По делу № 2-551/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Д- Константиново 19 сентября 2012 года Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Логиновой О.Л. при секретаре Мосеевой Т.А., с участием представителя истца Кашина М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамбиевой Э.С. к Джавадовой Э.С., Джавадову Э.С., Джавадову Э.С. о признании сделки состоявшейся признании права собственности на квартиру, земельный участок и здание кафе, УСТАНОВИЛ: Тамбиева Э.С. обратилась в суд с иском к Джавадовой Э.С., Джавадову Э. С., Джавадову Э.С. о признании сделки состоявшейся признании права собственности на квартиру, земельный участок и здание кафе, мотивируя тем, что ее мать Еремеева С.А., ,,, года рождения, проживающая по адресу ..., в лице Тамбиева М.С. ,,, года рождения, состоящего на регистрационном учете: ..., действующего на основании доверенности от 04 июня 2012 года за реестровым номером 2-1268 выданной Алиевой Ф.Т., временно исполняющей обязанности нотариуса Усть-Джегутинского нотариального округа Карачаево-Черкесской Республики Кипкеевой Н.А., подарила на основании договора дарения от 04 июня 2012 года квартиру находящуюся по адресу: ..., земельный участок и кафе находящиеся по адресу: .... 07 июня 2012 года она с представителем дарителя подали документы на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Кстовский отдел (Дальнеконстантиновский район). Дата регистрации была назначена специалистом на 05 июля 2012 года, о чем свидетельствуют расписки, выданные им специалистом. 17 июня 2012 года ее мать Еремеева С.А. умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти от 25 июня 2012 года, серия III-TH № 643717, выданное отделом ЗАГС Дальнеконстантиновского района главного управления ЗАГС Нижегородской области. Узнав об этом заместитель начальника Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Кстовский отдел (Дальнеконстантиновский район) Коротина Е.Н. сообщила ей, что с момента смерти доверенность, подписанная ее матерью, считается недействительной и признавать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ей нужно теперь через суд, признать тем самым сделку состоявшейся. 19 июня 2012 года она с представителем дарителя подали заявление в вышеуказанный регистрирующий орган о прекращении государственной регистрации и возврате документов, на что также имеются расписки выданные специалистом. 20 июня 2012 года они получили свои документы и уведомления о прекращении государственной регистрации и возврате документов. Наследниками в первой очереди являются Тамбиева Э.С., ,,, года рождения, Джавадова Э.С., ,,, года рождения, Джавадов Э.С. ,,, года рождения, Джавадов Э.С. ,,, года рождения. Наследники знают о совершённой сделке, претензий не имеют. Истец Тамбиева Э.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Кашин М.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дав пояснения в соответствии с иском. Ответчики Джавадова Э.С., Джавадов Э.С., Джавадов Э.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Поскольку ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте слушания данного дела, просят рассмотреть дело в их отсутствие, полностью признают иск, представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, то суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики - Джавадова Э.С., Джавадов Э.С., Джавадов Э.С. - признали иск в полном объеме и данное признание принято судом. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. (п. 1 ст. 432). Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Из материалов дела следует, что 04 июня 2012 года между Тамбиевым М.С., действующим в интересах Еремеевой С.А. и Тамбиевой Э.С. был заключен договор дарения земельного участка площадью 141 кв.м, с кадастровым номером ~~, одноэтажное нежилое здание Кафе общей площадью 58,7 кв.м, расположенное по адресу: ..., квартиру общей площадью 99,1 кв. м, и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, находящуюся по адресу: .... (л.д. 18) Из пункта 5 данного договора следует, что передача отчуждаемого имущества представителем дарителя - одаряемому осуществляется вручением правоустанавливающих документов и принятием их одаряемой. Судом установлено, что данный договор дарения заключен сторонами. 07 июня 2012 года одаряемая с представителем дарителя обратились с документами на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Кстовский отдел (Дальнеконстантиновский район). Дата регистрации была назначена специалистом на 05 июля 2012 года. Однако, 17 июня 2012 года Еремеева С.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6). В связи со смертью дарителя, государственная регистрация права собственности была прекращена. (л.д.19- 21). Учитывая изложенное, суд считает, что договор дарения, заключенный между Еремеевой С.А. и Тамбиевой Э.С. должен быть признан состоявшимся, поскольку совершен в надлежащей форме, подписан и исполнен сторонами. Поскольку в настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать вышеуказанный договор в регистрирующих органах, по причине смерти дарителя, следовательно, лишена возможности зарегистрировать право собственности па спорный объект недвижимости во вне судебном порядке, то исковые требования Тамбиевой Э.С. о признании за нею права собственности на земельный участок площадью 141 кв.м, с кадастровым номером ~~, одноэтажное нежилое здание Кафе общей площадью 58,7 кв.м, расположенное по адресу: ..., квартиру общей площадью 99,1 кв.м, и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, находящуюся по адресу: ..., также подлежат удовлетворению. Принимая во внимание указанное, а также признание иска ответчиками, суд считает возможным удовлетворить данный иск. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тамбиевой Э.С. удовлетворить в полном объеме. Признать договор дарения от 04 июня 2012 года, заключенный между дарителем Еремеевой С.А. и Тамбиевой Э.С., состоявшимся. Признать за Тамбиевой Э.С., ,,, года рождения, место рождения - ..., пол - женский, гражданкой РФ, паспорт 22 10 ~~, выдан ,,,, отделением УФМС России по Нижегородской области в Дальнекнстантиновском районе, состоящей на регистрационном учете по адресу: ... право собственности на: ~~, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания здания, находящиеся по адресу: ...; .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления его в окончательной форме Судья О.Л.Логинова