По делу № 2-39/11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
14 января 2011 года р.п. Д-Константиново
Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Федотовой Я.В., с участием истца Цыбаевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбаевой Т.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Тепелево» о признании права собственности на часть жилого дома по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Цыбаева Т.А. обратилась в суд с иском к СПК «Тепелево» о признании права собственности на квартиру общей площадью 45,7 кв. м., из них жилой 30,0 кв. м., расположенную по адресу: ....
Исковые требования Цыбаева Т.А. мотивирует тем, что решением правления от 13 сентября 2010 года СПК «Тепелево» решило продать истцу квартиру в одноэтажном кирпичном двухквартирном доме общей площадью 45,7 кв. м, в том числе жилой 30,0 кв. м, находящуюся по адресу: ..., в которой проживают и состоят на регистрационном учёте: Цыбаева Т.А., ,,, года рождения, Цыбаев А.В., 11. 06. 1952 года рождения, Цыбаев Е.А., ,,, года рождения, Цыбаев Д.Е., ,,, года рождения. ,,,, она заключила с СПК «Тепелево» договор купли-продажи квартиры по адресу: ..., подписали «Акт приёма передачи». Истец работает в СПК «Тепелево» с 1976 года, главным зоотехником с 1994 года, начальником цеха животноводства с 2005 года. В этой квартире проживает со своей семьёй с конца октября 1984 года, правление СПК «Тепелево» решило продать ей квартиру в собственность за 70 000 рублей. Расчёт произведён частично: 40 000 рублей она внесла в кассу СПК «Тепелево» 01 ноября 2010 года (квитанция к приходному кассовому ордеру № 480 от 01.11.2010 года), остальные деньги в сумме 30 000 рублей должна внести до 31 декабря 2010 года в кассу СПК «Тепелево». Просит признать за ней право собственности на левую часть жилого дома.
В судебном заседании истец Цыбаева Т.А., заявленные исковые требования уточнила и просит признать за ней право собственности на левую по фасаду часть дома. Дала пояснения, подтверждающие основания исковых требований, изложенные в исковом заявлении. Дополнила, что 31 декабря 2010 года она внесла в кассу СПК «Тепелево» оставшуюся сумму 30 000 рублей, приходный кассовый ордер № 794 от 31.12.2010 года. Ее часть дома имеет отдельный вход и коммуникации.
Ответчик СПК "Тепелево" в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями.
Третье лицо Тепелевская сельская администрация Дальнеконстантиновского района Нижегородской области в судебное заседание не явилось, суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.
Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Признание иска ответчиком СПК "Тепелево" не противоречит закону, не нарушает законных прав и охраняемых законом интересов других лиц, поэтому подлежит принятию судом.
В соответствие с ч. 3 ст. 173 ГПРК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Истец Цыбаева Т.А. на основании договора купли-продажи от 01 ноября 2010 года приобрела в собственность у СПК "Тепелево" квартиру в одноэтажном кирпичном двухквартирном доме общей площадью 45,7 кв.м, из них жилой 30,0 кв. м, расположенную по адресу: .... Данная квартира имеет обособленные вход, электро-, газо-, водоснабжение, канализацию, расположена с левой части дома по фасаду, на землях находящихся в ведении Тепелевской сельской администрации Д-Константиновского района Нижегородской области.
В соответствие со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом и часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме ….
В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Суд считает, что исковые требования Цыбаевой Т.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Цыбаевой Т.А., ,,, г.р., уроженкой ..., паспорт ~~, выдан Д-Константиновским РОВД ... ,,,, состоящей на регистрационном учете по адресу: ... право собственности на левую по фасаду часть одноэтажного кирпичного жилого дома, состоящую из двух комнат общей площадью 45,7 кв. м., из них жилой 30,0 кв. м., расположенную в доме по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
***
***
***
Судья С.Н. Звягенцев