Дело № 2-35-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года г. Цивильск
Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе :
Председательствующего, судьи Степановой Л.В.
При секретаре Мариновой Е.А.
С участием истца Михайлова Г.М., представителя ответчика Лисицыной В.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Геннадия Михайловича к Лисицыну Валерию Владимировичу об устранении препятствий пользования земельным участком, компенсации морального вреда, обязании ответчика снести пожароопасную баню, по встречному иску Лисицына Валерия Владимировича к Михайлову Геннадию Михайловичу о сносе самовольных строений :фундамента жилого дома, летней кухни, туалета, ульев для пчел, восстановлении границ землепользования, обязать переставить столбы и колышки, установленные на земельном участке Лисицина В.В., взыскать с ответчика судебные расходы: госпошлину, уплаченную на подачу встречного иска, проездные расходы на судебные заседания
УСТАНОВИЛ :
Михайлов Г.М. обратился с иском к Лисицыну В.В. указывая, что он имеет в собственности земельный участок, расположенный в <адрес> ЧР. Ответчик, являясь собственником соседнего земельного участка, препятствует ему в возведении изгороди между земельными участками от точки «В» до точки «Г». Требует с него, чтобы он передвинул границу на сторону своего земельного участка. Тем самым ответчик заставляет Михайлова Г.М. уменьшить площадь своего земельного участка. Чем причиняет Михайлову Г.М. моральные страдания, из-за которых он вынужден обращаться к врачам. Компенсацию морального вреда он оценивает в 50000 рублей. В последствии, в ходе разбирательства по делу, Михайлов Г.М. дополнил свои исковые требования тем, что просит обязать ответчика снести бревенчатую баню, расположенную на границе их земельных участков, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.
Ответчик Лисицын В.В. обратился со встречными исковыми требованиями, в которых просит обязать Михайлова Г.М. снести фундамент для жилого дома, расположенного на расстоянии 1м30 см от границ его земельного участка, снести летний домик, туалет расположенные на границе его земельного участка, убрать улья, расположенные на его земельном участке, обязать Михайлова Г.М. восстановить границы землепользования, переставить столбы, установленные на его земельном участке от точки А до точки Г. В последствии Лисицын В.В. уточнил и дополнил свои исковые требования. От исковых требований о восстановлении границ землепользования от точки «А» до точки «Г» отказался, дополнил исковые требования тем, что просит восстановить границы землепользования от точки «Г» до точки «В» по длине земельных участков, переставить столбы и колья, установленные Михайловым Г.М. на его земельном участке, согласно плана границ земельного участка Лисицына В.В., взыскать с ответчика Михайлова Г.М.судебные расходы: сумму госпошлины, уплаченную Лисицыным В.В. по иску, стоимость проезда на транспорте на судебные заседания.
В судебном заседании Михайлов Г.М. свои исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования Лисицына В.В. полностью не признал. Дополнительно пояснил, что спор возник по поводу границ землепользования. Он решил возвести ограждения вдоль границ земельных участков. А Лисицын В.В., который владеет соседним земельным участком, препятствует ему в этом, требуя переставить столбы, установленные им (Михайловым Г.М. ) вдоль границы в сторону земельного участка Михайлова Г.М. Михайлов Г.М. считает, что этим Лисицын В.В. желает увеличить площадь своего земельного участка. Просит суд обязать Лисицына В.В. не препятствовать Михайлову Г.М. установить ограждения вдоль границы между земельными участками Михайлова Г.М. и Лисицына В.В. согласно установленных им столбов. Также просит обязать ответчика Лисицына В.В. снести бревенчатую баню, установленную на границе земельного участка Лисицына В.В., мотивируя тем, что она является пожароопасной представляет угрозу для его имущества.
Представитель Лисицына В.В., действующая по его доверенности, Лисицына В.М. исковые требования Михайлова Г.М. полностью не признала, исковые требования Лисицына В.В. поддержала в полном объеме. Пояснила, что Михайлов Г.М. через 7 лет после межевания своего земельного участка, в нарушение ранее установленных границ землепользования, установил самовольно столбы и колья на земельном участке Лисицына В.В. вдоль границы от точки «Г» до точки «В» указанных в чертеже земельного участка Михайлова Г.М., с целью возведения ограды. Летом 2010 года Михайлов Г.М. вдоль границы на земельном участке Лисицына В.В. поставил 6 столбов на расстоянии по 3 метра между столбами, в ноябре 2010 года установил 10 кольев в остальной части длины земельного участка на разных расстояниях друг от друга. Замечания Лисицына В.В., проигнорировал. В связи с этим Лисицыну В.В., пришлось провести межевание своего земельного участка. При межевании Михайлов Г.М. присутствовал, однако, извещенный о времени и месте согласования границ землепользования Михайлов Г.М. не явился и акт согласования границ им не подписан. По этой причине Лисицын В.В. не может получить кадастровый паспорт на земельный участок с уточненными границами землепользования. По чертежу землеустроителей межующей организации граница между земельными участками Михайлова Г.М. и Лисицына В.В. по всей длине составила 125,32 м, граница совпадает с границей межевания земельного участка Михайлова Г.М. указанных в его чертеже. А столбы и колья, установленные Михайловым Г.М. оказались на земельном участке Лисицына В.В.. Граница между земельными участками Михайлова Г.М. и Лисицына В.В. видна визуально, она проходит прямо, по плоскости площадь земельного участка Лисицына В.В. расположена ниже по уровню при сравнении с земельным участком Михайлова Г.М. В течение длительного времени между земельными участками не было забора. Еще до приобретения земельного участка Михайловым Г.М. между этими соседними земельными участками не было забора. Граница сохранялась в неизменном виде: прямо по линии плоскости расположения земельных участков. Межевые столбы, которые были ранее установлены, Михайлов Г.М. в 2010 году убрал и установил новые столбы и колья. Эти столбы и колья при межевании земельного участка Михайлова Г.М. в 2003 году не имелись. Поэтому вновь установленные Михайловым Г.М. столбы и колья не могут устанавливать границу между земельными участками. Лисицын В.В. не возражает установлению ограды вдоль границы, но не по столбам и кольям, которые установил Михайлов Г.М. вопреки возражений Лисицына В.В. Михайлов Г.М. в деревне не проживает, приезжает только летом, его сараю, возведенному из плоского шифера, бревенчатая баня, принадлежащая Лисицыну В.В. угрозу не представляет, баня построена в 1972 году еще при жизни прежнего собственника. Михайлов Г.М. на границе с земельным участком Лисицына В.В. построил летнюю кухню, туалет, на земельном участке Лисицына В.В. установил улья для пчел, на расстоянии 1м 30 см от границы возвел фундамент для будущего дома. Данные строения возведены с нарушением строительных норм. Жилой дом по нормам СНиП должен быть расположен на расстоянии не менее 3 метров от границы земельного участка. Жилой дом будет затемнять земельный участок Лисицына В.В. Пока жилого дома нет, необходимо Михайлова Г.М. обязать снести фундамент для жилого дома, который он возвел с нарушением требований строительных норм. Просит в иске Михайлову Г.М. отказать. Просит встречные исковые требования Лисицына В.В. удовлетворить, обязать Михайлова Г.М. убрать столбы и колья, установленные им на земельном участке Лисицына В.В., обязать снести фундамент для жилого дома, летнюю кухню, туалет, возведенные на границе земельного участка; взыскать с Михайлова Г.М. сумму госпошлины. которую уплатил при подаче иска Лисицын В.В., транспортные расходы, которые пришлось потратить на поездку в г.Цивильск и обратно на судебные заседания.
Представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, извещенный о времени судебного заседания, на судебное заседание не явился. Ранее на судебном заседании представитель <данные изъяты> сельского поселения А. показала, что Михайлов Г.М. убрал межевые столбы, которые были ранее на момент межевания в 2003 году, установлены между земельными участками Михайлова Г.М и Лисицына В.В.(л.д.55).
Представитель Управления Федеральной службы регистрации недвижимости, кадастра и картографии по ЧР, извещенный о времени судебного заседания, на судебное заседание не явился.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля В. показал, что ранее с 1984 по 1992 годы пользовался земельным участком, расположенным в <адрес>, который в настоящее время принадлежит Михайлову Г.М. Тогда граница между земельными участками проходила сзади бани Лисицына В.В. Границы ясно были видны, так как уровень земельных участков разный. Граница была прямая, забора между земельными участками не было. Спора между ним Лисицыным В.В. в то время по поводу границ землепользования не было.
Свидетель М. в судебном заседании показал, что он является соседом Лисицына В.В. Соседом с другой стороны является Михайлов Г.М. По поводу границ землепользования между ним и Лисицыным В.В. спора нет. Между земельными участками Лисицына В.В. и Михайлова Г.М. забора никогда не было. Граница была прямая.
Свидетель С. в судебном заседании показал, что он работает инженером геодезистом в ООО «Спецгруппа землеустроителей». Осенью 2010 года по договору с Лисицыным В.В. они проводили межевание земельного участка Лисицына В.В. в <адрес>. При межевании земельного участка присутствовали Лисицына В.М. и Михайлов Г.М. После проведения межевания выяснилось, что границы установленные при межевании земельных участков Михайлова Г.М. и Лисицына В.В. совпадают, проходят по прямой линии. Когда проводили межевание земельного участка Лисицына В.В., то увидели, что на его земельном участке вдоль границы с соседним участком Михайлова Г.М. установлены столбы и колышки на различенных расстояниях друг от друга. Эти столбы и колышки расположены не на границе между смежными земельными участками, а вдоль земельного участка Лисицына В.В. При межевании Лисицына В.М. рассказывала, что Михайлов Г.М. установил эти столбы и колышки, чтобы отодвинуть границу до возведения забора.
Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд исходит из следующего.
Судом установлено, что Михайлов Г.М. и Лисицын В.В. являются собственниками соседних земельных участков, расположенных по <адрес> Чувашской Республики.
Из материалов дела видно, что право собственности Михайлова Г.М. и Лисицына В.В. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. За Михайловым Г.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2942 кв.м, а за Лисицыным В.В. зарегистрировано право собственности на 4000 кв.м.
В соответствии с ч.2 п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно проекта плана границ земельного участка Михайлова Г.М. длина его земельного участка по стороны границ с Лисицыным В.В. составляет 125,32м, ширина земельного участка со стороны улицы 24,59 м. Зарегистрировано за Михайловым Г.М. в государственном реестре прав на недвижимое имущество земельный участок площадью в 2942 кв.м после межевания земельного участка в 2003 году.
Из представленного акта измерения земельного участка Лисицына В.В. видно, что длина земельного участка Лисицына В.В.- 139м, ширина со стороны улицы -26,2 м. Площадь земельного участка Лисицына В.В. после измерения при межевании составляет 3788 кв.м. Зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество за Лисицыным В.В. 4000 кв.м площади земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Из плана земельных участков Михайлова Г.М. и Лисицына В.В. видно, что смежная граница между земельными участками проходит прямой линией. Что также подтверждается показаниями свидетелей: М., В., С.
Свидетель С. также в судебном заседании показал, что на земельном участке Лисицына В.В. установлены столбы и колышки вдоль линии границы между земельными участками Лисицына В.В. и Михайлова Г.М. Представитель Лисицына В.В. его мать, Лисицына В.М. при проведении межевания рассказывала им, что эти столбы и колышки установил Михайлов Г.М., который оспаривает, что граница должна проходить по установленным им столбам и колышкам.
Сам Михайлов Г.М. также не отрицает, что установил эти столбы и колья на земельном участке, которым пользуется Лисицын В.В. Он считает, что граница должна проходить по этим столбам и колышкам, которые он установил. Таким образом, Михайлов Г.М. считает, что он восстановил границы по прямой линии.
Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Как установлено судом, на границе земельного участка Лисицына В.В. между смежными земельными участками в 1972 году была возведена бревенчатая баня. Михайлов Г.М. просит обязать Лисицына В.В. снести эту баню мотивируя, что она является пожароопасной для его имущества, в частности для его сарая. Сарай Михайлова Г.М, расположен на расстоянии 6 метров от бани Лисицына В.В.
