Дело 2-619/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 17 октября 2011 года г. Цивильск. Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Елехина С.В. при секретаре Ивановой Н.Н. пом. прокурора Цивильского района Чувашской Республики Пушкина А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьевой Раисы Александровны к Александровой Валентине Ивановне, Александрову Владимиру Павловичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и о выселении У С Т А Н О В И Л : Гурьева Р.А. обратилась в суд с иском к Александровой В.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и к Александрову В.П. о выселении из жилого дома. Свои требования она мотивировала тем, что на основании завещания брата А. удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, главой <данные изъяты> сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, она является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Еще в ДД.ММ.ГГГГ, ее брат А. прекратил брачные отношения с супругой Александровой В.И. и с этого времени последняя выехала со спорного жилого дома, расположенного в <адрес> в жилой дом, расположенный в дер. Н.Шорсирма <адрес> Чувашской Республики и в течение 20 лет проживает там. Однако сняться с регистрационного учета с принадлежащего ей жилого дома в <адрес>, ответчик Александрова В.И. отказывается. Также незаконно, без регистрации и без ее согласия в указанном доме в <адрес> проживает Александров В.И. сын Александровой В.И. Фактически он зарегистрирован в <адрес>. Поскольку Александрова В.И., не является ее (Гурьевой Р.А) и брачные отношения между Александровой В.И. и А. (прежним собственником жилого помещения), прекращены, а она являясь собственником спорного жилого помещения, не желает сохранять за ответчиком право пользования принадлежащим ей жилым домом. Добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик Александрова В.И. не желает. А Александров В.П., вселившись в дом без ее согласия, также не желает добровольно освободить жилой дом. Сохранение регистрации за ответчиком Александровой В.И. и самовольное проживание ответчика Александрова В.П. в принадлежащем ей жилом доме, нарушает ее права как собственника. Ссылаясь на положения ст.31 ч.4, 35 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ, просит признать Александрову В.И. прекратившей право пользования жилым домом, расположенным в <адрес> и снять ее с регистрационного учета, а также выселить из указанного жилого дома ее сына Александрова В.П. В судебном заседании истец Гурьева Р.А. и ее представитель Буркова Н.В. исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям. При этом истица суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ее брат А. развелся с супругой Александровой В.И. и последняя, разделив нажитое между ними имущество, выехала их хозяйства мужа, расположенного в <адрес> к своим родителям в <адрес>. В течение 20 лет она проживала у своих родителей, но с регистрационного учета не снялась. После этого ее брат А. оставил завещание, по которому все имущество оставил ей, но при этом лишил наследства всех своих детей. После смерти отца, его дети пытались оспорить завещание, но безрезультатно. После этого в дом незаконно, без ее согласия вселился старший сын ее брата - Александров В.П. Она оформила все имущество в свою собственность. Добровольно выселяться из принадлежащего ей дома Александров В.П. и сняться с регистрационного учета Александрова В.И. не желают, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Данный дом ей необходим для личного пользования. Разрешить спор мирным путем она не желает. Ответчик Александрова В.И. исковые требования о признании ее прекратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета не признала, не оспаривая доводы, изложенные истцом как в исковом заявлении, так и в обьяснении в ходе судебного заседания. Но указала, что у нее нет другого жилого помещения. Жилое помещение, в котором она проживает, принадлежит ее сестре. Ответчик Александров В.П. исковые требования Гурьевой Р.А. о его выселении также не признал, указывая, что спорный жилой дом родительский и поэтому считает, что он имеет право проживания в нем, хотя не отрицает, что по месту регистрации в <адрес> ему принадлежит 1/2 доля в собственности. Считает, что истец обманным путем завладела хозяйством его отца. Представитель отделения Управления миграционной службы РФ в Цивильском районе Чувашской Республики на судебное заседание не явился. Администрация <данные изъяты> сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, своего представителя в суд не направила, представив заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Выслушав обьяснения истца Гурьевой Р.А. и ее представителя Бурковой Н.В., ответчиков Александровой В.И., и Александрова В.П., изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Судом установлено, что ответчик Александрова В.И. находилась в зарегистрированном браке с А. с ДД.ММ.ГГГГ. Решением <данные изъяты> районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. При расторжении брака между супругами произведен раздел совместно нажитого имущества. Как было установлено в ходе судебного заседания при расторжении брака, в период совместной жизни супруги Александрова В.И. и А. построили жилой дом с надворными постройками, расположенный в <адрес> и приобрели другое имущество. Всего разделу подлежало имущество, оцененное в <данные изъяты> рублей (в ценах ДД.ММ.