Дело № 2 - 81/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2010 года г. Цивильск.
Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего, судьи Елехина С.В.
при секретаре Ивановой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Валерия Леонидовича к Егорову Святославу Феликсовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Егоров В.Л. обратился в суд с иском к Егорову С.Ф. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности, расположенным в <адрес> Чувашской Республики и снятии его с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что его бабушка А., проживала в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Чувашской Республики. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала у себя в доме своего сына - Егорова Святослава Феликсовича, который приходится ему дядей. Прожив в жилом доме около 1 года, Егоров С.Ф. ушел в неизвестном направлении и его местонахождение в настоящее время никому из родственников не известно.
ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве соседа С. произошел пожар, который перекинулся на хозяйство А. и огнем был уничтожен жилой дом и хозяйственные постройки. ДД.ММ.ГГГГ года А. на основании договора дарения, подарила ему как внуку земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, где он на собственные средства возвел новый жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и зарегистрировал его на праве собственности в Управлении федеральной регистрационной службы. Поскольку указанный дом является его собственностью, ответчик по документам продолжает быть зарегистрированным по вышеуказанному адресу, хотя членом его семьи не является. В виду того, что ответчик продолжает значится жильцом данного дома, он (истец) несет предусмотренные расходы по оплате налогов и коммунальных услуг. Ссылаясь на положения ст.31 ч.4, 35 ЖК РФ, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности.
На судебное заседание истец Егоров В.Л. не явился, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца Чернова Т.П., участвующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования, основываясь на положения статей 30, 31, 35 ЖК РФ и статьи 292 ч.2, 304 ГК РФ.
Ответчик Егоров С.Ф. извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, судебные извещения направлялись как по месту регистрации, так по месту предполагаемому месту жительства в <адрес>.
В связи с тем, что последним местом жительства ответчика Егорова С.Ф. является <адрес>, а само местонахождение ответчика не известно, суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст.119 ГПК РФ, после назначения ему представителя в порядке статьи 50 ГПК РФ - адвоката Бурковой Н.В.
В судебном заседании представитель ответчика Буркова Н.В. просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо - представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской республике - Чувашии в Цивильском районе на судебное заседание также не явился.
Третье лицо - представитель Конарского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики - старший специалист администрации Кузьмина Н.А., участвующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда. Не оспаривает, что ответчик Егоров С.Ф. хотя и числится зарегистрированным по адресу: <адрес> Чувашской Республики, которая входит в территорию Конарского сельского поселения, но по месту регистрации не проживает длительное время. В ДД.ММ.ГГГГ года, в администрацию сельского поселения позвонили из учреждения ИК-<данные изъяты>, откуда им сообщили о предстоящем освобождении из мест лишения свободы ответчика, но ответчик Егоров С.Ф. после этого на территории сельского поселения, по месту регистрации не появлялся, в настоящее время место нахождение его им не известно.
Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей и изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ А. подарила принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу <адрес> Чувашской Республики, общей площадью <данные изъяты> метров своему внуку Егорову Валерию Леонидовичу.
Согласно сообщения начальника ОНД Цивильского района В. от ДД.ММ.ГГГГ, действительно ДД.ММ.ГГГГ в личном хозяйстве А., расположенного по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате огнем уничтожен жилой дом, надворные постройки и имущество, находящееся в них.
Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрированы за истцом, о чем свидетельствуют свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из похозяйственной книги № Конарского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы истец Егоров В.Л. (записан первым) и ответчик Егоров С.Ф.(по отношению к члену хозяйства, записанному первым - дядя).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК РФ. 30 ЖК РФ).
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещении имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещении обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг к другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Как было указано выше, ответчик фактически не проживает по месту регистрации с момента регистрации - с ДД.ММ.ГГГГ года. Об этом свидетельствуют показания свидетелей А. - матери ответчика и С. - соседа истца, а также обьяснения как самого истца, так и представителя Конарского сельского поселения.
Таким образом, у суда не вызывает сомнений, что ответчик Егоров С.Ф. длительное время - с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в спорном жилом доме, ранее принадлежавшем его матери - А., а с ДД.ММ.ГГГГ года - истцу Егорову В.Л.
В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из изложенного следует, что предусмотренных законом или договором оснований для пользования спорным жилым домом и сохранения регистрации в нем ответчика не имеется. Каких-либо соглашений истцом как собственником дома с ответчиком на право пользования помещением не заключалось.
Таким образом, суд считает, что ответчик Егоров С.Ф., зарегистрировавшись по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, фактически по месту регистрации не проживает с момента регистрации, выехав оттуда еще в ДД.ММ.ГГГГ году, тем самым прекратил (утратил) право пользования спорным жилым помещением, жилым домом, принадлежащим на праве собственности Егорову В.Л., расположенным в <адрес> Чувашской Республики еще в период, когда собственником жилого дома была А.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем на праве собственности гражданину в жилом помещении, лежат их семейные отношения, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковые требования Егорова В.Л. о признании Егорова С.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве личной собственности, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.5 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп.2 п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, для разрешения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется вынесения судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Егорова Святослава Феликсовича, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> Чувашской Республики, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, принадлежащим на праве собственности Егорову Валерию Леонидовичу, расположенным в <адрес> Чувашской Республики.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 (десяти) дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2011 года.
Председательствующий, судья: