копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июня 2012 года р.п. Дальнеконстантиново Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего по делу судьи Кляина А.В., секретаря судебного заседания Соболевой С.В., в присутствии: представителя истцов Кашина М.А., представителя ответчика СПК «Мир» Сусоровой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веретенова Л.К., Гусевой Н.К. к СПК «Мир», Кузнецову О.Г. об установлении границ земельных участков УСТАНОВИЛ: Веретенов Л.К., Веретенова А.В., Гусева Н.К. обратились в суд с иском к СПК «Мир», Кузнецову О.Г. об установлении границ земельных участков. Требования мотивированы тем, что Веретенов Л.К., Веретенова А.В., Веретенов К.С., собственники земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Мир», доля в праве по 6,1 га. В соответствии с решением собрания дольщиков СПК «Мир» от 28.09.2006 года составили соглашение от 15.05.2008 года о выделении долей и установлении размера долей в праве на них. Выделению подлежат земельные участки: кадастровый номер ~~, площадью 1,5 га, расположенного 790 метров на юго - запад от д. Зубаниха, Дальнеконстантиновского района, Нижегородской области; кадастровый номер ~~, площадью 9,6 га, расположенного 945 метров на юго - запад от д. Зубаниха, Дальнеконстантиновского района, Нижегородской области; кадастровый номер ~~, площадью 4,2 га, расположенного 1100 метров на юго - запад от д. Зубаниха, Дальнеконстантиновского района, Нижегородской области. В процессе выделения и проведения согласования границ выделяемых участков от СПК «Мир» в лице его руководителя Кузнецова О.Г. в кадастровую организацию, поступили возражения по земельным участкам с ориентирами 790 метров на юго - запад от д. Зубаниха; 945 метров на юго - запад от д. Зубаниха. В возражении указано, что указанные участки занимают пастбища крупно-рогатого скота, искусственный водоем, в соответствии с целями кооператива. От представителя собственников земельных долей Кузнецова О.Г. (полномочия согласования границ выделяемых участков определены общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 28.09.2006 г.), поступили возражения по согласованию границ выделяемых земельных участков: кадастровый номер ~~, площадью 9,6 га, расположенного 945 метров на юго - запад от д. Зубаниха; кадастровый номер ~~, площадью 4,2 га, расположенного 1100 метров на юго - запад от д. Зубаниха. В Актах согласования границ указанных участков сделана запись: «Возражаю в согласовании границ в виду вторичного выдела Веретеновым К.С., Веретеновым Л.К. в с. Чуварлей». Сразу оспорить в суде указанные возражения не имели возможности, поскольку Веретенов К.С. скончался, Гусева Н.К. вступала в права наследования, в том числе и на земельную долю. Считают возражения СПК «Мир» необоснованными, не представили документов подтверждающих наличие права на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения. Считают доводы Кузнецова О.Г. необоснованными, нет доказательств выделения. Просят суд установить границы земельных участков согласно межевого плана. В процессе рассмотрения дела в суде истец Веретенова А.В. умерла, производство по делу приостанавливалось до определения наследников. Решением Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от 12.05.2012 года признаны права наследника Веретенова Л.К. (истца по делу), на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Мир», доля в праве по 6,1 га, после смерти Веретеновой А.В. (истца по делу), решение суда вступило в законную силу. В судебном заседании представитель истцов Кашин М.А. указал, что от СПК «Мир» и представителя дольщиков Кузнецова О.Г. поступили возражения о согласовании границ выделяемых участков. СПК «Мир» не участник общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, соответственно СПК «Мир» не имел права подачи возражений на выдел собственниками земельных долей земельных участков из состава земель общей долевой собственности. Суду не представлен документ, подтверждающий право СПК «Мир» представлять интересы еще не вылившихся дольщиков в суде, доказательств наличия иных правовых оснований (право пользования либо владения земельной долей) возражать по определению границ выделяемого земельного участка из состава земель общей долевой собственности. СПК «Мир» не заявляло иных возражений, кроме как использования выделяемых истцами участков для выпаса крупно-рогатого скота сельхозпредприятия, не представив доказательств, по каким законным основаниям юридическое лицо претендует на дальнейшее использование в коммерческих целях и получения сельхозпредприятием прибыли, выделяемых истцами земельных участков. Довод представителя дольщиков Кузнецова О.Г. о повторном выделении земельного участка необоснован. 25.03.2008 года Веретенов К.С., Веретенов Л.К., Веретенова А.В., Крапивин Ю.В., Судакова Т.Д., составили соглашение об определении долей и выделении земельного участка площадью 30,5 га, местоположение: Дальнеконстантиновский район, Нижегородской области, 1,2 км. восточнее Чуварлей, земли сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственного использования, участок выделяется в счет земельных долей, принадлежащих по праву общей совместной собственности. Именно Кузнецов О.Г. подписывал указанным лицам согласование границ выделяемого участка. Одновременно Кузнецов О.Г. подписал согласование границ на этот же земельный участок другим выделяющимся дольщикам СПК «Мир»: Веретенову В.К., Тягуновой Е.А., Шишлову Ф.А., Сергеевой О.Г., Костюниной С.А., Шутову П.Ф., Шутовой М.И., Денисовой Н.И., Калиной Н.И., Котову В.В., Шорохову М.А.. Указанными лицами осуществлен кадастровый учет этого земельного участка: кадастровый № № ~~, площадь 67,1 га, с ориентиром: 900 метров по направлению на юго - восток от д. Чуварлей Д-Константиновского района Нижегородской области, осуществлена регистрация права собственности - запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 52-52-12/050/2008-60 от 05.08.08 года. Кузнецов О.Г. в качестве представителя СПК «Мир» участвовал в последующем судебном разбирательстве по спору Веретенова К.С., Веретенова Л.К., Веретеновой А.В., Крапивина Ю.В., Судаковой Т.Д. с Веретеновым В.К., Тягуновой Е.А., Шишловым Ф.А., Сергеевой О.Г., Костюниной С.А., Шутовым П.Ф., Шутовой М.И., Денисовой Н.И., Калиной Н.И., Котова В.В., Шорохова М.А. о праве собсвености по данному земельному участку, в иске отказано. Зная о том, что Веретенов К.С., Веретенов Л.К., Веретенова А.В., Крапивин Ю.В., Судакова Т.Д. не реализовали свое право на выделение земельного участка, он намерено и необоснованно препятствует реализации дольщиками своего права на выделение земельного участка. Это подтверждается тем, что Крапивин Ю.В., Судакова Т.Д. уже выделили земельный участок в счет долей из земель сельскохозяйственного назначения: в районе д. Чуварлей и 26.10.2011 года и зарегистрировали свое право собственности в Росреестре, получив Свидетельство. Согласование границ этого участка не вызвало у Кузнецова О.Г. никаких возражений, а если следовать его логике, они «вторично» выделялись. Наложений границ выделяемых истцами земельных участков на земли постоянного бессрочного пользования СПК «Мир» не может быть, поскольку межевание производилось одной кадастровой организацией. Все остальные доводы стороны ответчиков не могут быть предметом обсуждения в суде, поскольку срок для подачи возражений, установленный ст. 13 ч 4 ФЗ № 101 от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истек, иных возражений в месячный срок не поступало. Просит суд установить границы земельных участков по характерным точкам границ межевого плана ВВФ ФГУП «Госземкадастрсъемка» ВИСХАГИ от 19.10.2010 года. Представитель СК «Мир» Сусорова И.А. пояснила, что в настоящее время СПК «Мир» не имеет претензий по выделению истцам указанных земельных участков. СПК «Мир» проводит постановку на кадастровый учет земельных участков находящихся в постоянном бессрочном пользовании хозяйства, в том числе расположенных рядом с выделяемыми истцами участков. Наложений границ участков СПК и истцов нет, межевание делала одна межевая организация. К процедуре выделения земельных участков дольщиками из общей долевой собственности СПК не имеет отношения. Она согласна, что срок для принесения возражений установленный ст. 13 ч 4 ФЗ № 101 от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ), истек. Просит заслушать её мнение, что истцы нарушили процедуру выделения, соглашение от 25.03.2008 года действует до настоящего времени, имеется два разных соглашения о выделении долей, разных участков. Соглашение собственников долей подписано представителем собственников, что противоречит ст. 182 ГПК РФ. Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Следуя логике ФЗ № 101 от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для выделения земельного участка в счёт земельных долей, необходимо волеизъявление лиц, обладающих такими долями, так как волеизъявление истцов, выразившееся в соглашении от 15.05.2008 года, не соответствует требованиям закона, следовательно согласование границ земельных участков и их дальнейшее выделение нарушит права и законные интересы других участников долевой собственности СПК «Мир». Соглашение от 15.05.2008 года является одновременно основанием и частью межевого плана истцов, описывающего границы земельных участков, установление которых является предметом настоящего спора, установление границ таких земельных участков не представляется возможным. Она не имеет информации о выделении другими дольщиками земельного участка указанного в соглашении истцов от 25.03.2008 года и наличия права собственности иных лиц. Она не имеет информации, что два участника соглашения от 25.03.2008 года Крапивин Ю.