Дело <Номер обезличен>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<Дата обезличена> года. гор. Цивильск.
Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Елехина С.В.
при секретаре Моисеевой А.Н.
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Цивильского отделения №4437 Волго - Вятского банка Сбербанка России к Дмитриеву Сергею Александровичу, Александровой Лидии Васильевне, Малькову Василию Николаевичу, Изыковой Галине Николаевне о расторжении кредитного договора и о взыскании долга
УСТАНОВИЛ:
Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) в лице Цивильского отделения <Номер обезличен> Волго - Вятского банка Сбербанка России обратился в суд с иском к Дмитриеву С.А., Александровой Л.В., Малькову В.Н. и Изыковой Г.Н. о расторжении кредитного договора и о взыскании долга. Исковые требования мотивированы тем, что <Дата обезличена> года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) в лице заместителя Управляющего Цивильским отделением <Номер обезличен> D. и Дмитриевым С.А. был заключен кредитный договор <Номер обезличен> «Ипотечный», в соответствии с которым Сбербанк России предоставил Дмитриеву С.А. кредит в размере ... рублей на срок до <Дата обезличена> года под 15 процентов годовых на приобретение целой квартиры, находящейся по адресу: Цивильский район .... После предоставления Заемщиком Кредитору надлежаще оформленных документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки Обьекта недвижимости, в пользу Кредитора страхового полиса/договора страхования, предусмотренного п.5.4.2 настоящего, а также заявления, предусмотренного п.5.16 настоящего договора, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в 13% годовых с даты, указанной Кредитором в уведомлении о принятии положительного решения по заявлению Заемщика. Дмитриев С.А. обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях заключенного Кредитного договора.
Согласно п.2.4 Кредитного договора, погашение кредита должно было производиться ежемесячно. А согласно п.2.5 Кредитного договора уплата процентов должна была производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.
В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Однако, Дмитриев С.А. не исполняет надлежащим образом взятые на себя обязательства, допускалась просроченная задолженность как по основному долгу, так и по процентам.
В соответствии с п.2.7 Кредитного договора, при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и уплату процентов, Заемщик уплачивает неустойку в размере двух кратной процентной ставки по договору (30 % годовых) за каждый день просрочки.
Согласно п.4.7 Кредитного договора кредитор имеет право в случае не выполнения заемщиком, предусмотренных договором обязанностей потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами, а также неустоек.
Просроченная задолженность Заемщика Дмитриева С.А. по Кредитному договору вместе с причитающимися процентами и пениями по состоянию на <Дата обезличена> года составляет ... руб. ... коп.
В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены договора поручительства между Сбербанком России и Александровой Л.В., Мальковым В.Н., и Изыковой Г.Н., согласно п.2.2 которых, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору поручители и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.
В виду того, что ответчик существенно нарушает условия договора, в соответствии со ст.450 ч.2 ГК РФ ставится требование о расторжении договора другой стороной.
На судебное заседании представитель истца - Егорова А.М., участвующая на основании доверенности от <Дата обезличена> года исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.
Ответчик - Дмитриев С.А. на судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором выражает свое несогласие с предьявленными исковыми требованиями о взыскании с него долга и процентов по кредитному договору.
Представитель ответчика Дмитриева С.А. - Дмитриева Е.А., участвующая в судебном заседании на основании письменного ходатайства ответчика Дмитриева С.А. также исковые требования не признала, указывая, что она, как сестра ответчика Дмитриева С.А., намерена сама уплачивать за него долг и проценты по кредиту. Не отрицает, что они получили уведомление Цивильского отделения Сбербанка от <Дата обезличена> года о возврате суммы кредита и пользование кредитом и уплате неустойки.
Ответчик Александрова Л.В. исковые требования признала, указывая, что кредит ее супругом Дмитриевым С.А. был взят на приобретение квартиры, расположенной в ..., которая впоследствии оформлена в его же собственность. После рождения ребенка, оформив соответствующие документы, основная часть кредита погашена за счет материнского капитала. После этого ответчик расслабился, стал употреблять спиртные напитки, и фактически перестал погашать кредит, основную ответственность по нему несла она. Когда отношения между ними испортились, с февраля 2010 года ответчик вообще перестал нести ответственность по кредитному договору. Поскольку она, как супруга ответчика Дмитриева С.А. является поручителем по договору кредита, обязана нести ответственность по обязательствам Заемщика - ответчика по делу. Остальные поручители также является ее родственниками (Мальков В.Н. - ее отцом, Изыкова Г.Н. - тетей). Родственники ответчика Дмитриева С.А. отказались быть поручителями.
Ответчики Мальков В.Н. и Изыкова Г.Н. также на судебное заседание не явились, представили письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Выслушав объяснения представителя истца и ответчиков, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
По делу установлено, что <Дата обезличена> года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) и заемщиком Дмитриевым С.А. заключен кредитный договор <Номер обезличен>, в соответствии с которым Сбербанк России предоставил Дмитриеву С.А. кредит в размере ... рублей на срок до <Дата обезличена> года под ... процентов годовых, а Дмитриев С.А. обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях заключенного Кредитного договора. Дмитриев С.А. при этом оформил срочное обязательство, что по полученному им кредиту обязуется уплачивать Цивильскому ОСБ <Номер обезличен> Сбербанка России ... рублей, и платежи производить ежемесячно в размере ... руб.... коп.
В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, были заключены договора поручительства между Сбербанком России и Александровой Л.В., Мальковым В.Н. и Изыковой Г.Н. Согласно п.2.2 указанных договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору поручители и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.
По договору купли - продажи от <Дата обезличена> года, ответчик Дмитриев С.А. с согласия супруги Дмитриевой Л.В. (брак между ними заключен <Дата обезличена> года) приобрел квартиру, расположенную ... Цивильского района Чувашской Республики.
Приобретаемая по договору квартира находится в залоге с момента государственной регистрации права собственности Покупателя и до момента полного исполнения обязательств по договору, заключенному с Цивильским ОСБ <Номер обезличен>, в соответствии со ст. 77 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При этом залогодержателем по данному договору является Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО), а залогодателем Покупатель.
<Дата обезличена> года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, произведена государственная регистрация права собственности, ипотека в силу закона.
<Дата обезличена> года у супругов Дмитриева С.А. и Дмитриевой (Александровой) Л.В. родился ребенок - сын C..
В настоящее время брак между супругами Дмитриевыми не расторгнут, фамилия ответчика Александровой Л.В. следует указать как Дмитриева Л.В.
В связи с принятием решения о направлении причитающихся по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, выданному <Дата обезличена> года Дмитриевой Лидии Васильевне, средств (части средств) на погашение долга по указанному кредитному договору, ответчик Дмитриев С.А., являющийся собственником вышеуказанной квартиры, и Дмитриева Л.В., являющаяся его супругом, обязались оформить вышеуказанное жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, ..., в общую долевую собственность Дмитриева С.А., Дмитриевой Л.В., и несовершеннолетних детей: B., и C. с определением размера доли каждого по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения.
<Дата обезличена> года, Цивильское отделение Сбербанка Росси дало согласие на отчуждение доли собственности Дмитриева С.А. квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу, приобретенной за счет кредита, предоставленного АК СБ РФ (ОАО) путем следующего распределения: по 1/4 доли в праве каждому из членов семьи.
Однако впоследствии супругами Дмитриевыми, право собственности согласно распределенной доли - по 1/4 доли каждому из членов семьи, фактически переоформлено не было.
Но материнский капитал в размере ... руб.... коп, полученный на имя Дмитриевой (Александровой) Л.В. был зачислен в счет погашения кредитного договора.
В соответствии со ст.309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Согласно п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Свои обязательства по кредитному договору Заемщик исполнял несвоевременно, допускалась непрерывная просроченная задолженность по основному долгу, а также по процентам.
Согласно п.2.4 Кредитного договора погашение кредита должно производиться ежемесячно равными долями. А согласно п.2.5 Кредитного договора уплата процентов должна была производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.
В соответствии со ст.811 ч.2 ГК РФ, кредитор имеет право в случае не выполнения заемщиком, предусмотренных договором обязанностей потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами.
Согласно 4.7 Кредитного договора неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком его обязательств по Кредитному договору по погашению кредита и уплате процентов, является основанием для досрочного взыскания всей суммы кредита, причитающихся процентов за пользование кредитом, а также неустоек.
С февраля 2010 года задолженность по кредиту не погашается. Из представленных материалов дела (квитанций) основную долю кредита погашала супруга Дмитриева С.А. - Александрова (Дмитриева) Л.В.
Александрова Л.В. как поручитель, не возражает погашать в дальнейшем долг за заемщика, поскольку последний в настоящее время отбывает наказание и расторгнуть договор с ответчиком.
Просроченная задолженность заемщика Дмитриева С.А. по кредитному договору вместе с причитающимися процентами и пениями по состоянию на <Дата обезличена> года составляет ... руб. ... коп. Из них:
- остаток просроченного основного долга - ... руб.... коп.
- неполученные проценты - ... руб.
- остаток просроченных процентов на счете ... руб.... коп.;
- остаток просроченных процентов - ... руб.... коп.;
- неполученные пени, начисленные на просроченные проценты на счете - ... руб.... коп.;
- недополученные пени, начисленные на просроченные проценты на счете - ... руб.... коп.
В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены договора поручительства от <Дата обезличена> года между Сбербанком России и Александровой Л.В., Мальковым В.Н. и Изыковой Г.Н.., по условиям которых поручитель отвечает перед кредитором за выполнение Заемщиком условий Кредитного договора в том же обьеме, как и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по указанному Кредитному договору Поручители и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.
В соответствии с п.6.1 Кредитного договора, кредитор имеет право в одностороннем порядке (внесудебном) расторгнуть договор, письменно известив об этом заемщика.
Ответчик Дмитриев С.А. был извещен об этом, в адрес ответчика направлялись извещения о погашении задолженности по кредитному договору, что подтверждается извещениями о погашениями задолженности, уведомлениями о направлении данных извещений. И соответственно истцом был соблюден досудебный порядок разрешения спора.
С учетом изложенного, кредитный договор заключенный между истцом и ответчиком Дмитриевым С.А., подлежит расторжению.
Таким образом, с ответчика, как заемщика, так и с поручителей, подлежит взысканию досрочно в солидарном порядке просроченная задолженность по Кредитному договору в размере ... руб. ... коп.
Несогласие ответчика Дмитриева С.А и его представителя Дмитриевой Е.А. с предьявленными исковыми требованиями связано с наложенным судом ареста на денежный вклад Дмитриева С.А. в размере ... руб.... коп., открытый в Цивильском отделении Сбербанка <Номер обезличен>.
Кредитный договор заключен ответчиком Дмитриевым С.А.. и он в силу закона и заключенного договора, обязан надлежащим образом исполнять обязательства перед кредитором.
На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу Сбербанка подлежит взысканию с ответчиков понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины за рассмотрение дела судом в размере ... руб. ... коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Кредитный договор <Номер обезличен>, заключенный <Дата обезличена> года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) в лице Цивильского отделения <Номер обезличен> Волго-Вятского банка Сбербанка России и Дмитриевым Сергеем Александровичем, расторгнуть с <Дата обезличена> года.
Взыскать в солидарном порядке с Дмитриева Сергея Александровича, Александровой (Дмитриевой) Лидии Васильевны, Малькова Василия Николаевича и Изыковой Галины Николаевны в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Цивильского отделения <Номер обезличен> Волго-Вятского банка Сбербанка России задолженность по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года в размере ... рублей ... копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 ...) руб. ... копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 (десяти) дней со дня его вынесения.
Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена> года.
Председательствующий: