РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Д-Константиново 12 января 2011 года.
Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тупикиной З.А.,
при секретаре Сергеевой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова С.В., Ефремовой Л.В. к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Земледелец», Администрации Д-Константиновского района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ООО «Земледелец», Администрации Д-Константиновского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 66,6 кв. м. по 1/2 доли за каждым мотивируют тем, что в июне 1977 года Ефремов С.В. был принят на работу водителем в КСМО( колхозно- строительно -мелиоративное объединение)ю В 1979 году КСМО было переименовано в МППК( межхозяйственное предприятие по производству кормов).
В 1990 году МППК начало строительство 4-х квартирного дома по .... К 1995 году дом был построен, но с большими недоделками, поэтому районная комиссия по вводу в эксплуатацию жилых помещений приняла его лишь в феврале 1996 года.
В ноябре 1995 года, до принятия дома комиссией, А.В.Трухин, председатель МППК, указал ..., предложив ему ее достроить собственными силами. С ноября 1995 года по февраль 1996 года он лично достраивал данную квартиру. ( имеется смета на выполнение ремонтных работ).
В феврале 1996 года дом был принят приемо-сдаточной комиссией. При постановке квартир на учет в газовой, коммунальной службах, А.В. Трухин дал указание данным службам выписать абонентские книжки на имя Ефремова С.В. ( копия абонентской книжки прилагается).
В мае 1996 года на заседании профкома МППК было принято решение о выделении ...( первоначальный адрес) по ... Ефремову С.В. После этого он стал требовать выписку из решения правления и ордер на квартиру, но Трухин всячески препятствовал этому.
9 мая 1996 года, после длительных переговоров, Трухин в устной форме дал разрешение на переезд в квартиру ( имеется путевой лист, подписанный Трухиным).
Таким образом, его семья в 1996 году заселилась в данную квартиру не самовольно, а по решению профкома МППК..В этой квартире его семья из 3-х человек проживает до настоящего времени.
С 1997 года МППК стало проводить процедуру акционирования.15 апреля 1998 года распоряжением администрации Д-Константиновского района Нижегородской области № 298-р МППК было реорганизовано в ООО « Земледелец».
Жилой фонд МППК и ООО « Земледелец»-это государственный фонд. После приватизации частное предприятие ООО « Земледелец» в лице его председателя А.В.Трухина должно было передать жилой фонд в ведение органов местного самоуправления, но это требование Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 не было выполнено. Своевременно не передав жилой фонд в муниципальную собственность ООО « Земледелец» и его председатель Трухин А.В. ущемили его законное право на оформление квартиры.
Просят суд признать за истцами право совместной собственности на спорную квартиру по 1/2 доли в праве совместной собственности.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.
Истица Ефремова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнила, что они более 15 лет проживают в квартире, регулярно вносят плату за квартиру и коммунальные услуги, делали ремонты, пользовалась квартирой открыто, добросовестно, как своей. Квартиру приобрели, находясь в законном браке.
Представители Ответчика ООО "Земледелец в судебное заседание не явились. Просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Д-Константиновского района в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.
В соответствие со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав истцов по делу, изучив материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Признание иска ответчиком Администрацией Д-Константиновского района Нижегородской области и представителями ответчика ООО «Земледелец» не нарушает чьих - либо законных прав и охраняемых законом интересов, поэтому принято судом.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
МППК (ранее ММО), правопреемником которого является ООО "Земледелец" образовывалось на паевые взносы колхозов и совхозов района. Форма собственности вновь образованного хозяйства ММО была государственно-колхозная, которая сохранилась до реорганизации хозяйства в 1992 году и приватизации хозяйства в 1998 году. Имущество ММО в соответствии со ст. 116 ГК РСФСР, принадлежало государству и нескольким колхозам. При чем, если одним из участников общей собственности является государственная организация (совхозы в данном случае), то ей принадлежало право оперативного управления, сособственником же признавалось государство. Паевые взносы хозяйствам были возвращены, от своих долей в виде пая на недвижимое имущество колхозы и совхозы отказались в пользу коллектива МППК.
В соответствие со ст. 94, 95 ГК РСФСР (1964 года) в собственности государства находились в том числе, организованные государством сельскохозяйственные предприятия и любое имущество.
Объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться соответствующим местным органам власти. Передача этих объектов осуществляется в порядке, установленном Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом. При реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР " О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Совета народных депутатов. (Ст.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий в ред. Постановления Правительства РФ от 11.12.92. № 969, от 03.08.98 г. № 883)
В судебном заседании установлено, что истцы вселились в спорную квартиру по адресу ... на основании решения профкома администрации МППК с согласия руководителя Трухина А.В.
Суд считает, что спорная квартира находилась в хозяйственном ведении МППК, которое на основании ст. 294 ГК РФ было вправе владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой в пределах, определяемых в соответствие с настоящим Кодексом.
Ефремовы с 1996 года, согласно Закону РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», имели право приватизировать данную квартиру.
Согласно Приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 29 декабря 1991 года № 3020-1 « О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность», Распоряжения Президента РФ № 114 от 18 марта 1992 года «Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядка оформления прав собственности», Положения № 114 от 18 марта 1992 года «Об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», следует, что ... в р.п. Д-Константиново должна была быть передана в собственность муниципалитета Д-Константиновского района.
Невыполнение требований закона Администрацией района, КИО, /ранее КУМИ/, руководством МППК /ныне ООО «Земледелец»/ нарушило право истов на приватизацию квартиры согласно положению Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1.
В судебном заседании установлено, что в 1998 году МППК /межхозяйственное предприятие по переработке кормов/, созданное при участии сельхозпредприятий района реорганизовано в ООО «Земледелец» и зарегистрировано как юридическое лицо 15 апреля 1998 года. Руководителем МППК и руководителем ООО «Земледелец» являлся Трухин А.В.. Он знал, что жилой фонд не является собственностью МППК, не может быть собственностью ООО. МППК, а затем ООО «Земледелец» не принял никаких действий, чтобы надлежащим образом передать не принадлежащее ООО жилье в муниципалитет, тем самым, нарушив право Ефремовых приватизировать свою квартиру.
Администрация района не приняла никаких действий в период реорганизации МППК в ООО «Земледелец», чтобы истребовать имущество и принять его у организации, также нарушив право Ефремовых на приватизацию жилья в дальнейшем.
.
Согласно справки Д-Константиновского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» № 1800/1-791/10 от 06 декабря 2010 года площадь трехкомнатной квартиры в действительности составляет: общая -66,6 кв. м, жилая- 43,2 кв. м
В соответствие со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствие со ст. 218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Суд считает, что Ефремовы правомерно требуют признать за ними право собственности на жилое помещение. Квартира истцами приобретена в период брака.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Ефремова С.В. и Ефремовой Л.В. к ООО «Земледелец», Администрации Д-Константиновского района Нижегородской области о признании права собственности по 1/2 доли в праве совместной собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Ефремовым С.В.,,,,.рождения место рождения: ..., гражданином РФ, пол мужской паспорт ~~ выдан Д-Константиновским РОВД ... ,,,, код подразделения ~~ состоящим на регистрационном учете по адресу: ...;
Ефремовой Л.В.,,,,.рождения, место рождения :..., гражданство РФ, пол женский, паспорт ~~, выдан ОВД Д-... ,,,, код подразделения -~~, зарегистрированной по адресу : ...
право на 1/2 долю в праве совместной собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 66,6 кв. м, из них жилой 43,2 кв. м, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме.
***
***
***
Судья З.А.Тупикина