В., Судакова Т.Д., уже выделились и зарегистрировали свое право на выделенный земельный участок. Ответчик Кузнецов О.Г. пояснил, что в сентябре 2010 году в газете было объявление о выделении земельного участка Крапивиным, Судаковой, в районе д. Зубаниха. Как представитель дольщиков подал возражения, так как на момент данного выделения земельного участка, у этих граждан проходил судебный процесс по вопросу о выделении земельного участка в другом месте, поэтому не согласился. На данном земельном участке расположен летний лагерь для коров, который в настоящее время используется по назначению. Как председатель СПК «Мир», возражает по данному выделению земельного участка. Судебный процесс по вопросу о выделении земельного участка Крапивиным, Судаковой, Веретеновыми уже закончен, они ничего не получили по решению суда, участок остался за другими лицами. В 2010 году земли бессрочного постоянного пользования в СПК «Мир» не были замежеваны. Ответчиком Кузнецовым О.Г. представлены письменные возражения, что истцы нарушили процедуру выделения, соглашение от 25.03.2008 года действует до настоящего времени, имеется два разных соглашения о выделении долей, разных участков. Соглашение собственников долей подписано представителем собственников, что противоречит ст. 182 ГК РФ. Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Следуя логике ФЗ № 101 от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для выделения земельного участка в счёт земельных долей, необходимо волеизъявление лиц, обладающих такими долями, так как волеизъявление истцов, выразившееся в соглашении от 15.05.2008 года, не соответствует требованиям закона, следовательно согласование границ земельных участков и их дальнейшее выделение нарушит права и законные интересы других участников долевой собственности СПК «Мир». Соглашение от 15.05.2008 года является одновременно основанием и частью межевого плана истцов, описывающего границы земельных участков, установление которых является предметом настоящего спора, установление границ таких земельных участков не представляется возможным. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. По выделяемому земельному участку кадастровый номер ~~, площадью 1,5 га, расположенного 790 метров на юго - запад от д. Зубаниха, Дальнеконстантиновского района, Нижегородской области, возражений не подавалось. Ответчик Кузнецов О.Г. в судебное заседание не явился, уведомлен заблаговременно надлежащим образом (телефонограммой на его сотовый телефон, звонок принят), причину неявки суду не сообщил, отложить слушание дела не просил. По правилу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика Кузнецова О.Г.. Согласно ст. 13 ФЗ № 101 от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ): 1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. 2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. 3. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок. 4. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде. Законодатель допускает пассивное волеизъявление других участников долевой собственности: если в течение тридцати дней со дня уведомления от них не поступят возражения, предложение о местоположении такого участка считается согласованным. Указание на обоснованность возражений введено Федеральным законом РФ от 18.07.2005 г. N 87-ФЗ. В соответствии с требованиями Закона возражения о местоположении выделяемого земельного участка должны быть обоснованными. Однако последствий направления необоснованных возражений федеральным законодательством не установлено, указанное обстоятельство должно учитываться при рассмотрении спора в судебном порядке. Именно на возражающем лежит обязанность разумно обосновать свои возражения. В судебном заседании установлено, что 28.09.2006 года состоялось собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Мир». Решением собрания утвержден проект территориального землеустройства СПК «Мир», определено положение земельных участков: подлежащих выделению в первоочередном порядке, невостребованных земельных долей, подлежащих передаче в аренду. Решение принято по всем землям общей долевой собсвености СПК «Мир». Из протокола собрания следует, что дольщики СПК Мир» надели Кузнецова О.Г. полномочиями только по согласованию границ выделяемых земельных участков, т.е. проверке действительного расположения выделяемого участка в том месте, как указано в информации о выделении. Иными полномочиями от имени участников общей долевой собсвености Кузнецов О.Г. решением собрания не наделялся. СПК «Мир» участники общей долевой собсвености решением общего собрания от 28.09.2006 года никакими полномочиями не наделяли. Из этого следует, что ни СПК «Мир», ни Кузнецов О.