копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июня 2012 года                                                        р.п. Дальнеконстантиново                                                                             

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего: судьи Кляина А.В., секретаря судебного заседания: Соболевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Морозкиной С.П. к ОАО «Тепелево» о признании права собственности на квартиру; третьи лица: Вотрина З.А., Морозкин Виталий Анатольевич

У С Т А Н О В И Л:

В обоснования иска указано, что 27.03.2012 года между ОАО «Тепелево»     и истцом, на основании решения совета директоров хозяйства, заключён договор купли продажи. Согласно договора ОАО «Тепелево»       продало истцу квартиру по адресу: .... Она не может зарегистрировать право собственности на указную квартиру, поскольку ОАО«Тепелево»       не регистрировало право собственности на данный объект недвижимости. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру. В квартире также зарегистрированы: Вотрина З.А., Морозкин В.А..

В судебном заседании истец не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик иск признал, представлено заявление от ОАО«Тепелево»        о согласии с иском, рассмотрении дела без их участия.

От третьих лиц Вотриной З.А., Морозкина В.А. представлены заявления о согласии с иском, рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

Ответчиком иск признан, признание иска принято судом. Третьи лица       согласны с иском, с рассмотрением дела без их участия.

Судья считает возможным по правилу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия истца, ответчика и третьих лиц.

    Договор купли продажи от 27.03.2012     года между ОАО «Тепелево»     и Морозкиной С.П.       соответствует положению ст.ст. 549, 550 ГК РФ. Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Морорзкина С.П. не может пройти указанную в законе процедуру государственной регистрации, поскольку отсутствует регистрация прав СПК на предмет договора.

ФЗ № 122 - ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 6 - права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Указанным законом предусмотрено, что при переходе права на недвижимость проводится государственная регистрация ранее возникших прав.      Морозкина С.П. вправе требовать от ОАО «Тепелево» осуществления такой регистрации или обратиться в суд о признании права собственности на жилое помещение.

Согласно представленных документов правообладателем недвижимости проданной Морозкиной С.П. являлось ОАО «Тепелево». Решение о продаже недвижимости основано на положении Устава ОАО «Тепелево».

Установленные по делу обстоятельства, в совокупности с представленными сторонами и исследованными в суде доказательствами, позволяют прийти к выводу о том, что признание заявленных требований ответчиком не противоречит общим правилам искового производства, не нарушает права и интересы сторон, а также заинтересованных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Морозкиной С.П., ,,, года рождения, пол: женский, место рождения: ..., место регистрации: ..., паспорт: ~~ выдан       *** области ,,,, право собственности на ..., общей площадью: 46,2      м. кв., жилой 29,1 м.кв..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.

Судья:                                                                                                    А.В. Кляин

***