Дело №2-487-2010
Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2010 года г.Цивильск
Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Елехина С.В.
при секретаре Степановой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального автономного учреждения «Опытный» к Евлампьеву Константину Владимировичу, Максимовой Наталье Валерьевне и Кузьмину Анатолию Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное автономное учреждение «Опытный» (далее МАУ «Опытный») обратилось в суд с иском к Евлампьеву К.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. мотивируя тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Чувашской Республики и не вносит плату за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года. На письменные претензии истец не реагирует, задолженность не погашает.
Одновременно ставится требование о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.
Определением Цивильского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков по делу привлечены Максимова Наталья Валерьевна и Кузьмин Анатолий Александрович.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с уточненным исковым заявлением к Евлампьеву К.В., Максимовой Н.В. и Кузьмину А.А. о взыскании в солидарном порядке суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> коп. состоящую из задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере <данные изъяты> коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 9 <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также ставится требование об оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.
В судебном заседании представитель МАУ «Опытный» Шабарина С.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном обьеме, при этом просила требования положений ст.1102 ГК РФ на данные правоотношения не применять.
Ответчик Евлампьев К.В. исковые требования признал полностью, не отрицая факт не уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время из-за финансовых затруднений. Возложение обязанностей по погашению задолженности на ответчиков Максимову Н.В. и Кузьмина А.А., проживающих с ним совместно в спорной квартире, в солидарном порядке он поддерживает.
Ответчики Максимова Н.В. и Кузьмин А.А., будучи извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, о причине неявки в суд не известили.
В соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков Максимовой Н.В. и Кузьмина А.А., извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца и ответчика Евлампьева К.В., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 161 ГК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
- управление управляющей организацией.
Согласно договора передачи в оперативное управление, на содержание и техническое обслуживание обьектов жилищно-коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему, администрация Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, уполномочила истца, т.е. МАУ «Опытный» выполнять обязанности наймодателя.
В соответствии со ст.65 ч.1 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, свое право на взыскание задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей с ДД.ММ.ГГГГ, наймодателем было передано управляющей компании МАУ «Опытный».
Из представленных истцом доказательств видно, что договор социального найма на спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> Чувашской Республики изначально был заключен с С., матерью ответчиков. Помимо нанимателя, по указанному адресу зарегистрированы и проживают М. - сын; Я.- дочь, А. (внучка), рождения ДД.ММ.ГГГГ и Ф.- зять.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи нанимателя и ведут с ним общее хозяйство.
Наниматель С. умерла в ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со ст.82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи нанимателя принадлежит право с согласия остальных членов семьи нанимателя требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя.
Но ни один из ответчиков по настоящее время не воспользовался этим правом, не переоформил договор социального найма, но при этом продолжают проживать в спорной квартире. Следовательно, каждый из членов семьи нанимателя в соответствии с п.2 ст.69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ (ст..155 ЖК РФ)
Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 155 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числе месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как видно из представленных материалов, ответчики, проживая в спорной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.
Согласно произведенного представителем истца расчета, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на спорное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> рубля.
Правильность начисления платы за коммунальные услуги у суда сомнений не вызывает, т.к. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчикам рассчитан исходя из установленных органом местного самоуправления тарифов на коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начислены пени в размере <данные изъяты> копеек. Обоснованность и правильность произведенного расчета по пеням, у суда сомнений не вызывает.
Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию <данные изъяты> копеек: из них задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек и пени в размере <данные изъяты> копеек.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Представитель истца Шабарина С.Л. заключила с МАУ «Опытный» договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей (л.д.36,73).
Принимая во внимание, что решение суда состоялось в пользу истца, суд с учетом обстоятельств дела и степени разумности, размер оплаты услуг представителя, подлежащей взысканию с ответчиков в солидарном порядке определяет в размере <данные изъяты> рублей.
Подлежат удовлетворению и требование о возмещении расходов по оплате государственной пошлины.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Размер расходов, понесенных истцом при подаче иска, суд определяет в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш ИЛ :
Взыскать с Евлампьева Константина Владимировича, Максимовой Натальи Валерьевны и Кузьмина Анатолия Александровича в солидарном порядке в пользу Муниципального автономного учреждения «Опытный» Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате помощи представителя в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 (десяти) дней со его вынесения.
Председательствующий: