Гр. дело 2-78Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
8 февраля 2010 года г.Цимлянск.
Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Россошик С.Л.
с участием адвокатов : Бударина С.Е, Лунегова Д.А,
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО4обратился в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности.
В обоснование исковых требований ФИО4и его представители адвокаты Бударин С.Е и Лунегов Д.А пояснили, что в Дата обезличена году ФИО4ФИО8 предоставило в пользование жилое помещение, находящееся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается ФИО5 сельского поселения от Дата обезличена года Номер обезличен, согласно которой по хозяйственному учету Саркеловского сельского поселения за истцом числится на праве личной собственности домовладение, находящееся в ... Жилое помещение 42 кв. м. общей площади находится на земельном участке площадью 800 кв.м. ФИО5 сельского поселения выдана на основании записи в похозяйственной книге Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен.
С Дата обезличена года в данном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства различные граждане, но никто не пользовался данным помещением как своим собственным.
Истец считает, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо другим имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность), просит суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательской давности.
Представитель ФИО8 по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО6просит суд отказать в удовлетворении иска ФИО4по той причине, что ФИО8 является собственником данной квартиры, которая была предоставлена в пользование ФИО4в 1986 году и которую ответчик готов передать в собственность истцу только после уплаты ФИО4остаточной собственности этого жилья, которая составляет на момент рассмотрения дела с учетом уже внесенных ФИО420 тысяч рублей - 140 тысяч рублей.
Суд выслушав стороны, изучив материалы дела, находит, что иск ФИО4не подлежит удовлетворению по следующему основанию.
Согласно инвентаризационной карточке Номер обезличен учета основных средств ФИО8 (л.д 15), дом, в котором проживает ФИО4и его семья, находится на балансе ФИО8, на этот объект заведена краткая индивидуальная характеристика объекта ( л.д 16).
Согласно справке ФИО8 от Дата обезличена года жилой фонд ФИО8 в муниципальную собственность не передавался, является собственностью ФИО8 Стоимость жилищного фонда включена в акт оценки имущества ФИО8 на момент реорганизации в акционерное общество для распределения на акции. Квартира по адресу: ... числится на балансе ФИО8.( л.д 27).
В соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 года № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности, следует иметь в виду, что нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательской давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного периода осуществлялось на основании договорных обязательств ( аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Принимая во внимание, что на момент рассмотрения данного гражданского дела, собственником спорной квартиры является ФИО8, которое в Дата обезличена году передало истцу ее в пользование, в данном случае невозможна передачи этой квартиры на праве собственности ФИО4по признаку применения срока приобретательской давности.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда путем подачи жалобы в Цимлянский районный суд.
Председательствующий Россошик С.Л.