Дело *Номер обезличен*
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
*Дата обезличена* года г. Цивильск
Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе:
Председательствующего, судьи Степановой Л.В.
При секретаре Ефимовой Н.А.
С участием представителя истца -
администрации Цивильского городского поселения -Васильевой И.А., действующей по доверенности
Пом.прокурора Цивильского района Чувашской Республики Ефимовой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Цивильского района Чувашской Республики в интересах Цивильского городского поселения о признании постановления и.о. главы администрации Цивильского городского поселения от *Дата обезличена* года за *Номер обезличен* «О заключении договора социального найма жилого помещения» незаконным, признании недействительным договора найма специализированного жилого помещения *Номер обезличен* от *Дата обезличена*года, заключенного между администрацией Цивильского городского поселения и Карзаковым Дмитрием Вячеславовичем, о выселении Карзакова Д.В. из комнаты *Номер обезличен* дома *Номер обезличен* по ... г.Цивильск без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ :
Прокурор обратился с иском в суд в интересах Цивильского городского поселения указывая, что в ходе проверки прокуратура обнаружила нарушение жилищного законодательства администрацией Цивильского городского поселения. Установлено, что *Дата обезличена* года и.о. главы администрации Цивильского городского поселения А. вынесено постановление о заключении договора социального найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу : г.Цивильск ... ... ... общей площадью 16,4 кв.м с Карзаковым Д.В. в составе семьи один человек. На основании указанного постановления *Дата обезличена* года и.о.главы администрации городского поселения А. и Карзаков Д.В. заключили договор социального найма жилого помещения, указанного в постановлении. Карзаков Д.В. в списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоял, с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не обращался. Карзаков Д.В. малоимущим не признан, правом на получение социального жилого помещения вне очереди не обладает. Предоставление социального жилого помещения Карзакову Д.В. нарушает права других граждан города Цивильска, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Просит признать постановление *Номер обезличен* от *Дата обезличена* года «О заключении договора социального найма жилого помещения» незаконным, признать недействительным договор социального найма жилого помещения *Номер обезличен* от *Дата обезличена* года, заключенный между администрацией Цивильского городского поселения и Карзаковым Д.В., выселить Карзакова Д.В. из комнаты *Номер обезличен* дома *Номер обезличен* по ... г.Цивильск без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании прокурор поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель истца - администрации Цивильского городского поселения Васильева И.А. исковые требования прокурора поддержала в полном объеме.
Ответчик Карзаков Д.В. на судебное заседание не явился повторно. О времени проведения судебного заседания был извещен, о причинах своей неявки на судебное заседание не известил. Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел гражданское дело в заочном порядке.
Выслушав доводы представителя истца Васильевой И.А., прокурора, изучив письменные доказательства по делу, представленные на обозрение суда: журнал учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, список граждан состоящих на учете, нуждающихся в улучшении жилищных условий, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных ЖК РФ случаях.
Согласно ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 настоящей статьи случаев.
В соответствии ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат ;
2) детям -сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, про окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных силах РФ или по возвращению из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п.4 ч.1 ст.51 ЖК РФ перечне.
Ответчик Карзаков Д.В. к данным категориям граждан, которым социальное жилье может быть предоставлено вне очереди, не относится.
Как видно из постановления и.о. главы администрации Цивильского городского поселения *Номер обезличен* от *Дата обезличена* года «О заключении договора социального найма жилого помещения» было принято постановление о заключении с Карзаковым Д.В. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ЧР. г.Цивильск ... ... ... состоящее из одной комнаты, общей площадью 16,4 кв.м с составом семьи один человек.
Из договора найма специализированного жилого помещения, представленного в суд видно, что договор заключен *Дата обезличена* года между администрацией Цивильского городского поселения в лице и.о. главы А. и Карзакова Д.В. на муниципальное жилье, состоящее из одной комнаты общей площадью 16.4 кв.м, расположенное в г.Цивильск ... ... ... для проживания с предоставлением коммунальных услуг.
Из справки администрации Цивильского городского поселения, перечня имущества, передаваемого из муниципальной собственности Цивильского района ЧР в собственность Цивильского городского поселения на основании Закона ЧР от 05.10.2006 года « О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности» видно, что квартира *Номер обезличен* в доме *Номер обезличен* по ... г.Цивильск является муниципальной собственностью администрации Цивильского городского поселения.
Согласно справки, выданной администрацией Цивильского городского поселения видно, что Карзаков Д.В. по состоянию на *Дата обезличена* года в списке очередников на получение или улучшение жилищных условий в администрации Цивильского городского поселения не состоял и не состоит по настоящее время.
Согласно ч.3 ст.52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.
Судом установлено, что Карзаков Д.В. в г.Цивильск не проживал. С заявлением о постановке на учет, как нуждающийся в получении социального жилья он должен был обращаться по месту жительства в орган местного самоуправления.
Как видно из списка граждан, состоящих на учете граждан, нуждающихся в получении социального жилого помещения, в администрации Цивильского городского поселения Карзаков Д.В. не состоит. В списке нуждающихся в получении социального жилого помещения в Цивильском городском поселении по состоянию на *Дата обезличена* года состоят 375 человек.
Из книги регистрации заявлений граждан о постановке на учет как нуждающихся в получении социального жилого помещения, видно, что заявление Карзакова Д.В. в данной книге не зарегистрировано. Карзаков Д.В. в администрации Цивильского городского поселения на учет как нуждающийся в получении социального жилого помещения не поставлен.
Таким образом, судом установлено, что в нарушение требований ст.ст.52, 57 ЖК РФ администрация Цивильского городского поселения предоставила социальное жилое помещение и заключила договор социального найма жилого помещения с Карзаковым Д.В., не состоявшим на учете, не включенным в список граждан, нуждающихся в получении социального жилого помещения, гражданином другого населенного пункта.
Договор социального найма жилого помещения двухсторонняя сделка, не соответствующая нормам Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Суд применяет аналогию с нормами ГК Российской Федерации.
В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспоримая, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Данная сделка -договор социального найма оспаривается истцом. Правовые основания ее совершения являются незаконными, поэтому ее необходимо признать недействительной.
В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет правовых последствий. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке. В данном случае ответчик Корзаков Д.В. подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, исковые требования прокурора в интересах Цивильского городского поселения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ :
Признать постановление и.о. главы администрации Цивильского городского поселения *Номер обезличен* от *Дата обезличена* года «О заключении договора социального найма жилого помещения» незаконным.
Признать договор социального найма жилого помещения *Номер обезличен* от *Дата обезличена* года, заключенный между администрацией Цивильского городского поселения в лице исполняющего обязанности главы А. и Карзаковым Дмитрием Вячеславовичем, недействительным.
Выселить Карзакова Дмитрия Вячеславовича из комнаты *Номер обезличен* дома *Номер обезличен* по ... г.Цивильск Чувашской Республики без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий :