Дело 2-326/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 30 мая 2011 года. г. Цивильск. Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Елехина С.В. при секретаре Ивановой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Алексея Витальевича к Яковлевой Лидии Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л : Яковлев А.В. обратился в суд с иском к бывшей супруге Яковлевой Л.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования он мотивировал тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником жилого дома, расположенного в <адрес> Чувашской Республики. Еще в 1993 году, в период совместной жизни, в данном жилом помещении была зарегистрирована его бывшая супруга Яковлева Л.Н., с которой брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака, ответчик Яковлева Л.Н. с 2002 года фактически в данном доме не проживает. Поскольку семейные отношения с ответчиком прекращены, он не желает сохранять за ответчиком право пользовании принадлежащим ему на праве личной собственности жилым домом. Добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик Яковлева Л.Н. не желает. Ссылаясь на положения ст.31 ч.4 Жилищного Кодекса РФ, просит прекратить за Яковлевой Л.Н. право пользования жилым домом, расположенным в <адрес> Чувашской Республики и снять ее с регистрационного учета. В судебном заседании истец Яковлев А.В. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям. Суду пояснил, что <адрес> ЧР, построил его отец. До своей смерти он оформил завещание на сына Ф. - его младшего брата. Сам он в то время работал на Кавказе. После возвращения оттуда в 2002 году, он стал проживать в <адрес>, где создал новую семью. От нового брака у него двое детей. Его нынешняя супруга не желает проживать в его доме, подаренном братом Ф. в 2008 году, до тех пор, пока не снимется с учета его бывшая супруга. Данный дом ему необходим для совместного проживания со своей семьей Он неоднократно проси ответчика сняться с регистрационного учета, но ответчик не желает этого делать в добровольном порядке. Ответчик Яковлева Л.Н. исковые требования не признала, не оспаривая доводы, изложенные истцом как в исковом заявлении, так и в обьяснении в ходе судебного заседания. Но указала, что у нее нет другого жилого помещения. Жилое помещение, в котором она проживает с детьми, они снимают. Просит сохранить за ней право пользования жилым домом на определенное время или обязать истца обеспечить ее другим жильем. Третьи лица - Яковлев В.А. и Яковлев П.А. - совершеннолетние дети сторон, исковые требования Яковлева А.В. не признали, также просят дать время матери для решения жилищного вопроса. Представитель отделения Управления миграционной службы РФ в Цивильском районе Чувашской Республики на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия. Администрация Булдеевского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, своего представителя в суд не направил, представив заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Выслушав обьяснения истца Яковлева А.В. и ответчика Яковлеву Л.Н., третьих лиц Яковлева В.А. и Яковлева П.А., изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке. От совместной жизни имеют двоих детей: Яковлева Виктора Алексеевича, рождения ДД.ММ.ГГГГ, Яковлева Петра Алексеевича, рождения ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Яковлева Л.Н. в жилом доме, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии, с момента рождения, также зарегистрированы и ее дети. Решением Цивильского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом и ответчиком расторгнут. По отношению к ответчику Яковлевой Л.Н., истец Яковлев А.В. в настоящее время алиментные обязательства не имеет. Истец Яковлев А.В. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес> Чувашской республики, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Как установлено в судебном заседании, ранее данный жилой дом, был построен и принадлежал отцу истца. До своей смерти он оставил завещание своему младшему сыну Ф.. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом последним подарен истцу Яковлеву Алексею В. Ответчик Яковлева Л.Н. в данном жилом доме зарегистрирована еще при прежнем собственнике с ДД.ММ.ГГГГ. Но после расторжения брака с истцом, с 2002 года, вместе с несовершеннолетними детьми выехала из него и по настоящее время проживает в <адрес>, где и трудоустроена. В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно части ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещен6ие (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст.31 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Как разьяснено в п.п.15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения искав целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предьявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого права помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.); При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства. Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи и т.п. В п.14 вышеуказанного постановления также указано, что в силу положений Семейного Кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным, или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт статьи 55, пункт статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящегося в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Семейные отношения между супругами Яковлевым А.В. и Яковлевой Л.Н. прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, когда истец и ответчик перестали вести общее хозяйство. Ответчик Яковлева Л.Н. вместе с несовершеннолетними детьми продолжала временно проживать в жилом доме, принадлежащем отцу истца на праве собственности. В то время истец расстался с семьей и уехал на работу в Кавказский регион, откуда он вернулся вначале 2000 годов. Отношения между бывшими супругами не поддерживались, хотя несовершеннолетние дети отношения с отцом не прекращали. В 2006 году, истец создал новую семью. В настоящее время имеет двоих несовершеннолетних детей: дочь С., рождения ДД.ММ.ГГГГ и дочь Ч., рождения ДД.ММ.ГГГГ. По отношению к детям бывшей супруги истец Яковлев А.В. алиментные обязательства не имеет. В настоящее время дети истца от первого брака совершеннолетние. Как видно из обьяснений сторон и подтверждается в судебном заседании материалами дела, ответчик Яковлева Л.Н. с 2002 года, фактически выехала из жилого дома, расположенного в <адрес> Чувашской Республики. В данном доме она с указанного времени не проживает, а лишь состоит на регистрационном учете. В <адрес>, где она трудоустроена, она проживает по адресу <адрес>. Каких-либо доказательств, подтверждающих что у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, ответчиком не представлены. В жилом помещении принадлежащем в настоящее врем истцу, ответчик проживала в течение первых лет совместной жизни с момента вступления с ним в зарегистрированный брак и до 2002 года. После распада семьи, ответчик выехала в <адрес>, т.е. в течение 9 последних лет, она проживает в другом населенном пункте, где трудоустроена. Выехав в 2002 году из жилого дома, расположенного в <адрес>, ответчик фактически прекратила право пользования эти жилым домом, принадлежащим в настоящее время истцу, которое ему необходимо для проживания с новой семьей. На момент вселения ответчика Яковлеву Л.Н. в спорный жилой дом, он истцу не принадлежал. Принадлежащий истцу жилой дом не был приобретен в период совместной жизни истца и ответчика, а намного позже, более 10 лет после расторжения брака. Отсутствие жилого помещения у ответчика не может быть препятствием для осуществления собственником спорного жилого помещения права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. С учетом изложенного, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком Яковлевой Л.Н. право пользования жилым домом, принадлежащим истцу Яковлеву А.В. Суд не может возложить на истца обязанность по обеспечению бывших членов его семьи другим жилым помещением, поскольку оно не основано на законе, т.к. он не имеет алиментных обязательств перед бывшей супругой, т.е. ответчиком Яковлевой Л.Н. и их совместные дети являются совершеннолетними. Таким образом, исковые требования истца Яковлева А.В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Прекратить за Яковлевой Лидией Николаевной право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным в <адрес> Чувашской Республики и снять ее с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 (десяти) дней со дня принятия его в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 2 июня 2011 года Председательствующий: