Дело № 2 - 561 - 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года г. Цивильск.
Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего, судьи Елехина С.В.
при секретаре Флегентовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ласточкина Олега Леонидовича к Яковлеву Валерию Ксенофонтовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Ласточкин О.Л. обратился в суд с иском к Яковлеву В.К. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в доме <адрес> Чувашской Республики и снятии его с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником спорного жилого помещения. При оформлении документов он узнал, что в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик Яковлев Валерий Ксенофонтович. Однако предыдущие жильцы спорного жилого помещения А. и И. ответчика Яковлева В.К. не знают, в спорной комнате с ними последний не проживал.
Место жительства ответчика Яковлева В.К. ему не известно. Как собственник жилого помещения, он не желает сохранять за ответчиком право проживания в принадлежащем ему жилом помещении.
В судебном заседании истец Ласточкин О.Л. и его представитель Николаев Г.И. поддержали исковое заявление по вышеизложенным основаниям, при этом суду пояснили, что во время судебного разбирательства им стало известно, что ответчик длительное время проживает в <адрес>, где и работает. Намерения возвращаться в Цивильск, ответчик Яковлев В.К. не высказывал.
Ответчик Яковлев В.К., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился, из <адрес> по месту проживания направил телеграмму с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо - представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы по увашской республике - Чувашии в Цивильском районе на судебное заседание также не явился.
Выслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетеля и изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Ласточкин О.Л. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Чувашской Республики, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщения начальника Отделения УФМС по Чувашской Республике в Цивильском районе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Яковлев Валерий Ксенофонтович, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес> Чувашской Республики, числится зарегистрированным по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Также указывается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Яковлев В.К. значится зарегистрированным по месту пребывания по адресу <адрес>.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выбытия, в случае если наниматель и члены семьи выбыли на постоянное место жительства в другое место.
Возможность расторжения договора найма жилого помещения по инициативе нанимателя или члена семьи нанимателя, предусмотрена также и ч.3 ст.83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По смыслу и содержанию приведенных правовых норм, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, а указанные лица с этого момента утрачивают право пользования жилым помещением в другое место.
Согласно ст.29 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «Оправе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно п.18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв.постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов регистрируют граждан по месту жительства и производят в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства. Гражданам, регистрация которых производится по иным документам, удостоверяющим личность, выдается свидетельство о регистрации по месту жительства. При этом, согласно п.15 Правил, регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещении имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещении обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг к другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Допрошенная в качестве свидетеля И. показала суду, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, она вместе со своей дочерью проживала в <адрес>. Данная комната ей досталась от прежнего жильца А., которая проживала со своей семьей. В ДД.ММ.ГГГГ года она приватизировала занимаемое ее семьей жилое помещение и в ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи продала его Ласточкину О.Л. За все время проживания в спорном жилом помещении, она ни разу не видела Яковлева В.К. и не знала, что последний значится зарегистрированным в принадлежащей ей комнате. Слышала, что он ранее, лет 10 назад проживал в этом общежитии, а потом уехал в <адрес>, где работает по настоящее время. При оформлении документов на приватизацию спорной комнаты, также нигде не фигурировала фамилия Яковлева В.К., и он зарегистрированным в этой комнате не значился.
Показания указанного свидетеля сомнений не вызывает, то представленные ею документы (лицевые счета на оплату коммунальных услуг ООО УК «Держава», ООО «Регион»), оформлялись исходя из состава семьи И. 2 человека, т.е на нее и ее дочь).
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Яковлев В.К. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем в настоящее время на праве личной собственности истцу. Выезд ответчика по новому месту жительства в <адрес>, свидетельствует о выезде его из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в другое место.
Ответчик Яковлев В.К., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседании, не представил каких-либо доказательств, возражений, опровергающих доводы истца о том, что ответчик фактически не вселялся в спорное жилое помещение и не пользовался им по назначению.
Также ответчик не проживал в спорной квартире и в период проживания прежнего нанимателя И. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы.
Также довод истца о том, что между ним и ответчиком не ведется совместное хозяйство, отсутствует общий бюджет и ответчиком ему оказывается помощь, не опровергнута.
Таким образом, суд считает, что ответчик Яковлев В.К., выехав еще вначале ДД.ММ.ГГГГ годов из общежития на другое постоянное место жительства, прекратил (утратил) право пользования спорным жилым помещением, расположенным в <адрес> Чувашской Республики еще в период проживания в ней семьи И.
При таких обстоятельствах, исковые требования Ласточкина О.Л. о признании Яковлев В.К. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве личной собственности, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.5 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп.2 п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постанволением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина Роосийской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, для разрешения требования истицы о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется вынесения судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Яковлева Валерия Ксенофонтовича, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> Чувашской Республики, проживающего в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, комнатой № в <адрес> Республики в связи с выездом на постоянное место жительство в другое место.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 (десяти) дней со дня его вынесения.
Председательствующий, судья: