Дело №2-93-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 марта 2011 года г. Цивильск Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе: Председательствующего, судьи Степановой Л.В. При секретаре Ефимовой Н.А. С участием истца Прокопьевой С.А., ее представителя, действующего по доверенности Арсентьева Н. А. Представителя ответчика ООО «Строй Ресурс»- Иванова А.И., действующего по доверенности Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьевой Светланы Анатольевны к ООО «Строй Ресурс» о расторжении договора инвестиционного проекта строительства жилого дома, о взыскании долга <данные изъяты> рублей, взыскании неустойки за просрочку исполнения условий договора <данные изъяты> рублей, о взыскании уплаченных денежных средств по договору купли-продажи строительных материалов <данные изъяты> коп., о взыскании неустойки по просрочку передачи товара, в сумме <данные изъяты> коп., о взыскании компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей УСТАНОВИЛ : Прокопьева С.А. обратилась в суд с иском к ООО «Строй Ресурс» о взыскании суммы неосновательного обогащения, убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами. В ходе рассмотрения гражданского дела по данному иску истица изменила и дополнила основание исковых требований, просит расторгнуть договор инвестиционного проекта строительства жилого дома, взыскать денежные средства. уплаченные ответчику по договору инвестиционного проекта строительства жилого дома в сумме <данные изъяты> рублей, неустойку за просрочку исполнения договора в сумме <данные изъяты> рублей, взыскать с ООО «Строй ресурс» денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи строительных материалов в сумме <данные изъяты> коп., неустойку за просрочку передачи товара в сумме <данные изъяты> коп., также взыскать компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, указывая, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «Строй Ресурс» договор инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которого ответчик обязался передать ей <адрес> во вновь построенном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. А она уплатит стоимость строительства квартиры в размере <данные изъяты> рублей. Она оговоренную договором сумму оплатила в кассу ответчика ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приходным кассовым ордером и кассовым чеком. Кроме того, по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ произвела предварительную оплату за строительные материалы, которые ответчик обязан был передать ей на отделку квартиры в сумме <данные изъяты> коп., что подтверждается товарной накладной и приходно-кассовым чеком на указанную сумму. Ответчик истцу товар не передал, деньги, внесенные в кассу ответчика, обратно не возвращены. В настоящее время она отказывается от получения товара и просит, в связи с отказом от получения товара, и в соответствии с законом РФ «О защите прав потребителей», взыскать неустойку в размере 0,5 % от суммы предварительной оплаты товара в сумме <данные изъяты> коп. С учетом того, что неустойка не может быть выше предварительно оплаченной суммы, просит взыскать с ответчика <данные изъяты>. неустойки за просрочку поставки товара. В ходе судебного разбирательства истец Прокопьева С.А, и ее представитель Арсентьев Н.А., исковые требования поддержали в уточненном варианте, просят расторгнуть договор инвестиционного проекта строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика: остаток денежных средств, невозвращенных ответчиком истцу по договору инвестиционного проекта строительства жилого дома <данные изъяты> рублей, неустойку за просрочку передачи квартиры <данные изъяты> рублей, деньги, внесенные истцом на приобретение товара <данные изъяты> коп., взыскать неустойку за просрочку поставку товара <данные изъяты> коп. Взыскать с ответчика также компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей. Представитель ответчика Иванов А.И. на судебном заседании исковые требования полностью не признал. Однако в своем выступлении представитель ответчика не отрицает, что истица Прокопьева С.А, оплатила по договору инвестиционного проекта строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ответчику <данные изъяты> рублей. Согласно товарной накладной произвела предварительную оплату на поставку товара в кассу ООО «Строй Ресурс» <данные изъяты> коп. за поставку товара, который не был в последствии поставлен истцу. Данные обстоятельства представитель ответчика не отрицает. Однако представитель ответчика Иванов А.И. не признает применение истцом ФЗ «О защите прав потребителей». По этой причине считает незаконным предъявление требований о взыскании неустойки и компенсации морального вреда. Также представитель ответчика просит учесть, что ООО «Строй Ресурс» добровольно вернул истцу часть денежных средств, оплаченных по договору инвестиционного проекта строительства, которые были перечислены в Цивильское отделение Сбербанка России. Выслушав доводы истца Прокопьевой С.А., ее представителя Арсентьева Н.А. представителя ответчика Иванова А.И., изучив письменные доказательства по делу, суд исходит из следующего. Истец просит расторгнуть договор № инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу : <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ориентировочно срок окончания строительства по договору предусматривался 4 квартал ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Заключенный между истцом и ответчиком договор инвестиционного проекта строительства жилого дома в связи с принятием Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не дает гарантий на получение квартиры участнику (инвестору) строительства. Согласно ч.1п.2 статьи 1 данного закона привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только на основании договора участия в долевом строительстве. Согласно данной нормы Федерального закона №214-ФЗ другие договора, предусматривающие вложение денежных средств гражданами в строительство жилья для собственных личных, потребительских нужд, кроме договора на участие в долевом строительстве, не дают гарантий для требований передачи квартиры в собственность гражданина, вложившего денежные средства в строительство квартиры. Как видно из квитанции к кассовому приходному ордеру и контрольно-кассового чека, Прокопьева С.А. оплатила оговоренную договором сумму <данные изъяты> рублей ответчику ООО «Строй Ресурс» ДД.ММ.ГГГГ. По данному иску Прокопьевой С.А. о расторжении договора инвестиционного проекта строительства, заключенного с ответчиком представитель ответчика в суде не отрицает, что Прокопьева С.А. оплатила оговоренную договором сумму <данные изъяты> рублей ответчику. Представитель ответчика Иванов А.И. пояснил, что почти всю сумму, кроме <данные изъяты> рублей, ООО «Строй Ресурс» вернул истице Прокопьевой С.А., перечислив деньги ДД.ММ.ГГГГ на счет Прокопьевой С.А. в Цивильское отделение Сбербанка России. Суд считает, что ответчик, как сторона, незаконно получившая денежные средства по сделке, добровольно возвратив другой стороне денежные средства, полученные им от другой стороны, фактически расторгнул договор. Так как суд считает, что оспариваемая сторонами сделка « договор инвестиционного проекта строительства жилого дома» первоначально не давала оснований для получения предполагаемой квартиры, то нет оснований взыскания неустойки за неисполнение условий договора по нормам Закона РФ «О защите прав потребителей». В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму(цену). Согласно п.3 ст.455 ГК РФ условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Как установлено судом между истцом Прокопьевой С.А. и ответчиком ООО «Строй ресурс» был заключен договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. В этот день ответчиком была выписана товарная накладная на отпуск товара- строительных материалов за № на сумму <данные изъяты> руб. В этот же день указанную в товарной накладной сумму <данные изъяты> руб. истица Прокопьева С.А. оплатила в кассу ответчика, что подтверждается кассовым чеком на указанную сумму от ДД.ММ.ГГГГ. В товарных накладных на поставку строительных материалов с указанием их наименований, выписанных на имя истца Прокопьевой С.А. в качестве получателя товара указана Прокопьева С.А., поставщиком товара указан ООО «Строй Ресурс». Истица утверждают, что товар по данным накладным она не получала, несмотря на то обстоятельство, что деньги были оплачены ответчику в день выписки товарной накладной. Ответчик товар не поставил, деньги обратно не возвратил. Просит взыскать с ответчика деньги, оплаченные за поставку товара. Прокопьева С.А. просит применить ч.3 ст.32.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» и взыскать неустойку с ответчика в размере 0,5% от предварительной оплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до предъявления требования о расторжении договора. Сумму неустойки истица Прокопьева С.А. просит взыскать в размере предварительной оплаченной суммы, то есть <данные изъяты> руб. Согласно п.1ст.457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными ст.314 ГК РФ. В соответствии с п.2 ст.314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребований, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства. Представителя ответчика не отрицает, что деньги в кассу ООО «Строй Ресурс» поступили. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик, не отрицая поступление денег от Прокопьевой С.А.,, оплаченной по товарной накладной, исковый требования не признал и не представил другие доказательства, опровергающие доводы истца. Прокопьева С.А., как видно из гражданского дела, обратились в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ. С этого момента она выставила требования к ответчику о возврате уплаченных ответчику денег, ссылаясь на п.1 ст.463 ГК РФ, также просит с ответчика взыскать неустойку, ссылаясь на Закон РФ «О защите прав потребителей». Исходя из того, что после предъявления требования ответчику дается 7 дней для исполнения требования, то срок незаконного пользования чужими денежными средствами исчисляется по истечении 7 дней после обращения в суд, что составляет 25 дней. Сумма неустойки составляет <данные изъяты> руб. Признавая, что размер неустойки несоразмерный последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает размер неустойки до 35000 рублей. Применив ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд исковые требования Прокопьевой С.А. о компенсации морального вреда удовлетворяет частично в размере <данные изъяты> рублей. На основании изложенного, руководствуясь смт.ст.194-199 ГПК РФ РЕШИЛ : Исковые требования Прокопьевой Светланы Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй Ресурс» удовлетворить частично. Признать договор инвестиционного проекта строительства жилого <адрес> по адресу : <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Прокопьевой Светланой Анатольевной и ООО «Строй Ресурс», расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ООО «Строй Ресурс» в пользу Прокопьевой Светланы Анатольевны : -<данные изъяты> рублей, сумму долга по договору инвестиционного проекта строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, -<данные изъяты> коп., сумму, оплаченную истцом по договору купли-продажи строительных материалов от ДД.ММ.ГГГГ, -<данные изъяты> рублей, неустойку за просрочку поставки строительных материалов по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, -<данные изъяты> рублей компенсацию морального вреда. Взыскать с ООО «Строй Ресурс» в доход муниципального бюджета Цивильского района Чувашской Республики государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение вынесено 22 марта 2011 года. Председательствующий подпись