Г., не имеют правовых оснований оспаривать процедуру выделения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей долевой собсвености СПК «Мир». В судебном заседании установлено, что 21.09.2010 года директор СПК «Мир» Кузнецов О.Г. направил в ВВФ ФГУП «Госземкадастрсъемка» ВИСХАГИ письменные возражения. В возражениях указано, что указанные участки занимают пастбища крупно-рогатого скота, искусственный водоем, в соответствии с целями кооператива. В возражениях не указано и не представлено доказательств, на каком правовом основании СПК «Мир» использует земли участников общей долевой собственности определенные к выделению по решению общего собрания от 28.09.2006 года для первоочередного выделения собсвениками земельных долей. В судебном заседании представитель СПК «Мир» пояснила, что снимает возражения по выделяемым земельным участкам от 21.09.2010 года. Иных возражений в установленный срок (ст. 13 ч 4 ФЗ № 101 от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)), 30 дней с даты надлежащего уведомления участников долевой собственности, от СПК «Мир» не поступало. В ст. 13 ч 4 ФЗ № 101 от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)) законодателем предусмотрено право подачи возражений относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка только участниками долевой собственности, СПК «Мир» к таковым не относится и полномочий от них не имеет. Возражения СПК «Мир» по выделению земельных участков нельзя признать обоснованными. В судебном заседании установлено, что 23.09.2010 г. в межевом плане ВВФ ФГУП «Госземкадастрсъемка» ВИСХАГИ от 19.10.2010 года (лист плана 19 стр. 2 и лист плана 20 стр. 2) в актах согласования границ Кузнецовым О.Г. записаны возражения: «возражаю в согласовании границ в виду вторичного выдела Веретеновым К.С., Веретеновым Л.К. в Чуварлей». Решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Мир» от 28.09.2006 года Кузнецов О.Г. наделен полномочиями только по согласованию границ вновь образуемых земельных участков путём выдела, подписанию проекта территориального землеустройства. Полномочий оспаривать процедуру выдела земельного участка собсвениками земельных долей на основании решения общего собрания дольщиков, у Кузнецова О.Г. нет. Кузнецовым О.Г. не представлено доказательств несоответствия расположения границ выделяемых истцами земельных участков на местности и указанным местом их расположения в сообщении о согласовании границ. Довод о вторичном выделении земельного участка истцами не основан на положении Закона. ФЗ № 101 от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не содержит ограничения собственникам земельных долей заключать новое соглашение об определении долей в ином составе участников по другому земельному участку, если они не приняли письменное соглашение о прекращении действия ранее заключенного. Соглашение 25.03.2008 года составляли Веретенов К.С., Веретенов Л.К., Веретенова А.В., Крапивин Ю.В., Судакова Т.Д.. Земельный участок который они намеревались выделить принадлежит с 05.08.08 года иным лицам, соглашение не реализовано и закон не обязывает его участников оформлять в письменном виде отказ от его реализации. Крапивин Ю.В., Судакова Т.Д., выделили другой земельный участок и зарегистрировали свои права в Росреестре. Кузнецов О.Г. никаких возражений по вторичному выделению Крапивиным Ю.В., Судаковой Т.Д. земельного участка, не подавал. Принесенные Кузнецовым О.Г. возражения нельзя признать соответствующими положению ст. 13 ФЗ № 101 от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ), их нельзя признать обоснованными. Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Веретенова Л.К., Гусевой Н.К. к СПК «Мир», Кузнецову О.Г. об установлении границ земельных участков, удовлетворить. Установить границы земельных участков, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства: -кадастровый номер ~~, площадью 9,6 га, расположенного 945 метров на юго - запад от д. Зубаниха, Дальнеконстантиновского района, Нижегородской области, по характерным точкам границы (лист № 8) межевого плана ВВФ ФГУП «Госземкадастрсъемка» ВИСХАГИ от 19.10.2010 года: н1, н2,н3,,н4,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н11,н12,н13,н14,н15,н16,н17,н18,н19,н20,н21,н22,н23,н24,н1; -кадастровый номер ~~, площадью 4,2 га, расположенного 1100 метров на юго - запад от д. Зубаниха, Дальнеконстантиновского района, Нижегородской области, по характерным точкам границы (лист № 10) межевого плана ВВФ ФГУП «Госземкадастрсъемка» ВИСХАГИ от 19.10.2010 года: н1, н2,н3,,н4,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н11,н12,н13,н14,н15,н16,н17,н18,н19,н20,н21,н22, н23,н24,н25,н26,н27,н28,н29,н30,н31,н32,н33,н34,н35,н36,н37,н38,н39,н40,н41, н1. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в порядке предусмотренном Главой 39 ГПК РФ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья А.В. Кляин ***