По делу № 2-550/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Д- Константиново                                                        10 сентября 2012 года

Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Логиновой О.Л.

при секретаре Мосеевой Т.А.,

с участием представителя истца Дрянкова С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрянковой З.Н. к Суроватихинской сельской администрации о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Дрянкова З.Н. обратилась в суд с иском к Суроватихинской сельской администрации о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, что она вступает в права наследования к имуществу умершего 12.12.2011 года мужа - Дрянкова Б.П.. Их дети - Дрянков С.Б. и Дрянков А.Б. отказались от права наследования доли отца в ее пользу. При оформлении документов на квартиру, расположенную по адресу: ..., находящуюся с Дрянковым Б.П. в совместной собственности на основании договора о безвозмездной собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в совместную собственность от 12.05.1995 года, выяснилось, что строение, пристроенное к дому в 1995 году площадью 7,9 кв.м на участке, принадлежащем по праву постоянного (бессрочного) пользования ее мужу и переходящему к ней по праву наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.07.2012 года, не имеет разрешения на постройку и поэтому в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольным. Разрешение на постройку ими не получено в связи с тем, что в то время они не знали, что оно необходимо. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью соседям.

Истец Дрянкова З.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Дрянков С.Б. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дав пояснения в соответствии с иском.

Представитель ответчика Суроватихинской сельской администрации в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте слушания данного дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие, полностью признает иск, истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, то Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - Суроватихинская сельская администрация -- признал иск в полном объеме и данное признание принято судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что самовольная постройка не является имуществом принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу, однако вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследнику в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 31 данного Постановления признание собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании согласно похозяйственной книге Дрянковой З.Н. и Дрянкову Б.П. принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: ст..., расположенном на земельном участке площадью 1 100 кв.м, находящемся в собственности Дрянкова Б.П..(л.д. 11).

Как следует из справки № 1800/1-488/12 от 20 июля 2012 года кирпичная котельная общей площадью 7,9 кв. м является самовольной постройкой. (л.д. 8)

Земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, по адресу: ... принадлежал Дрянкову Б.П..

Однако Дрянков Б.П. 12 декабря 2012 года скончался, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д. 16)

Нотариусом Д-Константиновского района Нижегородской области 20.07.2012 года Дрянковой З.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером ~~ площадью 1100 кв. м, находящийся по адресу: ..., участок 10/2. В настоящее время документы сданы для государственной регистрации права собственности на данный земельный участок.

Сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому имеются все основания признать право собственности на данный жилой дом как на самовольную постройку за Дрянковой З.Н., поэтому ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. Принимая во внимание указанное, а также признание иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить данный иск.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дрянковой З.Н. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Дрянковой З.Н., ,,, года рождения, место рождения - ..., пол - женский, гражданкой РФ, паспорт 22 01 ~~, выдан ,,,, Дальнеконстантиновским РОВД ..., состоящей на регистрационном учете по адресу: ... право собственности на жилой дом общей площадью 59,4 (пятьдесят девять целых четыре десятых) кв. м, в том числе жилой 34,4 (тридцать четыре целых четыре десятых) кв. м, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления его в окончательной форме

Судья                                                                                                   О.Л.Логинова