Лисицын В.В. также просит обязать Михайлова Г.М. снести фундамент жилого дома летнюю кухню, туалет, расположенные на границе с его земельным участком. Обязать Михайлова Г.М. убрать улья, установленные на земельном участке Лисицына В.В. мотивируя тем, что данные строения возведены с нарушением требований строительных норм и правил. Фундамент для будущего дома возведен на расстоянии 1м 30 см от границы с земельным участком Лисицына В.В. Туалет расположен на земельном участке Лисицына В.В., летний домик Михайлова Г.М. расположен рядом с баней Лисицына В.В.Возведение фундамента для будущего жилого дома предполагает, что в будущем жилой дом будет расположен на расстоянии 1м 30 см от границы, что является нарушением СНиП 2.07.01-89 и приложений к ним, с изменениями и дополнениями, утвержденными постановлением Госстроя СССР от 13.07.1990г. №61, приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 23.12.1992г.№269, постановлением Госстроя России от 25.08.1993г.№18-32. согласно которых жилой дом необходимо возводить не менее 3 метров от границы. Таким образом, данный фундамент для жилого дома возведен Михайловым Г.М. самовольно и подлежит сносу.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за собственником, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно требований СНиП 2.07.01-89 хозяйственные постройки должны быть возведены на расстоянии не менее 1 метра от границы земельного участка, жилой дом должен возводиться на расстоянии не менее 3 метров от границы.
Расположение бани на границе земельного участка нарушает имущественные права и охраняемые законом интересы Михайлова Г.М., поэтому в этой части исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд признает, что исковые требования Михайлова Г.М. об обязании Лисицына В.В. не препятствовать при возведении ограды на границе между земельными участками с северовосточной стороны от точки «В» до точки «Г» согласно проекта плана границ земельного участка Михайлова Г.М. подлежат удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено, что Лисицын В.В. не препятствует установлению забора вдоль границы между смежными земельными участками согласно плана границ, который был составлен при межевании земельного участка Михайлова Г.М. в 2003 году. Судом установлено, что Михайлов Г.М. в 2010 году, самовольно с целью изменения границы между смежными земельными участками, установил столбы и колья на земельном участке Лисицына В.В., располагая их вдоль границы смежных земельных участков.
Рассматривая требования Лисицына В.В. об обязании Михайлова Г.М. восстановить границы землепользования между участками, перенести столбы и колья с земельного участка Лисицына В.В. суд признает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как изложено выше, судом установлено, что Михайлов Г.М. установил столбы и колышки на земельном участке Лисицына В.В., отступая от границы на различные расстояния, как указал в представленном чертеже Лисицын В.В., вдоль всей границы земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля С., планом чертежом земельного участка Михайлова Г.М. составленного при межевании.
Исковые требования Михайлова Г.М. к Лисицыну В.В. о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.
Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Действиями Лисицына В.В. не нарушены личные неимущественные права Михайлова Г.М.. Законом отдельно не установлено возмещение морального вреда за нарушение требований строительных норм и правил при возведении строений.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Требования Лисицына В.В. о взыскании с Михайлова Г.М. судебных расходов: уплаченной госпошлины и транспортных расходов на судебные заседания подлежат удовлетворению частично.
При этом суд учитывает, что Лисицын В.В. сам тоже предъявил встречные исковые требования к Михайлову Г.М.., то есть судебные заседания откладывались и по просьбе Лисицыной В.М., как представителя Лисицына В.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ :
Обязать Лисицына Валерия Владимировича перенести бревенчатую баню, расположенную на границе земельного участка по адресу : Чувашская Республика <адрес> на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка Михайлова Геннадия Михайловича.
Обязать Лисицына Валерия Владимировича не препятствовать Михайлову Геннадию Михайловичу возвести забор вдоль смежной границы земельных участков по ранее установленной границе по плану границ обозначенных при межевании земельных участков Михайлова Г.М. и Лисицына В.В.
Обязать Михайлова Геннадия Михайловича убрать колышки и столбы, установленные на земельном участке Лисицына Валерия Владимировича, расположенном в <адрес> Чувашской Республики <адрес>, снести фундамент для жилого дома, расположенный на расстоянии 1м 30 см от границ земельного участка Лисицына Валерия Владимировича, снести летний домик и туалет, расположенные на границе с земельным участком Лисицына В.В. Обязать убрать улья, расположенные на земельном участке Лисицына В.В.
Взыскать с Лисицына Валерия Владимировича в пользу Михайлова Геннадия Михайловича расходы по оплате госпошлины 200 рублей.
Взыскать с Михайлова Геннадия Михайловича в пользу Лисицына Валерия Владимировича расходы по оплате государственной пошлины, транспортные расходы по проезду на судебные заседания в размере 500 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Михайлову Геннадию Михайловичу и Лисицыну Валерию Владимировичу - отказать.
Окончательное решение вынесено 04 февраля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий