По делу № 2- 285\12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Д- Константиново               07 июня 2012 года

         Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Логиновой О.Л.

при секретаре судебного заседания Мосеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фруктова С.А. к Д-Константиновскому филиалу Нижегородского областного потребительского общества, Нижегородской сельской администрации о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Фруктов С.А. обратился в суд с иском к Д-Константиновскому филиалу Нижегородского областного потребительского общества (НОПО), Нижегородской сельской администрации     о признании права собственности на нежилое помещение, мотивируя тем, что между истцом и Дальнеконстантиновским филиалом НОПО 03 октября 2011 года был заключен «Договор купли-продажи здания на разбор на строительные материалы». Согласно заключенному между ними договору Дальнеконстантиновский филиал НОПО продал истцу нежилое здание (на разбор), находящееся по адресу: ..., которое расположено на земельном участке, находящемся в ведении Нижегородской сельской администрации. По соглашению сторон указанное нежилое здание оценивается в 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. Оплату данной суммы в размере 50 000 рублей истец произвел в полном объеме через кассу Дальнеконстантиновского филиала НОПО, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 03 октября 2011 года, а так же «Актом приема-передачи по «Договору купли-продажи здания на разбор на строительные материалы»» от 03 октября 2011 года, что в принципе соответствует ст. 556 ГК РФ. Также на основании заявления истца в бюро технической инвентаризации (БТИ) был заказан обмер нежилого здания, 02 ноября 2011 года БТИ выдал справку в суд о технической характеристике объекта капитального строительства за номером 1800/1-1971/11, инвентаризационный номер объекта5572. Согласно справке в суд общая площадь 296 (двести девяносто шесть) кв. м. Инвентаризационная стоимость данного объекта недвижимости (по оценки БТИ) составляет 273 442 (двести семьдесят три тысячи четыреста сорок два) рубля. При этом нежилое здание стоит на балансе Дальнеконстантиновского филиала НОПО, соответственно собственником данного нежилого строения является Дальнеконстантиновский филиал НОПО на основании ранее возникшего права. Дальнеконстантиновский филиал НОПО не зарегистрировал свое право на данный объект недвижимости и более того на сегодняшний день он стоит на списание в данной организации с баланса в виду нерентабельности. В связи с этим истец не мог заключить договор купли-продажи на нежилое здание (магазин) как на объект недвижимости и на сегодняшний день истец принял меры к сохранению и восстановлению (проводит восстановительные работы) данного объекта недвижимости. Износ здания составляет 70%, тем самым здание пригодно к эксплуатации и разбор его на строительные материалы вызовет полное его уничтожение. И согласно п.2.5 «Договор купли-продажи строительных материалов» от 31 августа 2011 года «Продавец» не возражает о признании права собственности на объект недвижимости (здание магазина ...) за «Покупателем»» что соответствует ст. 305 ГК РФ.

Признание права на нежилое строение не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Истец Фруктов С.А., представитель истца Кашин М.А., представитель ответчика Д-Константиновского филиала НОПО в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ответчик исковые требования признал в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик Д-Константиновский филиал НОПО -- признал иск в полном объеме и данное признание принято судом.

Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании на балансе Д-Конс-тантиновского филиала НОПО стоит нежилое здание - магазин, расположенный по адресу: .... Данное здание возведено силами Д-Константиновского РАЙПО и за счет организации без привлечения чужих средств. Данное здание Д-Константиновское РАЙПО передало Нижегородскому областному потребительскому обществу по акту приема-передачи на разбор, а НОПО передало здание столовой по накладной на внутренние перемещения объектов основных средств Д-Константиновскому филиалу НОПО. На сегодняшний день собственником данного здания является НОПО.

      Согласно договору купли-продажи от 03 октября 2011 года Фруктов С.А. приобрел в собственность у Д-Константиновского филиала НОПО имущество на разбор, расположенное по адресу: .... В силу п. 2.5 данного Договора Продавец не возражает против признания права собственности на объект недвижимости - здания магазина.

Согласно представленной квитанции оплата по договору произошла 03 октября 2011 года.

Кроме того, ответчик Д-Константиновский филиал НОПО признал исковые требования и данное признание иска принято судом, поскольку оно не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Фруктова С.А. в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фруктова С.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Фруктовым С.А., ,,, года рождения, уроженцем ..., гражданином РФ, пол - мужской, паспорт серия 22 97 ~~, выданный ,,, УВД ..., проживающим и состоящим на регистрационном учёте по адресу: ..., право собственности на одноэтажное бревенчатое нежилое строение (магазин), общей площадью 62,8 (шестьдесят две целых восемь десятых ) кв.м., расположенное по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья                   О.Л.Логинова