ГГГГ). При разделе имущества, нажитого супругами Александровой В.И. и А., А. был оставлен жилой дом с надворными постройками, а ввиду того, что Александрова В.И. проживала у своих родителей в <адрес>, ей было выделено другое имущество (корова, теленок, две овцы, два ягнята, 500 кг зерна) на сумму <данные изъяты> рублей и денежная компенсация за 1/2 долю жилого дома в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, при разделе имущества, Александрова В.И. в счет причитающейся ей доли жилого дома получила денежную компенсацию. После расторжения брака, при жизни А. оставил завещание, оформленное в <данные изъяты> сельской администрации Цивильского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого все свое имущество он завещал своей сестре Гурьевой Р.А., т.е. истице. Этим же завещанием, А. лишил наследства своих детей: А., Александрова В.П. и М. Завещание, оформленное А., было предметом судебного разбирательства в Цивильском районном суде Чувашской Республики по иску наследников первой очереди - А., Александрова В.П. и М., т.е. детей А. Решением Цивильского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований А., Александрова В.П. и М. о признании завещания недействительным, было отказано в виду пропуска срока исковой давности. Установлено, что супруга А. - Александрова В.И. в жилом доме, расположенном в <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ, она выехала в к свом родителям в <адрес>. По ее утверждению, после расторжения брака с А. в ДД.ММ.ГГГГ, по требованию супруга А., она вернулась обратно в жилой дом и они совместно проживали в течение 10-12 лет. После этого, в начале ДД.ММ.ГГГГ, из-за притеснений бывшего супруга, она вновь выехала к месту проживания своих родителей в <адрес>. Истица Гурьева Р.А. не отрицает факт временного возвращения ответчицы Александровой В.И. к месту жительства к бывшему супругу. Но указывает, что в начале ДД.ММ.ГГГГ, Александрова В.И., забрав все свои вещи, вновь выехала к свои родителям. После смерти А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, истица Гурьева Р.А. оформила в свою собственность жилой дом, расположенный в <адрес>, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно части 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещен6ие (прекратить пользоваться им). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как видно из обьяснений сторон и подтверждается в судебном заседании материалами дела, ответчик Александрова В.И. с ДД.ММ.ГГГГ, фактически выехала из жилого дома, расположенного в <адрес>. В данном доме она с указанного времени не проживает, а лишь состоит на регистрационном учете. При расторжении брака, Александрова В.И. получила причитающуюся ей долю от жилого дома в денежном выражении. Таким образом, у ответчика Александровой В.И. не имеются каких-либо законных оснований осуществления права пользования спорным жилым помещением. В жилом помещении, принадлежащем в настоящее время истцу, ответчик Александрова В.И. проживала в период совместной жизни с братом ответчика и после расторжения брака до ДД.ММ.ГГГГ. После распада семьи, ответчик выехала в <адрес>, т.е. в течение 9 последних лет, она проживает в другом населенном пункте. Выехав в ДД.ММ.ГГГГ из жилого дома, расположенного в <адрес>, и разделив имущество, нажитое во время брака, в том числе и жилой дом (Александровой В.И. выделена денежная компенсация), ответчик фактически прекратила право пользования эти жилым домом, принадлежащим в настоящее время истцу. Александрова В.И. членом семьи истицы Гурьевой Р.А. не является. Каких-либо соглашений истцом как собственником дома, с ответчиком Александровой В.И., так и Александровым В.П. на право пользования жилым домом не заключалось Незаконно проживает в спорном жилом доме, принадлежащем в настоящее время истцу Гурьевой Р.А. и ответчик Александров В.П. Он зарегистрирован в <адрес> Чувашской республики, где имеет в общей долевой собственности 1/2 долю жилого помещения. Прежний собственник жилого дома - А., своим завещанием лишил наследства своих детей, в том числе и ответчика Александрова В.П. Истица Гурьева Р.А., собственник данного жилого помещения, своего согласия на его вселение и проживание не давала. Отсутствие жилого помещения у ответчика Александровой В.И. не может быть препятствием для осуществления собственником спорного жилого помещения права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст.35 Конституции РФ прав частной собственности охраняется законом. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были связаны с лишением владения. Из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем на праве собственности гражданину в жилом помещении, лежат их семейные отношения, а также в случае прекращении у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением. Таким образом, исковые требования истца Гурьевой Р.А о прекращении права пользования Александровой В.И. жилым домом и снятии ее с регистрационного учета, а также о выселении из указанного жилого дома Александрова В.П., подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Александрову Валентину Ивановну прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным в <адрес> и снять ее с регистрационного учета. Выселить Александрова Владимира Павловича из жилого дома, расположенного в <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 (десяти) дней со дня принятия его в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2011 года Председательствующий: подпись имеется