ дело 2- 217/12 Именем Российской Федерации р.п. Д-Константиново 14 мая 2012 года Д-Константиновский районный суд Д-Константиновского района Нижегородской области в составе председательствующего: судьи Тупикиной З.А., с участием истца Целминьш А.И. при секретаре Сергеевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Целминьш А.И. к Белозеровской сельской администрации, администрации Д-Константиновского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии без согласия государственного органа, Установил: Целминьш А.И. обратился в суд с иском мотивируя тем, что он после смерти матери Целмины Т.А., умершей ,,, является наследником к имуществу, оставшемуся к моменту смерти. Он является единственным наследником первой очереди. Наследственное имущество состоит из жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: .... и доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Жилая однокомнатная квартира общей площадью с учетом самовольной перепланировки 36,9 кв.м. из них жилой площадью 19,7 кв.м., площадь изменилась, уменьшилась на 0,7 кв.м. в связи с самовольной перепланировкой и на 3,4 кв.м. в соответствии со ст. 15 ЖК РФ. После смерти матери он вступил в наследство, получил свидетельство о праве на наследство по закону от 27 марта 2012 года. Произведенная перепланировка не нарушает санитарно-эпидемиологических, противопожарных, строительных, санитарно-гигиенических норм и правил. Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья. В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ он хочет, чтобы данное жилье было сохранено в перепланированном состоянии. Просит суд сохранить квартиру № ~~ дома № ~~ по адресу : Д-... в перепланированном состоянии общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой 19,7 кв.м., В судебном заседании истец Целминыш А.И. заявленные требования поддержал. Ответчики Белозеровская сельская администрация, администрация Д-Константиновского района в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие. С исковыми требованиями ознакомлены, возражений не имеют. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Заслушав стороны, изучив представленные доказательства в их совокупности суд приходит к следующему. Целмины Т.А. проживала в однокомнатной квартире по адресу: ...., являлась собственником данной квартиры. Судом установлено, что при перепланировке квартиры был выполнен демонтаж перегородки между ванной и туалетом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст. 25Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического или другого оборудования, требующие внесения изменений в техническую документацию. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. На основании ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В судебном заседании установлено, что истица перепланировку произвела без соответствующего на то разрешения органа местно самоуправления. В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26Жилищного кодекса РФ. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно справки №1800/1- 2023/11 от 18 ноября 2011 года, выданной ГПНО «Нижтехинвентаризация» общая площадь квартиры составляет 36,9 кв.м., жилая 19,7 кв.м. В соответствии с заключением эксперта № 40/12 от 11 апреля 2012 года по результатам обследования квартиры, расположенной по адресу: ... установлено, что в данной квартире выполнен демонтаж перегородки между ванной и туалетом. Демонтаж перегородки выполнен с сохранением функционального назначения помещений. Разборка перегородок является перепланировкой жилого помещения. Произведенная перепланировка соответствует действующим строительным нормам и правилам, так как не затрагивает несущие конструкции помещения, здания. Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Целминьш А.И. удовлетворить. Сохранить жилую квартиру общей площадью 36,9 кв.м., из них жилой 19,7 кв.м., расположенную по адресу: ... перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении одного месяца. Судья З.А.Тупикина