копия Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 августа 2012 года р.п. Дальнеконстантиново Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кляина А.В., секретаря судебного заседания Соболевой С.В., в присутствии представителя истца Ахматкиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ахматкина В.В. к ОАО «Тепелево» о признании права собственности на квартиру; третьи лица: Ахматкина А.Е., Ахматкин А.В. У С Т А Н О В И Л: В обоснования иска указано, что 26.04.2012 года между ОАО «Тепелево» и истцом, на основании решения совета директоров хозяйства, заключён договор купли продажи. Согласно договора ОАО «Тепелево» продало истцу квартиру по адресу: .... В тот же день подписан Акт приема-передачи имущества. Он не может зарегистрировать право собственности на указную квартиру, поскольку ОАО«Тепелево» не регистрировало право собственности на данный объект недвижимости. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру. В квартире также зарегистрированы: Ахматкина А.Е., Ахматкин А.В.. В судебном заседании истец не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. Ответчик иск признал, представлено заявление от ОАО«Тепелево» о согласии с иском, рассмотрении дела без их участия. От третьего лица Ахматкина А.В. представлено заявление о согласии с иском, рассмотрении дела без его участия. Представителем истца заявлено согласие о рассмотрении дела без участия истца, ответчика, третьего лица. Изучив материалы дела, судья приходит к следующему. Ответчиком иск признан, признание иска принято судом. Третьи лица согласны с иском. Судья считает возможным по правилу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия истца, ответчика и третьего лица. Договор купли продажи от 26.04.2012 года между ОАО «Тепелево» и Ахматкиным В.В. соответствует положению ст.ст. 549, 550 ГК РФ. Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Ахматкин В.В. не может пройти указанную в законе процедуру государственной регистрации, поскольку отсутствует регистрация прав СПК на предмет договора. ФЗ № 122 - ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 6 - права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Указанным законом предусмотрено, что при переходе права на недвижимость проводится государственная регистрация ранее возникших прав. Ахматкин В.В. вправе требовать от ОАО «Тепелево» осуществления такой регистрации или обратиться в суд о признании права собственности на жилое помещение. Согласно представленных документов правообладателем недвижимости проданной Ахматкину В.В. являлось ОАО «Тепелево». Решение о продаже недвижимости основано на положении Устава ОАО «Тепелево». Установленные по делу обстоятельства, в совокупности с представленными сторонами и исследованными в суде доказательствами, позволяют прийти к выводу о том, что признание заявленных требований ответчиком не противоречит общим правилам искового производства, не нарушает права и интересы сторон, а также заинтересованных лиц. Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ахматкиным В.В., ,,, года рождения, пол: мужской, место рождения: ..., Марийской АССР, место регистрации: ..., паспорт: ~~ выдан Отделением УФМС России по ..., в ... ,,,, право собственности на ..., общей площадью: 66,4 м. кв., жилой 39,8 м.кв.. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца. Судья: А.В. Кляин ***